पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by cookie
    I don't think you would get anything in Resale in Noida Extension at the moment..
    Mahagun is theek thaak Builder comparing builders in Noida Extension, location is bit inside but better than many projects location which are located further away from Gaur Gol chakkar...


    Just to add as I have tried resale possibility in mywoods. Sellers are quoting 2600-2800 all incl. Still that is not a problem. The problem is apparently mywoods BBA has a clause which prohibits transfer until 15months have elapsed from booking date (and they are treating Oct'11 to Aug'12 period when work was stopped due to HC ruling, as sort of zero period which will be excluded in computing this 15 months)
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  • Noida developers asked to start projects immediately

    The Greater Noida Industrial Development Authority (GNIDA) has decided to not lose any more time and ordered developers to resume construction work in Noida Extension immediately. This direction comes as all pre-conditions to resume construction work in the area have been finally met.
    In a meeting on 27th August with 25 major developers, Greater Noida Authority CEO Rama Raman directed them to resume all stalled construction work with “immediate effect.” Raman also asked them to start paying their due instalments for the period between October 21, 2011 and August 2012 so that the Authority can resume halted development work.
    The developers owe the Authority a total of about Rs 20,000 crore as instalment for the land allotted to them in Noida Extension almost three years ago. However, as per the initial agreement, the entire amount is to be paid to the Authority in instalments spread over eight years.
    GNIDA has already collected nearly Rs 300 crore from the developers. However, following the Allahabad high court order on October 21, 2011, directing developers and GNIDA to stop work in Noida Extension, most developers stopped paying the due instalments. Developers owe the Authority around Rs 1,000 crore for the period between October 21, 2011 and now.
    However, the Authority has not given any deadline to the developers to pay up and has also assured them that no interest will be charged from them on the due instalments. This respite of the ‘zero period’ will also be applicable to buyers regarding their instalments due to the developers.
    In a meeting with homebuyers in the evening, Raman assured them that developers will not hike the rates for existing investors. The Authority has also decided to call a meeting with leading banks to assure them of the marketability of Noida Extension projects.
    “After a lot of effort, we have managed to remove all barriers in the way for the Noida-Extension projects. Hence, we want to request all stakeholders to cooperate and ensure that all projects are completed at the earliest,” said Raman. “We have asked all developers to resume work at the earliest, pay up their dues and be considerate towards the existing home buyers,” Raman said.


    TOI
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  • Noida Extension plots to get ‘zero period’ respite by Authority

    Over 3,000 individual plot owners in Sectors 2 and 3 of Noida Extension, whose investments had been hanging due to the land imbroglio for the past over one year, have got relief with the NCR Planning Board approving Greater Noida Master Plan 2021. The plots – in sizes of 120, 200 and 220 sqm – had been allotted through a lucky draw by Greater Noida Authority in 2008. The Authority has said that ‘zero period’ would also be applicable on these individuals.
    Last year, when the land row was at its peak, there were proposals of hiking rates of these residential plots by around Rs 500 per sqm. However, the rates were not hiked and allottees had been paying installments at the original rates. “My installments are up to date since we had been assured by the Authority that we would be given possession of these plots,” said Saket Budhiraja, director in a Delhi-based private company.
    Speculation of soaring land rates has once again prompted property dealers to call up these allottees offering them high rates for their plots. Earlier, the same allottees had alleged of being coaxed by property dealers to dispose off their properties at cheap rates given the uncertainty prevailing over Noida Extension.
    Allottees say they are now being offered more than twice the rate at which they had been allotted these plots. “Property dealers have been offering me between Rs 25,000-Rs 30,000 per sqm,” says Sumit Bansal, employee in a Noida-based private firm. “Earlier, they used to coax me to sell below Rs 10,500 per sqm, which is my original rate of allotment,” he added.
    The allottees, however, complained of having had received no communication so far from the Greater Noida Authority after the clearance of the plan. The Greater Noida Authority has clarified that interest will not be charged on these allottees for the ‘zero period’. “The concept of zero-interest period would be applicable to all plot owners if their land falls within the Greater Noida area covered under Master Plan 2021,” said Rama Raman, CEO of Greater Noida Authority.


    TOI
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  • Dear Fritolay,
    I am interested in taking a flat in Plumeria Green estate located in Omricon as I liked the construction and the rates of the flats. Can you please suggest me as to is there any problems in taking a flat in Plumeria besides location?
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  • NEFOMA update

    Important Notice
    -----------------

    Some Builders like Supertech,Palm Olympia & Earth Infrastructre spoiling reputation in the market since the day they started sending the demand /cancellation letters to their buyers. Supertech is compelling its buyers to take their money by sending them cancellation letters on the ground of not paying the amount of 10% of the total cost although the allotment le...tter and agreement was given to the buyer after getting the 10% price of the basic cost of flat.Lot's of buyers complaining NEFOMA that buyers were not given any prior notice of such short fall.The flats were booked after receiving the 10% of the basic cost.

    Palm Olympia send demand letters with adding interest & threatening, that they will convert Flexi plan into CLP plan ,if flat buyers not pay the amount immediately.

    Pls attend our meeting with NEFOMA LEGAL TEAM .

    at

    Star City Mall,Near Mayur Vihar Extn-1 Metro Station, Mayur Vihar-1, on 2nd AUGUST'2012 ,SUNDAY at 2.00 noon .

    APPEAL to all NE flat buyers ….. Every flat buyer is in trouble now …. due to Builder’s cancellation/ demand letters/FAR …..Don’t wait for your turn … come forward and join hands with us….........
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  • is it gud to invest again in this project?
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  • Originally Posted by ijayabharati
    Dear Fritolay,
    I am interested in taking a flat in Plumeria Green estate located in Omricon as I liked the construction and the rates of the flats. Can you please suggest me as to is there any problems in taking a flat in Plumeria besides location?


    this is not in NE so good, pls check this thread

    https://www.indianrealestateforum.com/forum/city-forums/ncr-real-estate/greater-noida-real-estate/26617-omaxe-palm-greens-plumeria-garden-estate-vrinda-city?t=28611
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  • बरसात थमे, तभी हो शुरू होगा फ्लैट निर्माण क

    ग्रेटर नोएडा। नोएडा एक्सटेंशन में काम शुरू करने की इजाजत तो मिल गई है, लेकिन बरसात के कारण निर्माण कार्य शुरू नहीं हो पा रहा है। एक बात और सामने आई है कि जब से बिल्डरों ने प्लैटों के दाम बढा़ए हैं, ग्राहकों की संख्या कम हो गई है। इसके पीछे कारण यह भी है कि एक्सटेंशन के अलावा और भी निवेशकों के पास विकल्प मौजूद हैं। जैसा सोचा जा रहा था कि 24 अगस्त को एनसीआर प्लानिंग बोर्ड से मास्टर प्लान की मंजूरी के बाद निर्माण कार्यों की झड़ी लग जाएगी लेकिन ऐसा कुछ दिखाई नहीं दिया है। उसके पीछे मौसम भी कारण माना जा रहा है। इसके अलावा पिछले दिनों जब प्राधिकरण अधिकारियों के साथ बिल्डरों की बैठक हुई थी तो सवाल आया था कि एफएआर को और बढ़ा दिया जाएगा तो प्राधिकरण ने इस पर कोई ठोस आश्वासन नहीं दिया था।

    दरअसल, जब बिल्डरों को जमीन दी गई थी तो उस दौरान एफएआर 1.75 था। बाद में इसे बढ़ाकर 2.75 कर दिया गया था। अब बिल्डर इसे 3.75 एफएआर(फ्लोर एरिया रेसियो) चाहते हैं। ऐसा होने पर फ्लैटों की संख्या में करीब 30 फीसदी की वृद्धि हो जाएगी। अभी करीब 3.5 लाख फ्लैट बनने हैं। ऐसे में करीब एक लाख फ्लैट और बढ़ जाएंगे। लेकिन प्राधिकरण के सामने दिक्कत यह आएगी कि करीब 15 लाख की आबादी के लिए जनसुविधाएं कैसे मुहैया कराएंगे।






    Latest Noida News, Breaking News Noida, News Headlines -Noida- Amar Ujala
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  • Originally Posted by MANOJa

    दरअसल, जब बिल्डरों को जमीन दी गई थी तो उस दौरान एफएआर 1.75 था। बाद में इसे बढ़ाकर 2.75 कर दिया गया था। अब बिल्डर इसे 3.75 एफएआर(फ्लोर एरिया रेसियो) चाहते हैं। ऐसा होने पर फ्लैटों की संख्या में करीब 30 फीसदी की वृद्धि हो जाएगी। अभी करीब 3.5 लाख फ्लैट बनने हैं। ऐसे में करीब एक लाख फ्लैट और बढ़ जाएंगे। लेकिन प्राधिकरण के सामने दिक्कत यह आएगी कि करीब 15 लाख की आबादी के लिए जनसुविधाएं कैसे मुहैया कराएंगे

    Great, there is no justification of FAR over 2.75.

    Lets hope, NCR-PB conditions makes increase in FAR impossible. There is still huge tracts of residential land available in GN, build there, no need to super congest present NExtn.
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  • Originally Posted by FieldWorker

    Great, there is no justification of FAR over 2.75.

    Lets hope, NCR-PB conditions makes increase in FAR impossible. There is still huge tracts of residential land available in GN, build there, no need to super congest present NExtn.


    Buyers association ki taraf se kuch muqadme baaji ka plan hai ya nahi is FAR ke liye ..
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  • Any updates on gaur end. They were suppose to start constrctn from today. :)
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    Buyers association ki taraf se kuch muqadme baaji ka plan hai ya nahi is FAR ke liye ..



    Sir pahle N ex toh pura solve ho jaye, bank loan suru karde, constn ho shuru baad me kuch court case ho. kuch mahine toh aaram se rehne do
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    Buyers association ki taraf se kuch muqadme baaji ka plan hai ya nahi is FAR ke liye ..



    Muqadme baji honi chahiye. I am ready
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  • Originally Posted by fritolay_ps
    NEFOMA update



    at

    Star City Mall,Near Mayur Vihar Extn-1 Metro Station, Mayur Vihar-1, on 2nd AUGUST'2012 ,SUNDAY at 2.00 noon .
    ....

    we will be there ...but it should be 2nd September :)
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  • आवंटियों व किसानों की हर दिन सुनी जाएगी शिकायतें

    ग्रेटर नोएडा : आवंटियों व किसानों को अपनी समस्याओं को लेकर अब प्राधिकरण कार्यालय में भटकना नहीं पड़ेगा। हर कार्य दिवस पर प्राधिकरण अधिकारी आवंटियों व किसानों की समस्याएं सुनकर उनका निराकरण करेंगे।
    प्राधिकरण के अपर मुख्य कार्यपालक अधिकारी व उप मुख्य कार्यपालक अधिकारी प्रति दिन सुबह दस बजे से दोपहर 12 बजे तक आवंटियों व किसानों की समस्या सुनेंगे। आवंटियों व किसानों की शिकायत रजिस्टर में दर्ज होंगे। कितनी शिकायतों का निस्तारण हुआ, इसकी हर दिन समीक्षा होगी। मास्टर प्लान 2021 एनसीआर प्लानिंग बोर्ड से मंजूर होने के बाद प्राधिकरण विकास कार्यो को गति देना चाहता है। विकास कार्य शुरू होने से पहले किसानों व आवंटियों की समस्याओं का निराकरण करने पर प्राथमिकता दिया जा रहा

    dainik jagran
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