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Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

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Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

Last updated: March 17 2016
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  • #11

    #11

    Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

    हुडा सेक्टर में 50 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी


    जिले में बढ़े सर्किल रेट कल से हो जाएंगे लागू , प्राॅपर्टी खरीद फरोख्त के लिए अधिक स्‍टांप लगाने होंगे

    फरीदाबाद। शहर के हुडा सेक्टर और नहरपार बस रहे ग्रेटर फरीदाबाद के क्षेत्र की कीमतों में लगभग 50 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। बढ़े हुए रेट पर कल से रजिस्ट्री शुरू हो जाएंगी।

    नहर पार बस रहे ग्रेटर फरीदाबाद के क्षेत्र में कीमतों में लगभग 50 प्रतिशत की वृद्धि की गई है। यहां पर अभी तक 60 लाख रुपये प्रति एकड़ की कीमत थी, जिसे नये सर्किल रेट में बढ़ाकर 90 लाख रुपये प्रति एकड़ कर दी गई है। यहां नहर पार के गांव भतोला, खेड़ीकलां, बुढैना, रेआजपुर, बसेलवा, नीमका, टिकरावली, पलवली, बादशाहपुर, फरीदपुर, बड़ौली, मिर्जापुर, प्रहलादपुर माजरा, खेड़ी खुर्द, वजीरपुर और फैजपुर नीमका आदि शामिल हैं।

    मथुरा रोड पर कीमत सबसे ज्यादा
    एचएसआईडी के सेक्टर 30-31 में सबसे ज्यादा कीमत मथुरा रोड पर है। पिछले साल भी यह जमीन सबसे कीमती(पांच करोड़ रुपये प्रति एकड़) थी। यहां पर दो एकड़ से अधिक लेने पर जमीन का सर्किल रेट अब छह करोड़ रुपये प्रति एकड़ कर दिया गया है। सेक्टर और कॉलोनी के इंडस्ट्रियल एरिया में भी मथुरा रोड की कीमत सबसे अधिक बनी हुई है। यहां पर सर्किल रेट 40 लाख रुपये प्रति एकड़ (दो एकड़ से अधिक लेने पर) से बढ़ाकर 45 लाख रुपये प्रति एकड़ कर दिए गए हैं।

    रिहायशी में सबसे महंगा सेक्टर-15
    हुडा के सेक्टरों में रिहायश के मामले में सबसे महंगा सेक्टर-15 बना हुआ है। पिछले साल यहां पर सर्किल रेट 18 हजार रुपये प्रति स्कवायर यार्ड थे, जो अब बढ़ाकर 32 हजार रुपये कर दिए गए हैं। इतनी महंगी जमीन किसी अन्य सेक्टर में नहीं है। बूथ और एससीएफ के मामले में भी यह सबसे महंगा है। बूथ का सर्किल रेट यहां 85 हजार और एससीएफ का 80 हजार रखा गया है।

    इरोज और चार्म्सवुड का जलवा बरकरार
    कॉलोनियों में इरोज और चार्म्सवुड का जलवा बरकरार है। सूरजकुंड रोड स्थित इन कॉलोनियों में रिहायशी में कलेक्टर रेट पिछले साल 16 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड था, लेकिन इस साल यह बढ़ाकर 25 हजार रुपये कर दिया गया है। फ्लैट के मामले में चार्म्सवुड सबसे ऊपर है। चार्म्सवुड में फ्लैट के सर्किल रेट चार हजार रुपये प्रति स्कवायर फीट से बढ़ाकर 4400 रुपये कर दिए गए हैं। कॉलोनियों में सबसे ज्यादा सर्किल रेट में वृद्धि सेक्टर 49 सैनिक कॉलोनी में की गई है। यहां पर रिहायशी में दो गुने सर्किल रेट बढ़े हैं।

    फावड़ा सिंह चौक सबसे महंगा
    शहर में व्यावसायिक कलेक्टर रेट में एक-दो चौक मेन मार्केट से फावड़ा सिंह चौक और गुरुद्वारा चौक का हिस्सा सबसे महंगा है। यहां पर व्यावसायिक जमीन के कलेक्टर रेट 85 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड रखे गए हैं। इसके बाद सबसे ज्यादा कीमत नेहरू ग्राउंड में 60 हजार रुपये प्रति स्क्वायर यार्ड है।

    -Amar Ujala

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    • #12

      #12

      Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

      new rates
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      • #13

        #13

        Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

        Originally posted by fritolay_ps View Post
        new rates

        Hi
        Greetings

        It seems message has gone down well and circle rates have been increased proportionate to Population base and Realistic prices for various sectors.

        Neharpar Plots are now 18000 psy up from 15000 psy
        Neharpar Flats are now 2300 psy up from 2100 psy


        Given the low level of development and habitation in Neharpar, any rise in circle rates does not hold significance till builders complete and offer possession.

        Overall, circle rates for Huda Sectors and Colonies eg 14, 15, 15a, 21c, 21a, 21b have gone up from 14-16K to 28K to 32K psy,or ~100%!!!!

        Those who have delayed registry for these Huda Sectors, will now have to shell out larger amounts and also ensure that the increased circle rates are duly available in Books of Accounts..

        This might create fresh demand from people with unaccounted/coloured money or those with minimum bank loan entitlement, to shift focus to Neharpar area.

        It brings a feeling that more money flow will increase prices due to this fresh demand for Neharpar as an effect of this change.


        Cheers

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        • #14

          #14

          Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

          Frito, any news on sector 49?

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          • #15

            #15

            Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

            Originally posted by rc0878 View Post
            Frito, any news on sector 49?
            Hi
            Greetings

            Sainik Colony and sector 49 were the same in last revision.. Therefore should be the same increase for 2012-13 as in the case of sainik colony, which is Rs 18000psy and 3300psf for plots and flats respectively in the case of sainik colony up from 9000psy and 3000psf last year..
            Not much change for Flats but a steep hike (100%) for plots.

            In any case no huda sector is currently less than 18000 psy for plots as per the published list

            Hope that helps

            Cheers

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            • #16

              #16

              Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

              Originally posted by rc0878
              BlessU, thanks for your response.

              I have a 239 sq yrd villa in sector 49. Do you think this 100% hike in circle rates indicate any type of appreciation in my property?

              Thanks in advance.
              I think the move to increase circle rates will stop sale/purchase in HUDA sectors for the next 6-12 months. HUDA sectors run on colored money. Increase in circle rates mean shelling out more white money and paying more to the government in revenue.

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              • #17

                #17

                Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

                फरीदाबाद और गुड़गांव पसंदीदा शहर हैं लोगों के

                गुड़गांव-फरीदाबाद हाइवे बनते ही दोनों शहर काफी करीब आ गए। अब तो लोग कारोबार गुड़गांव में करना चाहते हैं और आशियाना फरीदाबाद में रखना चाहते हैं। यानी कारोबार के लिहाज से गुड़गांव तो रिहायश के लिहाज से फरीदाबाद पसंदीदा शहर बनता जा रहा है। फरीदाबाद और गुड़गांव प्रशासन ने बढ़ाए सर्किल रेट इसकी तस्दीक करते हैं।

                जी हां, फरीदाबाद में रिहायशी क्षेत्र के सर्किल रेट में सौ फीसदी तक बढ़ोतरी की गई है, जबकि कॉमर्शियल क्षेत्र में काफी कम रेट बढ़ाए गए हैं। गुड़गांव में यह उल्टा है। वहां कॉमर्शियल सर्किल रेट सबसे ज्यादा बढ़ाए गए हैं और रिहायशी क्षेत्र के सर्किल रेटों में वृद्धि कम हुई है। इस बदलती तस्वीर को साबित करने के लिए दूसरा तर्क भी है। फरीदाबाद की एक ट्रैफिक इंस्टीट्यूट ने मुख्यमंत्री भूपेंद्र सिंह हुड्डा को गुड़गांव-फरीदाबाद हाइवे पर हरियाणा रोडवेज की एसी बसें चलाने की मांग की है। जिसकी वजह से दोनों शहर में बढ़ती नजदीकियां बताई गई हैं। हर पांच मिनट में बस सर्विस शुरू होने से निजी वाहनों की संख्या भी इस रोड पर कम होने का तर्क संस्था ने दिया है। सफर सुहाना होने पर लोग रोडवेज की बस से आना ज्यादा पसंद करेंगे। आए दिन बढ़ रहे तेल के बढ़ते दाम भी लोगों को दिनचर्या में बदलाव करने के लिए मजबूर कर रहा है।

                गौरतलब है कि हरियाणा सरकार हर वर्ष सर्किल रेट में बढ़ोतरी करती है। जो नए वित्त वर्ष एक अप्रैल से लागू होते हैं। फरीदाबाद के सर्किल रेट 15 फीसदी से लेकर सौ फीसदी तक बढ़े हैं। गुड़गांव में चालीस फीसदी तक बढ़ोतरी की गई है। वृद्धि दर और लोकेशन के लिहाज से दोनों में काफी फर्क है। फरीदाबाद में सबसे ज्यादा सौ फीसदी बढ़ोतरी रिहायशी क्षेत्र में हुई है। जबकि गुड़गांव में कॉमर्शियल क्षेत्र ने बाजी मारी है। वहां सबसे ज्यादा चालीस फीसदी बढ़ोतरी की गई। रिहायशी क्षेत्र में यह वृद्धि 15 से बीस फीसदी तक रही। इससे साबित होता है कि दिल्ली से लगते प्रदेश के ये दोनों शहर अलग-अलग लिहाज से अपनी पहचान कायम कर रहे हैं। यानी लोग कारोबार तो गुड़गांव में करना चाहते हैं, लेकिन रिहायशी के लिए फरीदाबाद का रुख कर रहे हैं।

                ---------------------
                डॉ. रोहित बलूजा, प्रधान इंस्टीट्यूट ऑफ रोड ट्रैफिक: गुड़गांव की बजाय लोग फरीदाबाद की तरफ ज्यादा रूख कर रहे हैं। गुड़गांव फरीदाबाद रोड पर बढ़ता ट्रैफिक इसका मापदंड है। इसके लिए हरियाणा सरकार को इस रोड पर हरियाणा रोडवेज बस हर पांच मिनट में चलानी चाहिए। ताकि लोग निजी वाहनों की बजाय रोडवेज बसों में सफर कर सकें। रोड पर ट्रैफिक का दबाव कम होगा और दुर्घटना की आशंका भी कम होगी।
                -------------------------------
                सर्किल रेट के लिहाज से फरीदाबाद के सबसे हॉट क्षेत्र
                क्षेत्र पुराना सर्किल रेट नया सर्किल रेट
                सेक्टर-62: 8000 16000
                सेक्टर-63: 8000 16000
                सेक्टर-64: 8000 16000
                सेक्टर-65: 8000 16000

                Hindustan

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                • #18

                  #18

                  Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

                  HUDA sectors are always hot and availability is limited. I doubt rates would come down, because there are always people with white or limited black money who would buy in these sectors.



                  Originally posted by miketest View Post
                  I think the move to increase circle rates will stop sale/purchase in HUDA sectors for the next 6-12 months. HUDA sectors run on colored money. Increase in circle rates mean shelling out more white money and paying more to the government in revenue.
                  Last edited April 5 2012, 12:26 AM.

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                  • #19

                    #19

                    Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

                    Originally posted by djvjain View Post
                    HUDA sectors are always hot and availability is limited. I doubt rates would come down, because there are always people with white or limited black money who would buy in these sectors.
                    Brother, brokers ke hath paon phoole hue hain. apne mooh se keh rahe hain ki next 6-12 months Neharpar me kaam karenge kyunki HUDA sectors me sale purchase ruk gayi hai.

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                    • #20

                      #20

                      Re : Circle Rate in Faridabad Increased by 15 - 20% for 2013 - 14

                      Dear Milktest,

                      What would be reason for HUDA Sectors Purchase slow down?

                      Is revised circle rate going to impact resale in Huda sectors? Does it mean Black component would come down?

                      I think Increased circle rates would help the perosn to avail home loan limit if he is going to buy.

                      Please share your views on same.


                      Originally posted by miketest View Post
                      Brother, brokers ke hath paon phoole hue hain. apne mooh se keh rahe hain ki next 6-12 months Neharpar me kaam karenge kyunki HUDA sectors me sale purchase ruk gayi hai.

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