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एनसीआर में किसी प्रॉजेक्ट की शुरुआत और विकास की कहानी दिल्ली के साथ कनेक्टिविटी पर निर्भर करती है। एक्सप्रेस-वे और दूसरी बड़ी-चौड़ी सड़कों के कॉन्सेप्ट ने इस काम को और आसान बना दिया है। ग्रेटर नोएडा की बात करें तो यह बहुत बेहतर तरीके से सड़कों से जुड़ा है। इसकी बसावट बहुत ही प्लांड तरीके से की गई है। आने वाले पांच बरसों में ग्रेटर नोएडा का स्वरूप अत्याधुनिक सुविधाओं सें सुसज्जित एक विशाल रिहायशी इलाके के तौर पर होगा जिसमें बुनियादी सुविधाओं से लैस ग्रुप हाऊसिंग टाऊनशिप्स की भरमार होगी।

पैरामाउण्ट ग्रुप के कार्यकारी निदेशक अश्विनी प्रकाश ग्रेटर नोएडा में अपार संभावनाएं देखते हैं। उनके मुताबिक नोएडा एक्सटेंशन या ग्रेटर नोएडा में एनसीआर के अन्य शहरों के मुकाबले बेहतर बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध हैं। इसमें दो राय नही है कि आज से पांच साल बाद इन दोनों ही शहरों की शक्ल इंफ्रास्ट्रक्चर के मामले में बहुत ही बेहतरीन होगी , लेकिन इसके लिए जरूरी है कि सरकार भी अपनी तरफ से बिल्डरों के लिए सरल और व्यवहारिक नीतियां बनाए।

इंडस्ट्री और डिवेलपमेंट
श्री प्रकाश कहते हैं , किसी भी शहर का विकास उसके औद्योगिक विकास पर निर्भर करता है , जैसे कि गुड़गांव। इस शहर को आईटी और इंजीनियरिंग सेक्टर ने दुनिया के नक्शे पर पहुंचाया। वहीं , नोएडा मल्टिनैशनल कंपनियों की स्थापना के बाद उभरता ही चला गया। आने वाले समय में नोएडा और गुड़गांव में प्रॉपर्टी के दाम बढ़ते ही नजर आएंगे और इसका कारण यहां का औद्यौगिक विकास ही है। दूसरा , अभी हमारा ध्यान नोएडा , गुड़गांव और दिल्ली पर बिल्कुल नहीं है क्योंकि आने वाले समय में यहां इंफ्रास्ट्रक्चर डिवेलपमेंट पर खासा दबाव होगा।

जाहिर तौर पर आने वाले चार-पांच बरसों में नोएडा-गुड़गांव-फरीदाबाद इंफ्रास्ट्रक्चर डिवेलपमेंट में नई ऊंचाइयां छूएंगे। पर लंबे समय के लिए सरकार द्वारा स्वीकृत क्षेत्र जैसे ग्रेटर नोएडा आदि में काफी संभावनाएं हैं और इसकी एक प्रमुख वजह है इलाके की कनेक्टिविटी। एक्सप्रेस-वे आदि से इलाके को काफी लाभ मिला है। यही वजह है कि हमने यहां गोल्फफॉरेस्ट जैसा अपना प्रॉजेक्ट लांच किया है। हमारी टैगलाइन है गाइडेड बाई टुमॉरोज। इस टैगलाइन पर चलते हुए हम अपने ग्राहको को नवीनतम और अत्याधुनिक सुविधाओं और तकनीक से सुसज्जित घर प्रदान कर रहे हैं।

कनेक्टिविटी है पहली शर्त
अश्वनी प्रकाश की बातों से प्रतीक ग्रुप के एमडी प्रशांत तिवारी भी इत्तेफाक रखते हैं। उनके मुताबिक किसी इलाके के विकास के लिए कनेक्टिविटी हमेशा से सबसे अहम फैक्टर रही है , चाहे इलाका नोएडा हो या ग्रेटर नोएडा या फिर कोई और। अथॉरिटी भी इंफ्रास्ट्रक्चर को लेकर काफी सचेत है और काफी काम कर रही है। इलाके की प्लैनिंग बहुत ही बेहतरीन ढंग से की गई है। यही वजह है कि इलाके की कनेक्टिविटी दिल्ली ही नहीं , दूसरे हिस्सों से भी काफी अच्छी है। यमुना एक्सप्रेस-वे की बात करें तो इलाके का जुड़ाव आगरा तक बेहतरीन है।

नॉर्थ में बेहतरीन
अजनारा इंडिया के एमडी अशोक गुप्ता कहते हैं कि ग्रेटर नोएडा उत्तरी भारत में सबसे तेजी से बढ़ते शहरों में से एक है। बेहतरीन प्लैनिंग इसमें सबसे अहम फैक्टर है। चौड़ी और मेनटेंड सड़कें , पार्क , मॉल , दूसरे कमर्शल सेंटर , स्कूल और अस्पताल जैसी सुविधाओं के होने का ग्रेटर नोएडा को काफी लाभ मिला है। लेकिन इन सबसे ज्यादा अहमियत इसके डिवेलपमेंट में कनेक्टिविटी की है। यूपी और दिल्ली से इसका जुड़ाव एक्सप्रेस-वे के जरिए है , जिसकी अक्सर चर्चा भी होती है। देखा जाए तो चौड़ी सड़कें ग्रेटर नोएडा के ट्रेड मार्क की तरह हैं। इलाके का नाम आते चौड़ी सड़कों का जिक्र छिड़ जाता है।

और भी बहुत कुछ
आने वाले समय में इलाके और कई सड़कों का लाभ मिलेगा। इसमें एक है एफएनजी (फरीदाबाद-नोएडा-गुड़गांव) एक्सप्रेस-वे। इससे इलाके का सफर और आसान होगा। ग्रेटर नोएडा को एन. एच.-24 से जोड़ने पर भी काम चल रहा है। ताज एक्सप्रेस-वे जैसी योजनाएं भी पाइपलाइन में हैं। ग्रेटर नोएडा में अंदरूनी कनेक्टिविटी की बात करें तो उस लिहाज से भी कोई कमी नहीं है। आने वाले समय में प्रस्तावित एयरपोर्ट और मेट्रो से इलाके में चार चांद लग जाएगा।
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M S Bagri

ग्रेअटर नॉएडा की किस्मत का फैसला विधान सभा के चुनाव आने पर टिका है, यदि एस पी सरकार बनाती है तो ग्रे नो का विकास पर ? मार्क लग जायेगा | ग्रे नो का विकास करना है तो ट्रांसपोर्ट सिस्टम को बहुत अच्छा करना पड़ेगा - सर्वप्रथम दिल्ली और ग्रे नो को एक्सप्रेस वे के जरिये हर 5 मिनट की बस सेवा से जोड़ना पड़ेगा साथ ही इन्टरनल ट्रांसपोर्ट की भी अच्छी सुविधा करनी पड़ेगी - साथ ही मेट्रो को जल्द से जल्द लाना पड़ेगा, तब ही ग्रे नो का विकास हो पायेगा|