पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by purple
    Thank god meine nahi khareeda . But can you give the buyers their peace of mind back ? would you poay them for their sleepless nights ? Would you pay them for them whole day strikes ? Would you give them home with in 2-3 years ? Would you bring back smile on the face of people who had put up their life long savings ? the matter has not reolved yet but the brokers have started ancashing this fake metro announcement . I can bet you cant have metro anywhere even near til NE for atleast 5-6 years ! you are taking about giving interest on amount last 2 years mein property prices have more than doubled in many areas will you pay for that lost oppurtunity cost sir ! If you will do so i will sto enlighting innocent and hardworking buyers !

    your words are bitter truth but true ...brokers and investers not like these truth be open ...they have to get more buyers....keep it up.
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  • Originally Posted by purple
    Thank god meine nahi khareeda . But can you give the buyers their peace of mind back ? would you poay them for their sleepless nights ? Would you pay them for them whole day strikes ? Would you give them home with in 2-3 years ? Would you bring back smile on the face of people who had put up their life long savings ? the matter has not reolved yet but the brokers have started ancashing this fake metro announcement . I can bet you cant have metro anywhere even near til NE for atleast 5-6 years ! you are taking about giving interest on amount last 2 years mein property prices have more than doubled in many areas will you pay for that lost oppurtunity cost sir ! If you will do so i will sto enlighting innocent and hardworking buyers !

    Hi PURPLE ~ Remember below 2 post by you on 15-May-12 :D :D

    hii everyone i also have a 360 (gaj) villa at sonepat global city by jindal and its giving good appreciation.good to see a group for the same here we can share our problems and suggestions .i found such kind of group of facebook but didnot found any there . Then i googled i found this .// Was reading whole information given by members and its very useful!

    I am having the elevation plan of 360 sqyard villa u can also check same at jindalrealty site . And yes brother the elevation plan of above villa looks quite good. Jindal is coming up with good things and also i am not bothered about when they would start construction as only then they would ask for next installment only then .i also got some news that on that 65mt road "rodi" has been laid down .dont know how much this news is true

    http://www.indianrealestateforum.com/sonepat/t-jindal-global-city-sonepat-14009-page36.html#post421622

    So Boss U r a SONIPAT Investor and hence U R so Scared of Noida Extension Growing Up and speaking all negative about it, whereas u say u dnt worry even if construction doesn’t start at Sonipat in time, its ok for you ???? :D :D

    You Know what Bro, U know it well if NE do well, all such near to NCR properties wiill have a negative impact without a doubt !!! :D :D

    Pls keep your agenda straight, instead of fighting and making fun of people out here unnecessarily
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  • Does it solve the problem?
    If you are ready to give the appreciation compared to what other areas of NCR have given in last 2 years, be my guest.

    Originally Posted by ranjit.nit
    Dear Purple,
    Aapne kya koi flat book karwaya hai NE me.
    If yes and if you want to sell let me know.
    I will give you your booking amount + interest paid by you till now.
    Since you are -ve about NE so if you will get ur money back you should be more than happy.

    If you have not booked then please donnt spred -ve vibes in this thread.
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  • No I can not give to every one.
    But the people I know who has booked flat in NE I have asked if they want to sell with some interest.
    No one was ready to sell.
    I can not revert every ones lost sleep.
    But Dear Raat Jitni kali hoti hai sabera utna hi jyada lagta hai.
    People are asking that can I give the extra apreciation happened in other area.
    No I can not give.But I can tell you wait it will give more than the other area.
    And Purple If you have not taken tha flat then why you are interested in this thread?
    I think you have missed the bus so you want other person to miss the bus also.
    "Not taking risk is the biggest risk in life"
    Jab hum Tree lagate hai to pata nahi hota ki kaisa fal dega but pani to dete hai na
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  • मुआवजा वृद्धि न होने से निराश हैं किसान

    ग्रेटर नोएडा : प्राधिकरण द्वारा अपने भूखंडों की दर न बढ़ाए जाने से निवेशक भले ही खुश हैं, लेकिन जमीन का मुआवजा न बढ़ने से किसान निराश हैं। उनका कहना है कि प्राधिकरण को मुआवजा वृद्धि पर शीघ्र निर्णय करना चाहिए, अन्यथा किसानों को आंदोलन कर रास्ता चुनना पड़ेगा।माना जा रहा था कि बोर्ड बैठक में मुआवजा वृद्धि के फैसले पर मुहर लग जाएगी। सूत्रों के अनुसार, प्राधिकरण मुआवजा बढ़ाना चाहता था, लेकिन अंतिम समय में मुआवजा वृद्धि के फैसले को टाल दिया गया। इसके पीछे शासन स्तर पर जमीन के सर्किल रेट का छह गुना मुआवजा देने पर चल रहे मंथन को माना जा रहा है। प्रदेश सरकार ने अपने चुनावी घोषणा पत्र में सर्किल रेट का छह गुना अधिक मुआवजा देने की बात कही थी। नोएडा, ग्रेटर नोएडा व यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण इस पर अपनी असहमति जता चुके हैं। प्राधिकरण का कहना है कि किसानों को जमीन के सर्किल रेट का छह गुना मुआवजा दिया गया, तो हर गांव में अलग-अलग मुआवजा दर हो जाएंगी। प्राधिकरण को भी अपने भूखंडों की बारह गुना बढ़ानी पड़ेंगीं। भारतीय किसान यूनियन के जिलाध्यक्ष अजयपाल शर्मा का कहना है कि प्राधिकरण जमीन के सर्किल रेट का छह गुना मुआवजे का निर्णय शीघ्र करना चाहिए। यूनियन की बुधवार को चौरोली गांव में होने वाली पंचायत में इस विषय को प्रमुखता से उठाया जाएगा। संघर्ष समिति के प्रवक्ता मनवीर भाटी ने कहा कि किसान उम्मीद लगाए बैठे थे कि प्राधिकरण मुआवजा वृद्धि करेगा, लेकिन बोर्ड वार्षिक वृद्धि तक पर भी विचार नहीं किया गया।

    Dainik jagran
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  • Originally Posted by ranjit.nit

    Jab hum Tree lagate hai to pata nahi hota ki kaisa fal dega but pani to dete hai na



    Wohh !! kya baat hai
    Dil kush kar diya
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  • Originally Posted by Naveen
    Hi PURPLE ~ Remember below 2 post by you on 15-May-12 :D :D

    hii everyone i also have a 360 (gaj) villa at sonepat global city by jindal and its giving good appreciation.good to see a group for the same here we can share our problems and suggestions .i found such kind of group of facebook but didnot found any there . Then i googled i found this .// Was reading whole information given by members and its very useful!

    I am having the elevation plan of 360 sqyard villa u can also check same at jindalrealty site . And yes brother the elevation plan of above villa looks quite good. Jindal is coming up with good things and also i am not bothered about when they would start construction as only then they would ask for next installment only then .i also got some news that on that 65mt road "rodi" has been laid down .dont know how much this news is true

    http://www.indianrealestateforum.com/sonepat/t-jindal-global-city-sonepat-14009-page36.html#post421622

    So Boss U r a SONIPAT Investor and hence U R so Scared of Noida Extension Growing Up and speaking all negative about it, whereas u say u dnt worry even if construction doesn’t start at Sonipat in time, its ok for you ???? :D :D

    You Know what Bro, U know it well if NE do well, all such near to NCR properties wiill have a negative impact without a doubt !!! :D :D

    Pls keep your agenda straight, instead of fighting and making fun of people out here unnecessarily



    Naveen bhai .. khule aam utar di aapne. sahi pakda.
    Ye sajjan neher paar wale se kuch tip leke aaye hain lagta hai. :D
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  • ...
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  • किसानों के साथ की डीसीईओ ने बैठक


    प्राधिकरण के डीसीईओ ने बुधवार को किसान संघर्ष समिति के साथ बैठक की। उन्होंने किसानों को बोर्ड बैठक में लिए गए निर्णय के बारे में बताया। संघर्ष समिति के सदस्यों ने अपनी कई मांगों को डीसीईओ के सामने रखा।

    डीसीईओ विजय यादव ने बताया कि किसान संघर्ष समिति को 14 बिंदुओं पर प्राधिकरण ने लिखित संस्तुति की थी। इस समझौते को बोर्ड ने भी मंजूरी दे दी है। लेकिन आबादी जहां है जैसी है कि आधार पर छोड़ने पर आबादी नियमावली व समझौते में तकनीकी समस्या आ गई थी। इस प्रस्ताव को शासन को भेजा गया है। उन्होंने बताया कि किसानों को बढ़ा मुआवजा और लीज बैंक के बारे में लिए गए निर्णय के बारे में भी बताया। डीसीईओ ने समिति को बताया कि नोएडा के सभी गांव की गलियों को गली संख्या देकर तेजी से विकास कराया जाएगा। उन्होंने बताया कि आरक्षित श्रेणी के किसानों के लिए भी जल्द योजना लाई जाएगी। समिति के सदस्यों ने मांग की कि स्थानीय लोगों को ट्रांसपोर्ट नगर में प्राथमिकता के आधार पर आवंटित किए जाएं। किसानों की अन्य समस्याओं के निस्तारण के लिए अगले सप्ताह फिर से अधिकारी व किसान संघर्ष समिति की बैठक होगी।


    dainik jagran
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    Naveen bhai .. khule aam utar di aapne. sahi pakda.
    Ye sajjan neher paar wale se kuch tip leke aaye hain lagta hai. :D

    Sunder ji ~ I was reading for 3 pages, this guy was not stopping at all and was just quoting that he is enlightening the buyers by talking all -ve, and actually had his own selfish agenda

    So thought to enlighten him a little
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  • Originally Posted by NakulNoida
    Bookings have not started i guess.. but they sure have started promoting projects

    This mail i got from the broker for Unibera H++ sector 1

    Unibera H++ : Dream Home exclusively designed for IT/ITeS professional at 20% discount to market prices!


    We feel very proud to present to you fine, feature packed homes that GrOf fr and Propertree have collaboratively designed with UNIBERA, exclusively for IT/ITeS employees. These are just 170 Exclusive Units packed to the brim with features and services that shall go a long way in making your life as comfortable as possible. We have been able to negotiate highly discounted rates which you will find, may we say, tru ly irresistible!

    Your investments will not only be completely safe, you can expect excellent returns even in short to mid term! Ask us how.

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    We invite you to explore H++ ful ly. If you like it, which we are sure you will, may we suggest you HURRY! The best rates are available only for the first 50 units. Strictly!

    About the Project:
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    Some of the features include:
    - Facilties: Business Lounge, Library, Grocery shop, Unisex Salon, Car washing area, Coffee shop, 3-tier security system, Gymnasium, Creche and a sports zone (TT room, jogging track, badminton court)
    - Concierge services (24 hour electrician, plumber, ambulance, doctor etc)
    - Wi-Fi enabled apartments, Wooden Flooring in master bedroom, Modular kitchen, wooden cupboards in all bedrooms, Chandelier in living room, AC, Geyser etc.

    We believe IT professionals staying together to lay a foundation of sense of belonging, bonhomie and bonding which is absolutely priceless.
    • Live with people of similar educational backgrounds, similar mindset & similar financial status.
    • Never worry about your kid not finding enough or right friends
    • Car-Pool to work everyday
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    • Your car broke down at the last moment? Hop in to a colleagues car.
    • Having sleepless night due to an unsolved critical bug you are not able to crack? You might discover that help from the other geek who is just next doors!

    About Location:
    It is one of the most promising location for IT/ITeS professionals.
    • Adjacent to Balak Inter College
    • Adjoining 75 mtrs. wide main Commercial belt
    • Opposite to Knowledge Parks V meant for IT MNCs
    • 10 Minutes drive from Proposed Metro Station
    • 5 Minutes drive from Proposed Sports City in Sector 79
    • Closet connectivity to NEPZ & NOIDA Phase II
    • Nearest to 5-Star IT Park

    Configurations:
    925 sq. ft (covered area 760 sq. ft)
    1175 sq. ft (covered area 945 sq. ft)
    1385 sq. ft (covered area 1165 sq. ft)

    Pricing:
    We have an all inclusive price of Rs2,550 psft (which includes base price + lease rent + EEC + FFC + IFMS + one open car park + club membership + power backup) + PLC charges. These rates are applicable strictly for the first 50 units only

    These prices are almost 20%+ lower than builder prices. Hurry to book your unit now! Prices will increase soon.

    Booking amount: 10% of the total sale price. (payment schedule attached)

    About the Builder:
    Unibera Developers Pvt. Ltd. is one of aspiring Builder & Developer in Northern India. With projects, UNIBERA, is determined to give best of housing solutions at most inexpensive prices. Unibera homes are designed after detailed study and research of the customer’s need and comfort. The design of homes features a mix of modern architecture with Indian cultural Inheritance. UNIBERA is a Brand name given to the dreams of its Promoters who are young, dynamic and visionary.

    They have achieved specialization by performing in their relative fields like marketing, conceptualization, research, development and construction over several years.
    The vision of the company reflects from the very beginning i.e. from nomenclature of the Brand name UNIBERA where in the prefix UNI indicates One or Unity and the suffice BERA stands for to bear i.e. to accept the responsibilities in all kind of challenges with a winning attitude.

    The promoters of UNIBERA have a successful track record of completing and delivering projects like:
    • SWARN GANGA APARTMENTS, Vasundhara, Ghaziabad (Delivered)
    • PARK VIEW APARTMENTS, Vasundhara, Ghaziabad (Delivered)
    • SANSKRITI APARTMENTS, Ghaziabad (Under Progress)
    • CORAL GREENS, Lonavala, Maharastra (Delivered)
    • ELEVEN ORCHID, Moradabad (Under Progress)
    • SOLARIS APARTMENTS, Noida (Under Progress)
    • ELEVEN ACACIA, Greater Noida (Under Progress)
    • MEA APARTMENTS, Greater Noida (Delivered)
    • MEA APARTMENTS, Noida (Delivered)


    BROKERS :bab (3):
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  • Noida Extn Metro no gimmick; execution in two yrs: Authority CEO...

    i Ws wondering whether Is it bcos of pressure of NCRPB whch has asked Gnoida guys to plan metro for gnoida MP 2021.???
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  • Seems like I have missed a lot of discussion. Only Question I have is, what is the point sending Metro to an area before it is fully occupied by at least 20K families.

    Originally Posted by del_sanju
    Noida Extn Metro no gimmick; execution in two yrs: Authority CEO...

    i Ws wondering whether Is it bcos of pressure of NCRPB whch has asked Gnoida guys to plan metro for gnoida MP 2021.???
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  • किसानों के साथ की डीसीईओ ने बैठक

    नोएडा : प्राधिकरण के डीसीईओ ने बुधवार को किसान संघर्ष समिति के साथ बैठक की। उन्होंने किसानों को बोर्ड बैठक में लिए गए निर्णय के बारे में बताया। संघर्ष समिति के सदस्यों ने अपनी कई मांगों को डीसीईओ के सामने रखा।

    डीसीईओ विजय यादव ने बताया कि किसान संघर्ष समिति को 14 बिंदुओं पर प्राधिकरण ने लिखित संस्तुति की थी। इस समझौते को बोर्ड ने भी मंजूरी दे दी है। लेकिन आबादी जहां है जैसी है कि आधार पर छोड़ने पर आबादी नियमावली व समझौते में तकनीकी समस्या आ गई थी। इस प्रस्ताव को शासन को भेजा गया है। उन्होंने बताया कि किसानों को बढ़ा मुआवजा और लीज बैंक के बारे में लिए गए निर्णय के बारे में भी बताया। डीसीईओ ने समिति को बताया कि नोएडा के सभी गांव की गलियों को गली संख्या देकर तेजी से विकास कराया जाएगा। उन्होंने बताया कि आरक्षित श्रेणी के किसानों के लिए भी जल्द योजना लाई जाएगी। समिति के सदस्यों ने मांग की कि स्थानीय लोगों को ट्रांसपोर्ट नगर में प्राथमिकता के आधार पर आवंटित किए जाएं। किसानों की अन्य समस्याओं के निस्तारण के लिए अगले सप्ताह फिर से अधिकारी व किसान संघर्ष समिति की बैठक होगी। बुधवार को बैठक में दलवीर यादव, महेश अवाना, सुदेश अवाना व गौतम अवाना मौजूद रहे।

    dainik Jagran
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  • Housing: Weaker sections to benefit more

    NOIDA: The Greater Noida Authority's master plan will now provide affordable housing to more people from the economically weaker sections and low-income groups. The Master Plan 2021 earlier provided for only 5% housing for EWS and LIG categories, but now the authority has increased it to 20-25%. The decision was taken after considering the fact that Greater Noida being an industrial township will have to fulfill the future demand for affordable housing units for employees working in industries.

    Apart from housing, the revised master plan has marked sites and locations for solid waste disposal, sewage treatment plants (STP), expressways, Metro, railway station and bus terminals on the land-use plan.

    The Authority, in its earlier Master Plan, had proposed for development of Greater Noida with a projected population density of 54 persons per hectare, however this proposal was turned down by the planning board. This projected population density varied with what is laid down in the NCR Regional Plan 2021.

    Making changes to the land-use plan of Greater Noida Authority, the NCRPB has deleted the area demarcated as proposed future urbanisable areas adjacent to Greater Noida in the earlier master plan. "The locations for high-tech cities shown on the land-use plan have also been deleted," said the official.

    To ensure sustainable development in the Greater Noida region, the planning board has directed the Authority to prepare an Environmental Master Plan. This plan will have to be an integral part of Master Plan 2021. To maintain optimum green cover, the planning board had suggested the Authority to maintain minimum green area in Greater Noida at 16% of total urbanisable area. The authority, which had earlier also included 'institutional greens' under the ambit of total green cover, will now ensure that this category is excluded in calculating total green cover of Greater Noida. Out of a total urbanisable area of 22,255 hectares, the minimum green area to be maintained by the Authority is 3,580 hectares. This green cover will be preserved and protected and not subjected to any land-use change in the future.

    In the earlier master plan, Greater Noida Authority had included industries engaged in production of sulphuric acid, nitric acid, caustic soda and pesticides within the list of permissible industries. Upon directions from the board, the Authority has deleted the names of these polluting industries from the list of industries that can be set up in the region.

    TOI
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