पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Extra amount for balcony size

    Originally Posted by sanatan
    Amrapali Golf homes also increased balcony size and my unit became 1425 from 1385 and I was charged extra for the same.


    I also paid extra amount for AGH but later on there was some thing in news paper that builder can not do this way. Is there any way to escalate this matter, raise voice and get united.
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  • Originally Posted by nicwebmail
    I also paid extra amount for AGH but later on there was some thing in news paper that builder can not do this way. Is there any way to escalate this matter, raise voice and get united.



    you got to report to NEOFMA. They will help you to raise your voice. I think they have already put notice on facebook regarding same.
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  • we, at this forum, behave so immature. one bad news and everyone starts yelling and cursing, and one good news and everyone becomes over excited.

    Guys, with an excellent platform like IREF, let us be rational and not be over joyed, still a long way to go.... anything can happen anytime. Let us be in our senses, dont get carried away by increasing rates to 3300/3500 etc.
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  • Originally Posted by fritolay_ps
    ..,



    Patta tha ye to hamein, ek baar extension khula then prices of other areas will get affected and there would be a slowdown.

    Who would not like to live only 7 km from Shopprix mall and Noida city!!!
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  • I have paid 10% booking amount patel neotown.not got BBA
    am i an old buyer,will they increase price for me.

    do anybody have an idea
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  • Originally Posted by powerhonda
    I have paid 10% booking amount patel neotown.not got BBA
    am i an old buyer,will they increase price for me.

    do anybody have an idea


    No, you should resist any price hike.
    1. We are the ones who suffered for one year. we should get the benefit of less price
    2. We did not get any interest on paid amount and the constructin too get delayed.

    But, take a call logically, builder may increase price in car parking or increase area or charge few lakhs here and there(yes, the world is not fair), so even after the increment, if deal looks good to you, go for it!!
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  • So stellar become the first to increase rates wef-25/8 @3100
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  • Originally Posted by powerhonda
    I have paid 10% booking amount patel neotown.not got BBA
    am i an old buyer,will they increase price for me.

    do anybody have an idea

    As per the latest news old buyers will not get affected, only new buyers have to pay the increased price..
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  • Originally Posted by del_sanju
    So stellar become the first to increase rates wef-25/8 @3100

    No Sanju, Mahagun had increased their rates to 3100 way back in April. Even though they were selling at around 2650 + PLC, etc. Now I am sure they wont budge more than 2 - 3%
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  • JNC increased their rates too to 3000 for flexiplan!
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  • Originally Posted by trialsurvey
    as i had said .. here is the revised price list which has been uploaded today on the website .. also plz note that this price is applicable from 25-08-2012 !

    CLP
    Rs.3,100/- per sq. ft.

    Stellar Jeevan


    So price rise is just 150 PSF from 2 month before CLP price of Stellar...ie just 5%....I read other members comments somewhere who was saying minimum price rise will be 500 PSF BSP in Staller/Gaur ;)..... As per me person who are booking now is more comfortable then 2 month before booked person... at least now peace of mind is little bit more at 5% extra cost......

    Gaur City-2 also launched new towers at BSP of 2800 PSF (same as last week price, no increase)

    I think ~3500 PSF BSP rate will be once NE cleared fully be SC with in next 6 months... however it will be 10% more costly rate but still better peace of mind. :)
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  • Originally Posted by leo1609
    No Sanju, Mahagun had increased their rates to 3100 way back in April. Even though they were selling at around 2650 + PLC, etc. Now I am sure they wont budge more than 2 - 3%


    I meant after MP approval.

    Gaur ki toh website hi expire lag rhi hai. Lagta hai itne price bada diya ki bandwith hi support nhi kr rhi.
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  • Originally Posted by saurabh2011
    So price rise is just 150 PSF from 2 month before CLP price of Stellar...ie just 5%....I read other members comments somewhere who was saying minimum price rise will be 500 PSF BSP in Staller/Gaur ;)..... As per me person who are booking now is more comfortable then 2 month before booked person... at least now peace of mind is little bit more at 5% extra cost......

    Gaur City-2 also launched new towers at BSP of 2800 PSF (same as last week price, no increase)

    I think ~3500 PSF BSP rate will be once NE cleared fully be SC with in next 6 months... however it will be 10% more costly rate but still better peace of mind. :)



    Sahi hai saurabhsir.... piece of land with a peace of mind
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  • Originally Posted by del_sanju
    I meant after MP approval.

    Gaur ki toh website hi expire lag rhi hai. Lagta hai itne price bada diya ki bandwith hi support nhi kr rhi.



    Site developer ne bhi mauka dekh ke gaur waalon kee site development kee fees badha dee hogi!!

    tit for tat!:bab (59):
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  • Originally Posted by del_sanju
    I meant after MP approval.

    Gaur ki toh website hi expire lag rhi hai. Lagta hai itne price bada diya ki bandwith hi support nhi kr rhi.


    I believe there would be another revision once construction starts. Right now every builder is saying flats are available only on higher floors. Once the work starts, there would be many buyers who do not mind paying more for lower floors and then the builders would release their lower floor inventory. More money per sq feet + floor PLC
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