Hello
I am starting this new tread since a number of projects in CR are approaching the final 6 months of completion. Mahagaun recently paid penalty cheques to all the owners in Mascot for any delay .

Dumping ground issue is out of Dundaheda now and this has come in several news papers now .
NH 24 widening is sanctioned and tender is floated.Does any one have any thing to add .

I am an owner in Mahagun mascot project and am an end user. Would like to see a useful flow in information in this thread for the benefit of all .

Happy threading :)
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  • Originally Posted by Kirana2013
    Cookie bhai... I tell you a short cut to ignore such people in life. only Three words.

    Gaaye (Cow), Poonch (Tail) and Gaubar (shit).

    "Gaaye jab bhi poonch uthayegi, Gaubar hi karegi.. "






    Hold true for all CR bashers....they can't think anything else....
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  • Originally Posted by pscr123
    Great Article by Awsome Ravish Kumar (NDTV Prime Time & Ravish ki report) though of sharing a must read and real indian should think like this :)

    मैं गाज़ियाबाद में रहता हूं




    महानगरों में आपके रहने का पता एक नई जाति है। दिल्ली और मुंबई जैसे बड़े शहरों में जाति की पहचान की अपनी एक सीमा होती है। इसलिए कुछ मोहल्ले नए ब्राह्मण की तरह उदित हो गए हैं और इनके नाम ऋग्वेद के किसी मंत्र की तरह पढ़े जाते हैं। पूछने का पूरा लहज़ा ऐसा होता है कि बताते हुए कोई भी लजा जाए। दक्षिण हमारे वैदिक कर्मकांडीय पंरपरा से एक अशुभ दिशा माना जाता है। इस पर एक पुराना लेख इसी ब्लाग पर है। सूरज दक्षिणायन होता है तो हम शुभ काम नहीं करते। जैसे ही उत्तरायण होता है हम मकर संक्रांति मनाने लगते हैं। लेकिन मुंबई और दिल्ली में दक्षिण की महत्ता उत्तर से भी अधिक है। दक्षिण मतलब स्टेटस। मतलब नया ब्राह्मण।


    जब तक रिपोर्टर था तब तक तो लोगों को मेरे ग़ाज़ियाबादी होने से कोई खास दिक्कत नहीं थी। जब से एंकर हो गया हूं लोग मुझसे मेरा पता इस अंदाज़ में पूछते हैं कि जैसे मैं कहने ही वाला हूं कि जी ज़ोर बाग वाली कोठी में इनदिनों नहीं रहता । बहुत ज़्यादा बड़ी है। सैनिक फार्म में भी भीड़ भाड़ हो गई है। पंचशील अमीरों के पते में थोड़ा लापता पता है। मतलब ठीक है आप साउथ दिल्ली में है। वो बात नहीं । फ्रैंड्स कालोनी की लुक ओखला और तैमूर नगर के कारण ज़ोर बाग वाली नहीं है मगर महारानी बाग के कारण थोड़ा झांसा तो मिल ही जाता है। आप कहने को साउथ में है पर सेंट्रल की बात कुछ अलग ही होती है । मैं जी बस अब इन सब से तंग आकर अमृता शेरगिल मार्ग पर रहने लगा हूं। खुशवंत सिंह ने बहुत कहा कि बेटे रवीश तू इतना बड़ा स्टार है, टीवी में आता है, तू न सुजान सिंह पार्क में रहा कर। अब देख खान मार्केट से अमृता शेर गिल मार्ग थोड़ी दूर पर ही है न। सुजान सिंह पार्क बिल्कुल क्लोज। काश ऐसा कह पाता । मैं साउथ और सेंट्रल दिल्ली में रहने वालों पर हंस नहीं रहा। जिन्होंने अपनी कमाई और समय रहते निवेश कर घर बनाया है उन पर तंज नहीं है। पर उनके इस ब्राह्रणवादी पते से मुझे तकलीफ हो रही है। मुझे हिक़ारत से क्यों देखते हो भाई ।


    तो कह रहा था कि लोग पूछने लगे हैं कि आप कहां रहते हैं। जैसे ही ग़ाज़ियाबाद बोलता हूं उनके चेहरे पर जो रेखाएं उभरती हैं उससे तो यही आवाज़ आती लगती है कि निकालो इसे यहां से। किसे बुला लिया। मैं भी भारी चंठ। बोल देता हूं जी, आनंद विहार के पास, गाज़ीपुर है न वो कचड़े का पहाड़,उसी के आसपास रहता हूं। मैं क्या करूं कि गाज़ियाबाद में रहता हूं। अगर मैं टीवी के कारण कुछ लोगों की नज़र में कुछ हो गया हूं तो ग़ाज़ियाबाद उसमें कैसे वैल्यू सब्सट्रैक्शन (वैल्यू एडिशन का विपरीत) कैसे कर देता है। एक माॅल में गया था। माॅल का मैनेजर आगे पीछे करने लगा। चलिये बाहर तक छोड़ आता हूं। मैं कहता रहा कि भाई मुझे घूमने दो। जब वो गेट पर आया तो मेरी दस साल पुरानी सेंट्रो देखकर निराश हो गया। जैसे इसे बेकार ही एतना भाव दे दिये। वैसे दफ्तर से मिली एक कार और है। रिक्शे पर चलता फिरता किसी को नज़र आता हूं तो लोग ऐसे देखते हैं जैसे लगता है एनडीटीवी ने दो साल से पैसे नहीं दिये बेचारे को।


    कहने का मतलब है कि आपकी स्वाभाविकता आपके हाथ में नहीं रहती। प्राइम टाइम का एंकर न हो गया फालतू में बवाल सर पर आ गया है । तभी कहूं कि हमारे कई हमपेशा एंकर ऐसे टेढ़े क्यों चलते हैं। शायद वो लोगों की उठती गिरती नज़रों से थोड़े झुक से जाते होंगे। मुझे याद है हमारी एक हमपेशा एंकर ने कहा था कि मैं फ्रैड्स कालोनी रहती हूं । डी ब्लाक। फ्रेड्स कालोनी के बारे में थोड़ा आइडिया मुझे था। कुछ दोस्त वहां रहते हैं। जब बारीकी से पूछने लगा तो ओखला की एक कालोनी का नाम बताने लगीं। बड़ा दुख हुआ। आप अपनी असलीयत को लेकर इतने शर्मसार हैं तो जाने कितने झूठ रचते होंगे दिन भर। इसलिए जो लोग मुझे देख रहे हैं उनसे यही गुजारिश है कि हम लोग बाकी लोगों की तरह मामूली लोग होते हैं। स्टार तो बिल्कुल ही नहीं। हम भी कर्मचारी हैं । काम ही ऐसा है कि सौ पचास लोग पहचान लेते हैं। जैसे शहर के चौराहे पर कोई होर्डिंग टंगी होती है उसी तरह से हम टीवी में टंगे होते हैं। मैंने कई एंकरों की चाल देखी है । जैसे पावर ड्रेसिंग होती है वैसे ही पावर वाॅक होती है । ऐसे झटकते हैं जैसे अमित जी जा रहे हों । उनकी निगाहें हरदम नापती रहती हैं कि सामने से आ रहा पहचानता है कि नहीं । जैसे ही कोई पहचान लेता है उनके चेहरे पर राहत देखिये । और जब पहचानने वाला उन्हें पहचान कर दूसरे एंकर और चैनल का नाम लेता है तो उस एंकर के चेहरे पर आफ़त देखिये !

    तो हज़रात मैं ग़ाज़ियाबाद में रहता हूं। मूल बात है कि औकात भी यही रहने की है। इसलिए सवाल मेरी पसंद का भी नहीं है। बाकी एंकरों का नहीं मालूम। आप उनसे पूछ लीजिएगा। लेकिन नाम सही लीजियेगा । बेचारों पर कुछ तो दया कीजिये ।


    Nice article...... I have seen lots of his debate.... he always looks a down to earth person....not like many on IREF who booked 1-2 flats and consider himself equivalent to AMBANIS..
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  • Originally Posted by hindustan
    Guys, stop fighting n discussing other areas which are not related to CR.


    Hindustan dont be double std now.
    earlier you liked the post by PULOKITO which had enough words to start another fight and you kind of supported that by liking it.

    Guys we should divert our energy towards this beast DG and how to get new routes from CR other then pulia.

    Originally Posted by PULOKITO
    I have seen some people are very passionate about Crossing. Is there any reason for be aggressive if someone say something bad about any area? An area does not change if I say something good or bad about that area. Koi bolne se ea area thori paris ban jaega ! There are many disadvantage of this area and thats why price is less. We should accept the real thing. We should not compare this area with Delhi/NOIDA/Vaqishali/IP etc.

    But this area is good for those people who works in NOIDA and can not afford flat in NOIDA itself.
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  • Originally Posted by ashish1985
    Hindustan dont be double std now.
    earlier you liked the post by PULOKITO which had enough words to start another fight and you kind of supported that by liking it.

    Guys we should divert our energy towards this beast DG and how to get new routes from CR other then pulia.


    Thanks for posting this. I will suggest you to read it again and see what wrong in it. That guy asked others to stop the debate and put wise words of not comparing CR with other NCR areas. Not taking us anywhere. There is no secret that why prices of CR are low. Still end users who are looking for affordable house are buying thr as it is near to Noida.

    BTW, this forum is for debate , not for indulging in fights. Arguing with people will leads to more and more unrelevant posts which doesn't help anybody. Some guys in thread like Nilabh are doing good job by posting regular updates. Lets respect that and stop getting agressive with other people.
    Give respect and take respect. End of day, no one want to come to forum to spoil his mood. :)
    Thanks.
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  • Yes I agree, I am happy moving to CR than living in Sector 10 Gurgaon, HUDA sector has simple houses, small, power cuts, security, parking issues etc. in CR i will get taste of high rise and golf Course. The golf course which is made so expensive in Gurgaon to afford, the same i will get at my door step in Crossings.

    No parking worries, no power cuts, water shortage, no HUDA sectors chaos, lucikly no NH8 to cross everyday in peak hours. Frankly i love to think more about CR than remembring those days in Gurgaon.

    Finally DLF is only best part in Gurgaon, rest most of city is 'ok ok' and crowd totally depends on area you live. Sector 10 has the kind of population who bought land in 1995, at mere 1500 per Sq yards thats too on installments, now it has beocme in lacs, but one can easily compare the living standered of those majority of Gurgaon wallas. in CR i am confident about gentry, atleast cream of UP is setteld here.
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  • CR and Gurgaon comparison is not needed.

    I agree that CR guys cannot move to gurgaon but then those who have lived in gurgaon andCR both are happY to be in CR.

    I am not a cynic.i know the price of Gurgaon and I also know the value of CR.for me value counts more than price.
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  • Originally Posted by Jainanurag
    East or West Crossings is the best... !! That is the mantra. I have seen these fake ids growing day by day starting new threads posting misleading pictures and informations about crossings to defame it. But some of very active members from the forum told them that useless things cant be taken more in this forum. Hope now the people with fake IDs will also understand and use /support this forum with factual informations.

    Yes ..we agree that issues that may make our future troublesome do exist.but right now CR is doing well.its affordable rate against even under construction property may be seen by majority as its negative point but for actual end users thats the best part.

    Nh 24 will surely improve.with nh and ne on either sides CR has a great advantage.it also has the first movers advantage.

    CR debate thru pictures was very much tilted towards pro CR.

    Its great to have so many genuine end users of CR countering fake multiple ids.
    CommentQuote
  • Originally Posted by dkppatiala
    Yes ..we agree that issues that may make our future troublesome do exist.but right now CR is doing well.its affordable rate against even under construction property may be seen by majority as its negative point but for actual end users thats the best part.

    Nh 24 will surely improve.with nh and ne on either sides CR has a great advantage.it also has the first movers advantage.

    CR debate thru pictures was very much tilted towards pro CR.

    Its great to have so many genuine end users of CR countering fake multiple ids.


    One more thing if someone have noticed all people who do not know how to write in forum they are using filthy languages as "Gobar", sorry for mentioning that word , are not disclosing their identity. We the people who are the end user and can give best feedback of society/city anytime are there in open with our real identify, what else required to do a healthy discussion. Would suggest IREF also that they shall not give tag of Senior Member /Veteran Member to the people who are using generic names and multiple ids and running agenda to defame any place or take out thier frustation for not investing in that area on time.
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  • Originally Posted by nilabh9
    if they close some illigal cuts on NH-24 , it will give some relief to start with , Anurag, can you upload the article on forum if possible? taking pic from phone or link.


    Pasting the news from Navbharat Times

    ब्रेक-फ्री होगा एनएच-24

    May 16, 2013, 08.00AM IST
    नगर संवाददाता॥ लाल कुआं
    यूपी गेट से डासना तक एनएच-24 को ब्रेक-फ्री राइड के लिए तैयार किया जाएगा। 20 किमी लंबे इस स्ट्रेच पर फिलहाल 27 कट्स हैं। ब्रेक-फ्री राइड के लिए इन्हें घटाकर 5 किया जाएगा। इन 5 पॉइंट्स पर ही बस और ऑटो स्टॉप होंगे। हर स्टॉप पर दोनों तरफ 1-1 लेन एक्स्ट्रा होगी, ताकि पीछे से आ रहा ट्रैफिक रुके नहीं। पीडब्ल्यूडी की लालकुआं डिविजन के एक्सईएन ए. पी. सिंह के अनुसार, भविष्य की जरूरतों के मद्देनजर इस रूट पर 6 और अंडरपास बनाने का प्रपोजल है। नए प्लान को अमलीजामा पहनाने के लिए सर्वे शुरू कर दिया गया है। सर्वे रिपोर्ट बनने के बाद ही 5 स्टॉप के बारे में आखिरी फैसला होगा।
    अंडरपास चमकाने पर चल रहा काम : एनच-24 पर टोटल 7 अंडरपास हैं। इनमें 5 अंडरपास को जीडीए और नोएडा अथॉरिटी मिलकर चमकाने का काम कर रहे हैं। ये सिंगल लेन अंडरपास यू-टर्न लेने में वाहन चालकों के लिए काफी सुविधाजनक होते हैं। सर्वे में 6 नए अंडरपास बनाने के लिए जगह देखी जाएगी। नए अंडरपास का मकसद सभी अतिरिक्त कटों को बंद करना होगा। बम्हैटा और महरौली के 2 अंडरपास के बारे में फिलहाल कोई फैसला नहीं हो सका है।
    एस्टिमेट बनने में लगेंगे डेढ़ महीने : एक्सईएन के अनुसार, सर्वे के बाद एस्टिमेट तैयार करने की कार्रवाई जल्द शुरू होगी। एस्टिमेट बनने में 1-1.5 महीने का वक्त लग सकता है। एनएच-24 के 6 लेन होने के बाद जहां-जहां 5 कट्स बनेंगे, वहां दोनों ओर रोड को 1-1 लेन और चौड़ा किया जाएगा। इससे इन पॉइंट्स पर रोड 8 लेन हो जाएगी।
    क्या काम है पीडब्ल्यूडी का : गाजियाबाद में एनएच-24 के रखरखाव का जिम्मा पीडब्ल्यूडी के पास है। कोई प्लान बनाने पर इसके लिए टेंडर पीडब्ल्यूडी ही मांगेगा। हालांकि टेंडर के बारे में कोई भी फैसला एनएचअआई को ही लेना होगा। काम शुरू होने के बाद इसकी देखभाल का जिम्मा फिर पीडब्ल्यूडी के पास होगा।
    पुरानी प्लानिंग का कई बार हुआ है बंटाधार


    पहला एस्टिमेट जून-2010 यूपी गेट से डासना तक 8 लेन (265 करोड़) प्रस्ताव बदला
    दूसरा एस्टिमेट अक्टूबर-2010 यूपी गेट से डासना तक 6 लेन (128 करोड़) प्रस्ताव कैंसल
    तीसरा एस्टिमेट जनवरी-2013 यूपी गेट से डासना तक 6 लेन (156 करोड़) प्रस्ताव कैंसल
    चौथा एस्टिमेट मार्च -2013 यूपी गेट से डासना तक 6 लेन , 2 अंडरपास (156 करोड़ ) कोई फैसला नहीं
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  • i can never understand why people get so angry about some body posts about some areas after all these are only peace of land...on the contrary i always enjoy some body showing negatives points as i live in pitampura since 30 years but i still like people saying pitampura people have gaon wali mentality and stuff like that why to take any thing seriously moreover we tend to overlook negatives of our area ..i have a flat in noida expressway and i look for only negatives of that area since positives things is known to me...
    CommentQuote
  • Originally Posted by dkppatiala
    Yes ..we agree that issues that may make our future troublesome do exist.but right now CR is doing well.its affordable rate against even under construction property may be seen by majority as its negative point but for actual end users thats the best part.

    Nh 24 will surely improve.with nh and ne on either sides CR has a great advantage.it also has the first movers advantage.

    CR debate thru pictures was very much tilted towards pro CR.

    Its great to have so many genuine end users of CR countering fake multiple ids.


    DKP Bhai, CR is not only good for end user, it's the most appreciated(% wise) area in last 2-3 years. Please find my calculation which has been posted some time back in this thread, I have taken average price... upper and lower range may varry!!!!!


    Property appreciation in different cities in NCR

    ------------------------------- Noida Ex---- Noida---- Crossing---- RNE
    Booking rate (2010) -------------1800------- 3000------2000------- 1800
    Approx Resale price in 2013 ------2500------- 4100----- 3400------- 3000
    Builder transfer charges ----------500-------- 0---------0----------- 0
    Appreciation psft---------------- 200-------- 1100---- 1400------- 1200

    Appreciation rate is very alarming in noida extension, and no body knows how it will improve when 5 Lakh units will be available in next 5 years. and 80% investor has to sell their property by that time......
    CUSTOMER DUNDTE RAH JAOGE....
    CommentQuote
  • Originally Posted by thank god al
    i can never understand why people get so angry about some body posts about some areas after all these are only peace of land...on the contrary i always enjoy some body showing negatives points as i live in pitampura since 30 years but i still like people saying pitampura people have gaon wali mentality and stuff like that why to take any thing seriously moreover we tend to overlook negatives of our area ..i have a flat in noida expressway and i look for only negatives of that area since positives things is known to me...

    listening and improving on negative things is the approach we ( CR family ) is also following but it hurts when some self-proclaimed real estate guru comes and starts talking stupid things which has no relevance or which doesn’t even exists …. Now when it hurts anyone will shout…. Anything, any discussion and feedback + or – about CR is always welcome but it should be genuine (hold some ground) and one should back it up with facts .We will not take any rubbish or repetitive effect less venom from any old tomb etc.
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  • Any update about Pizza Hut, domino starting their franchisee in CR? Are they having home delivery now? I enquired about 6-8 months back with Pizza Hut but that time they were not delivering in CR?
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  • Originally Posted by thank god al
    i can never understand why people get so angry about some body posts about some areas after all these are only peace of land...on the contrary i always enjoy some body showing negatives points as i live in pitampura since 30 years but i still like people saying pitampura people have gaon wali mentality and stuff like that why to take any thing seriously moreover we tend to overlook negatives of our area ..i have a flat in noida expressway and i look for only negatives of that area since positives things is known to me...


    I don't know what you are trying to say. There is difference between negative and wrong

    We all knows negative and positive about CR. We only reply or get angry when people state wrong things about CR.

    Hope you got the point
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  • Originally Posted by sscorpio
    DKP Bhai, CR is not only good for end user, it's the most appreciated(% wise) area in last 2-3 years. Please find my calculation which has been posted some time back in this thread, I have taken average price... upper and lower range may varry!!!!!


    Property appreciation in different cities in NCR

    ------------------------------- Noida Ex---- Noida---- Crossing---- RNE
    Booking rate (2010) -------------1800------- 3000------2000------- 1800
    Approx Resale price in 2013 ------2500------- 4100----- 3400------- 3000
    Builder transfer charges ----------500-------- 0---------0----------- 0
    Appreciation psft---------------- 200-------- 1100---- 1400------- 1200

    Appreciation rate is very alarming in noida extension, and no body knows how it will improve when 5 Lakh units will be available in next 5 years. and 80% investor has to sell their property by that time......
    CUSTOMER DUNDTE RAH JAOGE....


    Bhai just to update you now rates in CR good society RTM flat are around 3800 and for 2BHK its near 4000.

    After NE resale open then prices in CR and NE will be stagnant for many years more years. This will impact rates in Noida and NExp also due to better connectivity across Noida/GN in future. Anyhow this phase in still 4-5 year from now

    Thanks,
    Suraj
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