पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Political willingness ki jaurat hai. state gov toh pass kar ke happy hai. centre ka pata nahi kiyaa kare?

    Bade saare daaon pench hai NE me
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  • Master plan 2012-ncrpc approval (noida ext & gr.noida)

    As we all know, MASTER PLAN APPROVAL 2021 is very important now days for lacs of ppl who booked a flat in Noida Extension and Gr.Noida......

    Does nybody know approx date of approval...and if it comes what will be the after math of the approval, as some ppl think that SC's verdict over Noida Ext is more important then Master Plan approval..unless construction will not be start...!!!!!
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  • Originally Posted by biswajit2012
    As we all know, MASTER PLAN APPROVAL 2021 is very important now days for lacs of ppl who booked a flat in Noida Extension and Gr.Noida......

    Does nybody know approx date of approval...and if it comes what will be the after math of the approval, as some ppl think that SC's verdict over Noida Ext is more important then Master Plan approval..unless construction will not be start...!!!!!


    BHAI SAHEB APNE TO DARA HI DIA.

    AISA TITLE USE KIA...LGA MASTER PLAN MANJOOR HO GYA.

    vaise es thread ki kya jaroorat thi.
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  • I agree with ragh_ideal whats the use of starting this thread when all these things are being discussed in Noida Ext thread..
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  • Originally Posted by biswajit2012
    As we all know, MASTER PLAN APPROVAL 2021 is very important now days for lacs of ppl who booked a flat in Noida Extension and Gr.Noida......

    Does nybody know approx date of approval...and if it comes what will be the after math of the approval, as some ppl think that SC's verdict over Noida Ext is more important then Master Plan approval..unless construction will not be start...!!!!!



    Master plan approve ho bhi tab bhi issue resolve nahin hoga as till there are cases in supreme court nothing is resolved....

    Masterplan2021 is of secondry importance what if supreme court gives decision in favour of farmers?????
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  • This is all political 2014 se pehle kuch nahin hoga.

    rate hawa mein hi badte rahenge....

    All this metro news and all r paid news to attract buyers and get money to give to farmers and politicians...
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  • Basically in Noida Extension thread is a big issue, its a collarge of multiples issue happening under single banner.
    I wanted a single point of information regarding MASTER PLAN APPROVAL 2021, whosoever have ny infoo
    hence raised...me worried a lot :(:bab (5):
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  • SHOULD I WORRY OR NOT !!! ONLY OPTION LEFT WITH ME WAITTTTT !!!!!
    Booked in Noida extention June'2010
    Project-Eco Village-2 (Ground Floor) 3BHK
    Supertech shifted my allotment to Eco-Village-3
    Waiting for MP-2021 approval

    Senior member pls suggest ????
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  • Originally Posted by biswajit2012
    Basically in Noida Extension thread is a big issue, its a collarge of multiples issue happening under single banner.


    Nope, people are mixing two major issues with the NExtn.

    Issue 1: Legal mess due to politics - BMW, SP-govt, NCR-PB, farmers courts.
    Issue 2: Quality of builders in NExtn - rotten big ones (Supertech, Amarpali) and small time players (Earth, Valancia etc).

    The first issue will take at least an year to clear up completely.
    The second issue was there from the start and will remain, only the lucky ones will escape with a flat without huge mental or/and financial stress.
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  • Dear Field Worker,

    2 issues you have mentioned is awared by every one, even the second one is not the issue basically its the ture fact...being a investor or end user if nyone has invested in Noida extention..Main concern is

    1) Master plan approval date
    2) Construction Start date
    3) Possesion Date
    4) Price escalation even for old buyer's & cancellation !!!

    These are the common issue of noida extension being a customer

    Issue whish u have mentioned are more technical are common for all...
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  • I have started receiving emails / calls from brokers for fresh bookings in various NE projects which had stopped for the last 1 year or so. What I want to know is that as of now Master plan has not been approved and banks have not started the financing of the projects, then how can these builders and brokers start selling the existing projects at new escalated prices?
    On top of that, the brokers are saying, that if you invest before the approval, you can make a quick profit as prices would increase by another 400-500 rs per sq ft after the approval which is due anytime now. This sounds too dicy to me....any comments.
    CommentQuote
  • Originally Posted by trueinvestor
    I have started receiving emails / calls from brokers for fresh bookings in various NE projects which had stopped for the last 1 year or so. What I want to know is that as of now Master plan has not been approved and banks have not started the financing of the projects, then how can these builders and brokers start selling the existing projects at new escalated prices?
    On top of that, the brokers are saying, that if you invest before the approval, you can make a quick profit as prices would increase by another 400-500 rs per sq ft after the approval which is due anytime now. This sounds too dicy to me....any comments.



    murga fasa rahe hain....

    They r searching for hens to trap...
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  • Originally Posted by llimca
    murga fasa rahe hain....

    They r searching for hens to trap...


    Aap kiyaa abhi tak nahi phase ho? agar ha toh kaha par ?:D
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  • Originally Posted by trueinvestor
    I have started receiving emails / calls from brokers for fresh bookings in various NE projects which had stopped for the last 1 year or so. What I want to know is that as of now Master plan has not been approved and banks have not started the financing of the projects, then how can these builders and brokers start selling the existing projects at new escalated prices?
    On top of that, the brokers are saying, that if you invest before the approval, you can make a quick profit as prices would increase by another 400-500 rs per sq ft after the approval which is due anytime now. This sounds too dicy to me....any comments.


    Dont take tension. Buy after approval which is the safest thing
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  • Originally Posted by iamonpc
    Aap kiyaa abhi tak nahi phase ho? agar ha toh kaha par ?:D

    #


    By gods grace i don't invest blindly...
    If u want a stress free life don't put ur money in NE what ever assurance u get from anyone in NE...

    try going this week to visit NE and speak to broker they will say next week se kaam shuru ho jaayega
    then go next week they will say next week se kaam shuru ho jaayega
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    so it goes on...

    Its better wait till everything is resolved....
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