पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • i want to know if

    1. i have paid booking amount.
    2. builder have issued to me provisional allotment letter
    3 builder has raised a demant of next 30% in 2011.which i did not pay due to all the ongoing mess in N.E.

    can the builder still cancell my booking

    pls suggest what should i do now
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  • same here.. i am in same situation :( ... mine is mahagun builder.... senior members plss advice...
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  • It seems the only Clean and honest builder in whole NE is Amrapali who is not cancelling/increasing rates/demanding unncessarliy.
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  • Hi Asuyal,


    I have also booked in Mahagun. Have paid 15% or 10% at the time of booking of booking?
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  • Originally Posted by asuyal1
    same here.. i am in same situation :( ... mine is mahagun builder.... senior members plss advice...


    I have seen this project yesterday. Broker was telling that you need to give 10% and 5% after 30-45 days. After that, you would be asked for next payment, once project would be loanable. Is it true or they are asking for payment?

    Suggest for MyWooD mahagun.
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  • i think some builders are there in N.E who are not making unnecessary demand from there buyer like gaur, amrapali,patel,exotica pls tell if i am wrong
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  • News aayi hai ki Kamalnath ke haatho me lakwa maar gaya .. master plan ki file pe sign karne me bahut taklif ho rahi hai mantri ji ko.
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  • Powerhonda Ji: In the current senario, ppl who have paid 10% booking amt after that did not paid any amount due to any reasons called default in payment and eligible for cancellation....rest depending upon builder to builder most of the builders are doing this practise...
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  • UP hai bhai bas tokan amount de diya aur ban gaye flat ke maalik - agar kisi ne aur paise maange to morcha nikalege - association banyege aur bahut halla machayege
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  • Originally Posted by rohit_warren
    UP hai bhai bas tokan amount de diya aur ban gaye flat ke maalik - agar kisi ne aur paise maange to morcha nikalege - association banyege aur bahut halla machayege



    ab jab buider hi aaisa bol raha hai is time pe ki bus token amount ua 10% de do aur flat ki next demand loan approvals hone pe toh buyer kya kare ?? :bab (59):
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  • Originally Posted by saurabh2011
    This is actually a Good news for other NCR Areas of Noida/IP/RNE/CR.... Now Noida Societies has one more price hike reason.... Noida Eway Builders will say that when DISPUTED NE has 3500 PSF rate for Pre-Launches (or possession after 4-5 years) then 5200 PSF rate in N-Eway is still very cheap with just 1 to 1.5 years possession time.... RTM Crossing Rupblic appreciated from 2000 PSF to 3000+ PSF with in last 6 month only due to this reason.....

    Paper price rise in NE is actually very good news for all other NCR Areas of Noida/GZB however itself bad news for NE buyers, because if NE do not solve soon then OLD buyers of NE will found no other affordable location to buy..... Sometimes it looks this is the game of NE Builders Lobby who are also in Noida/IP/RNE/Crossing to give a reason of increasing actual rate there....


    It is ironical.

    Two Years back when Noida Extension was not under any dispute, it used to give very tough price competition to all areas like CR, Noida 1XX, Noida 7X, RNE , even Noida Expressway.

    Now, even when Noida Extension is disputed, it in in no mood to give price competition to any other area....... and there is rapid price hike despite all odds.

    This is clearly a conspiracy is being stage-managed by builder's cartel ?

    NE builders increasing Paper rate month after month, Other Noida/GZB builders also increasing actual rate in tandem, affordable housing already has gone from everywhere in Noida/GZB..
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  • Ye NEFOWA/MA wale kaha gaye. Kuch din pahle keh rhe the ki they hv spokn to rama raman n he has assured of approval by 14 or max by 16 sayad.??
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  • Originally Posted by powerhonda
    i want to know if

    1. i have paid booking amount.
    2. builder have issued to me provisional allotment letter
    3 builder has raised a demant of next 30% in 2011.which i did not pay due to all the ongoing mess in N.E.

    can the builder still cancell my booking

    pls suggest what should i do now


    builders can cancel your booking..because u didn't paid the demand with in desired time period......boss u didn't pay 30% because there was a risk....and once matter get resolved u can't say ye mera haqk hai..either u have to pay..interest on the payment which u delayed...depending upon the terms and conditions of allotment letter.....

    ye mere vichar nahi hai builder aisa bolega...
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  • Originally Posted by averma
    Buyers in Consumer Court

    Builders : Have Plenty of Money with Legal Staff
    Farmers : Have Plenty of Compnesation MONEY with Plenty of TIME for ANYTHING
    Buyers : NO MONEY, NO TIME (LEAVE FROM OFFICE)


    Dear sir

    Consumer (aam adami ) vo sher ka baccha hai jo mimiyane vali
    bhedo ke andar rah raha hai
    par jarurat padane par vo dahad marta hai
    don t wory
    kuch bhi galat nahi hoga
    satya ko samay aur paisa nahi chahiye
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  • The legal course of action in this situation:
    Since you have X amount due payment since 2011, you are required to pay that amount immediately+ 18% or so interest on that amount from the due date. Once builder accepts that amount, builder will not likely cancel your booking(Though he still has a right to cancel since you did not pay a huge (30% ) amount since long).

    Going by the builder buyer agreement, the above given is true. make up ur mind, do the maths then If you want to keep your flat, pay the dues. If you dont, sell/transfer if allowed.

    By experience, I can say, there is not escaping from Builder mess. And builder never leave a penny.

    To all the people who are in dilemma and are not paying the dues HOPING that builder will not charge 18% interest, please make up the mind, take a stand and either pay the dues to save your allotment or send a legal query to builder and get it in writing that they will not cancel the allotment and if they deny, go to court NOW. (It takes approx a year for the case to practically start, why not start now.)

    There is no easy way.
    My theory, better get screwed now then getting screwed big time later OR if yo have guts, screw them.



    Originally Posted by powerhonda
    i want to know if

    1. i have paid booking amount.
    2. builder have issued to me provisional allotment letter
    3 builder has raised a demant of next 30% in 2011.which i did not pay due to all the ongoing mess in N.E.

    can the builder still cancell my booking

    pls suggest what should i do now
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