Hi,

As mentioned by Aam Aadmi, they have come up with another project in GNoida (near Pari Chowk). The location will be within 2-3 kms from Pari Chowk probably.

Rates being quoted as of now are 2500-2600 all inclusive.

Not too sure if these Yamuna/Taj Expressway projects are attracting any customers at all.

Best Regards,
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  • Folks who have already bought, how about the loan engagement with banks?

    Which one is better and why so that anyone can choose the same as it's going to be for lifetime.

    Heard from PRC sales guy, SBI is also in queue and would start disbursing loan after 2-3 months, any clue about the same?
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  • royal city

    I have taken Loan from SBI parliament for PRC after mortgage other security
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  • Originally Posted by sudhir240962
    I have taken Loan from SBI parliament for PRC after mortgage other security

    Yeah I got to be offered same (mortgage) but that's not an option for me :(

    Anyway I would go for HDFC and later on if SBI is added, would transfer the same.
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  • Originally Posted by arif_iq
    Yeah I got to be offered same (mortgage) but that's not an option for me :(

    Anyway I would go for HDFC and later on if SBI is added, would transfer the same.


    I also got home loan from HDFC .
    HDFC offer competitive interest rates also there process is quick .
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  • Originally Posted by commonmen123
    I also got home loan from HDFC .
    HDFC offer competitive interest rates also there process is quick .

    Roi for 30 lacs is 10.15 in HDFC while processing fees is 11k approx which can be negotiated, did you get anything better then that?

    I am dropping a PM to you, get back to me with your contact no, would appreciate if we can talk.
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  • Originally Posted by arif_iq
    Roi for 30 lacs is 10.15 in HDFC while processing fees is 11k approx which can be negotiated, did you get anything better then that?

    I am dropping a PM to you, get back to me with your contact no, would appreciate if we can talk.


    yes, arif bhai you have correct information .

    i opt for 30 lacs loan , interest rate - 10.15 %
    they charged me ~Rs11,500 as processing fees .
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  • Originally Posted by commonmen123
    yes, arif bhai you have correct information .

    i opt for 30 lacs loan , interest rate - 10.15 %
    they charged me ~Rs11,500 as processing fees .

    Did you not get the processing fee waiver?

    How about emi type, is it pre or trench?
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  • Originally Posted by arif_iq
    Did you not get the processing fee waiver?

    How about emi type, is it pre or trench?


    i tried a lot to get processing fee waiver but had to pay at last ..

    i am going for pre emi option
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  • What is this pre emi option?

    Builder only has 3 plans
    DP
    CLP
    Flexi
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  • Originally Posted by llimca
    What is this pre emi option?

    Builder only has 3 plans
    DP
    CLP
    Flexi


    i mean to say pre-emi option for bank loan

    yes, builder has only DP , CLP and flexi option :)
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  • Good news for PRC Family

    मेट्रो के आने से ग्रेनो में आएगी बहार
    Updated on: Mon, 25 Mar 2013 08:04 PM (IST)

    देवेंद्र सिंह, ग्रेटर नोएडा

    नोएडा से ग्रेटर नोएडा तक मेट्रो आने का रास्ता साफ हो गया है। मुख्यमंत्री अखिलेश यादव दो अप्रैल को लखनऊ से मेट्रो के शिलापट का अनावरण करेंगे। मेट्रो के आने से ग्रेटर नोएडा में विकास को नई गति मिलेगी। मेट्रो ट्रेन की बड़ी उपलब्धि यह है कि जहां-जहां से वह अब तक गुजरी है, उन तमाम शहरों के आसपास प्रॉपर्टी के दाम कई गुना बढ़ गए। इससे उम्मीद की जा रही है कि मेट्रो ग्रेनो में भी प्रॉपर्टी की कीमतों में बूम लाएगी।

    शहर के कई ऐसे क्षेत्र हैं, जहां पर प्रॉपर्टी की कीमतें एक दम नीचे चली गई थी। आवंटी आवंटन दर पर प्रॉपर्टी बेचने के लिए तैयार थे, लेकिन अब वहां कीमतें बढ़ गई हैं। मेट्रो का निर्माण कार्य मई में शुरू होने की संभावना है। तीन साल के अंदर निर्माण कार्य पूरा करने का लक्ष्य रखा गया है। मेट्रो शुरू होने के साथ ग्रेटर नोएडा भी दिल्ली से सीधे जुड़ जाएगा।

    नोएडा से ग्रेटर नोएडा तक मेट्रो का रूट पहले निर्धारित हो चुका है। तय मेट्रो रूट के अनुसार 29.707 किमी लंबे ट्रैक का गेज 1435 एमएम होगा। एलिवेटेड ट्रैक पर मेट्रो 95 किमी प्रति घंटा की रफ्तार से दौड़ेगी। हालांकि, शेड्यूल स्पीड 45 किमी प्रति घंटा प्रस्तावित है। इस रूट पर कुल 24 स्टेशन प्रस्तावित हैं। ग्रेटर नोएडा के दायरे में सात स्टेशन होंगे। मेट्रो परियोजना पर फिलहाल पांच हजार करोड़ रुपये का खर्च प्रस्तावित किया गया है। इस रूट पर व्यस्त समय में रोजाना 55 हजार लोगों के सफर करने का अनुमान लगाया गया है।

    मेट्रो से जुड़ेंगे कौन से क्षेत्र

    तैयार डिटेल प्रोजेक्ट रिपोर्ट (डीपीआर) के अनुसार नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो की शुरुआत नोएडा के सिटी सेंटर से होगी। सेक्टर 32 से चलकर सेक्टर 50, 51, 83, 101, 143, 147 के बाद नोएडा ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेस-वे होकर ग्रेटर नोएडा तक मेट्रो पहुंचेगी। ग्रेटर नोएडा में मेट्रो का पहला स्टेशन नॉलेज पार्क और अंतिम स्टेशन बोड़ाकी रेलवे स्टेशन होगा। परी चौक से मेट्रो 105 मीटर चौड़ी सड़क के बीच होकर अल्फा कामर्शियल बेल्ट, डेल्टा, नॉलेज पार्क होते हुए बोड़ाकी तक का एरिया मेट्रो से जुड़ जाएगी। मेट्रो के आने से दिल्ली में नौकरी कर रहे लोगों के लिए यह दूरी मायने नहीं रखेगी।

    किन क्षेत्रों को होगा ज्यादा फायदा

    परिवहन की सुविधा न होने से ग्रेटर नोएडा के सेक्टर सिग्गा, ओमीक्रान, म्यू, जू, ईटा, जीटा काफी पिछड़ा हुआ था। भूखंड व मकान आवंटित होने के बाद भी लोग यहां रहने को तैयार नहीं है। इस क्षेत्र में बिल्डर के हजारों फ्लैट बनकर तैयार है। इनमें रहने वालों का इंतजार है। ग्रेनो वेस्ट में बिल्डरों की योजना लांच होने के बाद इस क्षेत्र के प्रॉपर्टी की कीमतें धड़ाम से नीचे आ गई थी। कोई यहां निवेश करने को तैयार नहीं था। आवंटी आवंटन दर से कम पैसे पर प्रॉपर्टी बेचने के लिए तैयार थे। बावजूद इसके खरीदार नहीं मिल रहे थे। मेट्रो आने की संभावना बनते ही यहां प्रॉपर्टी की खरीद-फरोख्त बढ़ गई है। प्रॉपर्टी कारोबार से जुड़े राजेश ने बताया कि अब सबसे ज्यादा प्रॉपर्टी के ट्रांसफर व रजिस्ट्री इस क्षेत्र के हो रहे हैं।
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  • This time I feel it real because we won't need to wait more, few more days to go and here comes most awaited Metro in GN :)
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  • Wishing a very happy & colorful HOLI to all the IREF and PRC members!
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  • Originally Posted by arif_iq
    Wishing a very happy & colorful HOLI to all the IREF and PRC members!


    Thanks Arif bhai , wish you too happy holi
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  • I was looking at wikimapia and discovered that on yamuna expressway opposite chi v, there is two long commercial belt including space for a 5 star hotel. To confirm it, I had a look on GN Masterplan 2021 which really shows two long commercial belt opposite chi v. if the land gets developed as per the master plan, the property in chi v esp Purvanchal Royal City will definitly have great impact on their valuation. Am I right in my assessment?
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