पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • yes you are saying rights.
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  • hi

    if you want better deal you can call my consultant. i always invest through him. Previously also i recommend him with our friends in our forum and they were pretty satisfied from him.

    Originally Posted by nike007
    Dear All,

    Gaur City 2 has launched a new tower GC 12 (Galaxy North Avenue 2) under the soft launch. The broker said initially they are launching 200 flats in soft launch.

    They are also providing Rs.100 discount on BSP during soft launch.

    I would really appreciate if the senior members can give their view on the deal:

    BSP - 2800/- (19th floor, PLC Rs10/- as you come down)

    The brokers providing another 2% kind of discount on BSP.

    Please suggest if the deal is good considering the location and price offered.

    - Nik
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  • Called up gaur sales person. He remembered me
    I asked him about the updates and next step. He said that i would get a call/ email from gaur for the next payment. He added that all this after bank approves the project. Timeline given by him for this is 1 month. Lets see.

    Will visit the gaur office in sec 62 to further check.
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  • NEFOMA update

    Dear Buyers,

    Some important point which we have to follow, if we (Association’s) are working for buyers?

    1. First of all congratulations to all the buyers for approval of MP 2021, it’s can be possible due to you only, because association is the only helping hand, his member, active member and office bearer make them strong so we have to work like before as we have done before.
    ...
    2. We have to celebrate the news, but we have to restrict our self with the limitation and not harm sentiment of others, only snapping purpose not good for us, it’s provoking to others and creates the problems on our way (To get our dream home)…As an association and office bearer we are much more responsibility rather than others.

    3. Time of celebration is for builder (with increase PRICE, ZERO PERIOD etc.) rather than buyers who already in problem from last two year and having in loss with their Interest paying EMI and loss on interest, paid with own pocked.

    4. We act Like an ASSOCIATION rather than Political party. We have to criticize with our limitations and for work which not well for buyers. Within one week time all picture will be clear, i.e. Builder, Bank, Authority, Farmers etc.

    5. It’s an a fight for LONG (About to Next Five Year till possession), because what ever left it will be ask at the time of possession and at that time you were alone. We have to maintain our ASSOCIATION for long battle.

    Requesting with all; please don’t take any other way, we (NEFOMA) as a buyers association to updating our buyers / members. Thanking you,

    With Regards,

    Admin NEFOMA

    Dated 26.08.2012
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  • I have heard that bank will not fund the projects till everything is clear & SC verdict is out.
    Then how can builder resume construction without money.. They can only make money by fresh booking !!
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  • It’s an a fight for LONG (About to Next Five Year till possession),

    lo bhai aub to ye bhi 5 saal kahne lage ;)

    rohit
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  • Dear All,
    Kindly share your views on Exotica Dreamville.
    Kindly rate the builder,construction quality and timely posession.
    Recently the builder has increased the area of its 3 BHK 1650 sq flat to 1705 sq ft with increase in area in Balconies only.

    Thnx.
    Anurag.
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  • Originally Posted by anurag_joshi
    Dear All,
    Kindly share your views on Exotica Dreamville.
    Kindly rate the builder,construction quality and timely posession.
    Recently the builder has increased the area of its 3 BHK 1650 sq flat to 1705 sq ft with increase in area in Balconies only.

    Thnx.
    Anurag.



    issi se pata chal jaata hai ki buider kitna honest hai and whats his greed is ... ;) NE main land ki bandar baant hui hai....aur iska yeh chote builder khhob faida uthaayenge...first time bunch of property dealers are sitting on huge land banks.... aur aadhe toh big shot builder ke hi subprojects hain jinhe alag alag naam se beecha jaa raha hai..!!!
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  • Originally Posted by anurag_joshi
    Dear All,
    Kindly share your views on Exotica Dreamville.
    Kindly rate the builder,construction quality and timely posession.
    Recently the builder has increased the area of its 3 BHK 1650 sq flat to 1705 sq ft with increase in area in Balconies only.

    Thnx.
    Anurag.


    m nt sure but there something to do with FAR/MP 2021 that all hv to mk balcony of 5 ft. in jan wen i visited exocita dreamville, the sales guy informed me the same.
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  • Originally Posted by anurag_joshi
    Kindly share your views on Exotica Dreamville.
    Recently the builder has increased the area of its 3 BHK 1650 sq flat to 1705 sq .



    In GN, balconies up to 5ft were taken outside FAR, somewhere around mid 2011. Read the link https://www.indianrealestateforum.com/forum/other-forums/nri-real-estate/186-buying-a-house-in-india-just-as-a-second-home?p=116449#post116449

    Most builders charged (Patel, Earth etc) from it's existing buyers for increased balcony, as far as I know only exception in this regard was Stellar.
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  • Originally Posted by FieldWorker

    In GN, balconies up to 5ft were taken outside FAR, somewhere around mid 2011. Read the link https://www.indianrealestateforum.com/forum/other-forums/nri-real-estate/186-buying-a-house-in-india-just-as-a-second-home?p=116449#post116449

    Most builders charged (Patel, Earth etc) from it's existing buyers for increased balcony, as far as I know only exception in this regard was Stellar.


    Amrapali Golf homes also increased balcony size and my unit became 1425 from 1385 and I was charged extra for the same.
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  • Important Information for cancellation effected buyers
    ---------------------------------------------------------------

    NEFOWA update

    NEFOWA team members are continuously meeting with those builders who are sending cancellation letters on filmy reasons.
    ...

    Friday morning too, NEFOWA team members had a meeting with Supertech officials. We demanded immediate withdrawal of flat cancellations and warned them that if they failed to do so, then we will do huge protest against them.

    Effected buyers who received cancellation letters from any builders are requested to submit their details to NEFOWA at admin@nefowa.org and nefowa@gmail.com.

    They can also contact us at following numbers:

    (Mr. Abhishek Kumar) 8595071867
    (Mr. Indrish Gupta) 9818151814

    (Mr. Sumit Saxena) 9818135811

    Please send your details as soon as possible so that their case can be processed.
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  • Originally Posted by fritolay_ps
    Important Information for cancellation effected buyers
    ---------------------------------------------------------------

    NEFOWA update

    NEFOWA team members are continuously meeting with those builders who are sending cancellation letters on filmy reasons.
    ...

    Friday morning too, NEFOWA team members had a meeting with Supertech officials. We demanded immediate withdrawal of flat cancellations and warned them that if they failed to do so, then we will do huge protest against them.

    Effected buyers who received cancellation letters from any builders are requested to submit their details to NEFOWA at admin@nefowa.org and nefowa@gmail.com.

    They can also contact us at following numbers:

    (Mr. Abhishek Kumar) 8595071867
    (Mr. Indrish Gupta) 9818151814

    (Mr. Sumit Saxena) 9818135811

    Please send your details as soon as possible so that their case can be processed.




    Good work...things need to be tackle in this way only..n most important part is..der Sales should go down & Market Goodwill need to spoil...
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  • Hi Fieldworker,
    Howz the builder?...Had seen their construction in Indira puram (Elegance)...it was nice...but that was long back.

    Thnx,
    Anurag..
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  • सुप्रीम कोर्ट में याचिका दायर करेंगे किसान


    ग्रेटर नोएडा : जिन किसानों ने जमीन अधिग्रहण के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट में याचिका दायर कर रखी है, उन्होंने मास्टर प्लान को पास करने का विरोध किया है। बिसरख गांव में बैठक कर किसानों ने कहा कि एनसीआर प्लानिंग बोर्ड को सुप्रीम कोर्ट के फैसले का इंतजार करना चाहिए था। किसानों की याचिकाएं कोर्ट में विचाराधीन हैं। निर्णय लिया गया कि किसान मास्टर प्लान पास होने के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट में याचिका दायर करेंगे। बैठक में बिन्नू भाटी, उदयवीर भाटी, गजेंद्र प्रधान, राजे यादव, दर्शन भाटी, रामकुमार भाटी, संजय, तेजसिंह, अरुण भाटी आदि मौजूद रहे।

    dainik jagran
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