पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Brother yesturday i booked on 2900. in clp plan. my consultant saying they are going to increase thir car parking from 250000 to 300000 and bsp will be 3390 in clp. as they dont have lower floors available with them. but i bought bcoz its mahagun ....who is famous for on time delivery and good construction.

    Originally Posted by vkrealty
    Does anyone know the latest price in Mahagun Mywoods in say flexi plan or if there was any increase announced after MP approval. Thanks in advance..
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  • Can gnoida chief ask builder not to ask for extra money from old customer. ?
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  • Originally Posted by leo1609
    there is an update posted just now on NEFOWA page on FB. It seems Rama Raman has instructed builders not to increase rates for existing buyers and also some one wrote construction to start from tomorrow.


    so how about MAIN part.. Banks who have provide HUGE loan to builders/buyers etc.. are they ready to reimbush next installment..?? I guess no....unless this is not sorted out in SC... Lets see which pvt bank earn more interest in such period..
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  • Originally Posted by ragh_ideal
    Actually i missed all three occasions when result/news come out

    21 Oct-11...28june-12 and last one 24 aug-12.

    in All threes i was out of city.


    YOur outstation trips proved lucky for NE. Please stay out of city on the day of hearing of SC. :)
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  • Originally Posted by rkcools
    Brother yesturday i booked on 2900. in clp plan. my consultant saying they are going to increase thir car parking from 250000 to 300000 and bsp will be 3390 in clp. as they dont have lower floors available with them. but i bought bcoz its mahagun ....who is famous for on time delivery and good construction.


    thanks. that's helpful. In case, if you get to hear about the actual increase, as and when it happens, pls do post.
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  • नोएडा एक्सटेंशन में 25 फीसदी तक बढ़ेंगे दाम

    रियल एस्टेट डिवलेपर्स को नोएडा एक्सटेंशन में प्रॉपर्टी के रेट में कम से कम 25 फीसदी की बढ़ोतरी का अनुमान है। दरअसल, सरकार के ग्रेटर नोएडा मास्टर प्लान को मंजूरी देने से वहां कंस्ट्रक्शन का काम शुरू होने का रास्ता साफ हो गया है। यहां पिछले एक साल से कंस्ट्रक्शन ठप पड़ा हुआ है। नैशनल कैपिटल रीजन प्लैनिंग बोर्ड (एनसीआरपीबी) ने मास्टर प्लान को मंजूरी दे दी है। अक्टूबर 2011 में आए एक अदालती आदेश के चलते नोएडा एक्सटेंशन में कंस्ट्रक्शन शुरू करने के लिए मास्टर प्लान की मंजूरी जरूरी हो गई थी। यहां लगभग ढाई लाख फ्लैट लॉन्च हो चुके हैं, जिनमें से डेढ़ लाख फ्लैट साल भर पहले किसानों के विरोध के चलते कंस्ट्रक्शन रुकने से पहले ही बिक गए थे।

    रियल एस्टेट डिवेलपर आम्रपाली के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर अनिल शर्मा के मुताबिक, 'एनसीआरपीबी की मंजूरी मिलने के बाद नोएडा एक्सटेंशन में हाउसिंग डिमांड काफी ज्यादा हो सकती है, जबकि सप्लाई काफी कमजोर रह सकती है। किसानों को ज्यादा मुआवजा और बढ़ते इनपुट कॉस्ट जैसे फैक्टर्स की वजह से कीमतों में अच्छी बढ़ोतरी हो सकती है।' शर्मा ने कहा कि पिछले साल इस इलाके में प्रॉपर्टी की कीमत 2,100 से 2,200 रुपए प्रति वर्गफुट के बीच थी। अब यह लगभग 2,600 रुपए तक पहुंच सकती है। इलाके में प्रॉजेक्ट बना रहे एक और डिवेलपर सुपरटेक के मुताबिक, कंस्ट्रक्शन 15 सितंबर से शुरू हो सकता है। पिछले साल के मुकाबले कीमत 35-40 फीसदी तक बढ़ सकती है।

    सुपरटेक के चेयरमैन आर के अरोड़ा ने कहा, 'हम पिछले साल मई में 2,300 रुपए प्रति वर्ग फुट के हिसाब से मकान बेच रहे थे, जब भूमि अधिग्रहण के मुद्दे पर किसानों का विरोध शुरू हुआ। अब हम नोएडा एक्सटेंशन में 3200 रुपए प्रति वर्ग फुट के रेट से प्रोजेक्ट लॉन्च करेंगे।' अरोड़ा ने कहा कि कंस्ट्रक्शन मटीरियल की कीमत और ब्याज दरें पिछले डेढ़ साल में काफी बढ़ी हैं। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट जोंस लैंग लसाल इंडिया का भी मानना है कि नोएडा एक्सटेंशन में मकानों की कीमत बढ़ेगी, लेकिन नोएडा और ग्रेटर नोएडा के मुकाबले यहां दाम कम रहेंगे। जेएलएल इंडिया के सीईओ (ऑपरेशंस) संतोष कुमार कहते हैं, 'यह इलाका अफोर्डेबल होम्स का इलाका माना जाता रहा है। डिवेलपर्स पर अभी बहुत बोझ होगा। इसलिए कीमतों में बढ़ोतरी हो सकती है।' उन्होंने कहा कि डिमांड काफी ज्यादा होगी और यहां इन्वेस्टर्स और रहने के मकसद से मकान खरीदने वालों दोनों के लिए खरीदारी का मौका होगा।

    Navbharat times
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  • Construction to start from tomorrow......permission from GNA.....news on ZEE NEWS and ZEE BUSINESS
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  • Originally Posted by cvs9903
    YOur outstation trips proved lucky for NE. Please stay out of city on the day of hearing of SC. :)


    LOL..ek to mil nhi rha dusare se bhi niklwaoge :)

    most interesting thing is that these are only three trips which i made in last one year.
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  • good news
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  • Originally Posted by fritolay_ps
    Construction to start from tomorrow......permission from GNA.....news on ZEE NEWS and ZEE BUSINESS


    INDEED..........FINALLY.......ITNI KHUSHI:D:(bab (4)::bab (50):
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  • Originally Posted by fritolay_ps
    Construction to start from tomorrow......permission from GNA.....news on ZEE NEWS and ZEE BUSINESS


    construction should resume in Greater Noida but can we see construction happening in Noida Extension as well?
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  • Even all old sectors.. construction was stopped due to MP approval.. so if main G.noida can be started.. NE too.. both are bound with same law..!!!
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  • Originally Posted by fritolay_ps
    Even all old sectors.. construction was stopped due to MP approval.. so if main G.noida can be started.. NE too.. both are bound with same law..!!!


    old sectors have no cases pending in SC... in this context I asked....
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  • Is there any news regarding sanction of bank loans? How to meet the demands of builders if banks do not start disbursing loans?
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  • Originally Posted by cookie
    old sectors have no cases pending in SC... in this context I asked....


    badhai ho sarkar ..! :)
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