पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Dear Friends, called to gaur guy arround hour back, he mentioned below points:
    1. Construction started but not on full swing.
    2. Banks will start loan process by last week of this month.
    3. As i am existing buyer(booked in Dec'11) asked him either there will be price increase for me or not. He clarify nothing confirm yet, management is discussing the same but may be rs 100 psf will be increased for existing buyers(buyers those only given 10%).....

    Senior members please confirm authenticity of above points.
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  • Originally Posted by powerhonda
    agar ye builder thoda honesty se buseness karen aur bhichera buyers ka bhi khyal rakhen to to kya in builderon ka loss hoga

    they will still be in profits

    kyon bud dua lete hain ye log bichare buyers ki



    I think Gnida sud play an active, effective role in addressing buyers issues. Its govt organisation n shud work for janta.

    Rather than requesting the builders, the authority sud warn builders to not increase rate.
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  • Originally Posted by del_sanju
    I think Gnida sud play an active, effective role in addressing buyers issues. Its govt organisation n shud work for janta.

    Rather than requesting the builders, the authority sud warn builders to not increase rate.


    Ye sab ek hi thali ke chatte batte hai.no one can force to other except buyers.
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  • Originally Posted by fritolay_ps
    ..



    good news lagti hai... shayad 9 sep se shuru ho raha hai kaam :bab (59):
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  • Originally Posted by Deep2605
    Dear Friends, called to gaur guy arround hour back, he mentioned below points:
    1. Construction started but not on full swing.
    2. Banks will start loan process by last week of this month.
    3. As i am existing buyer(booked in Dec'11) asked him either there will be price increase for me or not. He clarify nothing confirm yet, management is discussing the same but may be rs 100 psf will be increased for existing buyers(buyers those only given 10%).....

    Senior members please confirm authenticity of above points.


    HI,

    u booked at increased rate or at the old rate.? BCos if u hv already paid the increased rate toh 10 percent ho ya 20 kya farak padta hai
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  • Earth Towne

    Guys,

    I received the demand letter for third installment, the price was same on which I booked (1972 psf), should i go ahead and pay the installment or wait for a while?

    V
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  • Originally Posted by londondream
    Guys,

    I received the demand letter for third installment, the price was same on which I booked (1972 psf), should i go ahead and pay the installment or wait for a while?

    V


    I think u should wait till project becomes bankable. U can talk to earth towne people and tell them that u can only pay after project becomes bankable. Lets c then wt does they replyyy
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  • dont pay till the project is bankable even if you have cash
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  • Originally Posted by ChetanK
    I think u should wait till project becomes bankable. U can talk to earth towne people and tell them that u can only pay after project becomes bankable. Lets c then wt does they replyyy


    how much you have paid till now.did you take loan.
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  • Don't pay untill it become bankable. Mazaak laga rakhaa hai, Pehle jaao aur project bankable karwaao fir paise maango. Agar paise jeb se lagaane the toh kahi aur chale jaate. Dimaag ka dahi kar rakhaa hai. Ye NCRPB, Builder aur Authority sub mil kar buyers ki aisi taisi karne me lage huye hai.
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  • earth towne

    Thanks guys, regarding your other questions, i have paid two installments of 2.16 lacs each. I paid by my own and dont intend to take a loan in future as well. I also have the BBA signed with me.

    V
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  • Noida Extension: Buyers hold meet on land allocation row, farmers talk tough

    Members of Noida Extension Flat Owners Welfare Association (NEFOWA) today met here to discuss the cancellation of allotments even as farmers decided to block all construction activities till their demands were met. NEFOWA members today held their first general meeting to raise their concerns regarding cancellation of allotments by various builders at Ajnara site here.

    However, no one representing the builders was present at the meeting.

    "NEFOWA will shortly meet with Confederation of Real Estate Developers Associations of India officials and CEO of Greater Noida Industrial Development Authority (GNIDA) to raise these issues and try to resolve the same.

    "GNIDA has already instructed the builders to take care of existing buyers and not to harass them. We will discuss price hike, zero period, change of layout plan and other such issues with them as well," NEFOWA's general secretary Shweta Bharti said.

    Meanwhile, farmers held a panchayat meeting at Shiv temple in Bisrakh area here and decided to block all construction activities until their demands are met.

    "We will not allow construction till problems including abadi land dispute are resolved and compensation at the rate of six times the circle rate is given as promised," a farmer leader from Inder Nagar said.

    "We have warned the builders not to start construction. NCRPB approval has no meaning for us. We want solution to our problems," he said.







    Noida Extension: Buyers hold meet on land allocation row, farmers talk tough - Indian Express
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  • NCRPB ne waise hi kiyaa planning kar di, FAR toh badhaa rahe hai. Park ka naamo nishaan nahi. Saara NE, concrete ban jaayega aur planning ki baat karte hai.

    "Har ek daal par ek ullu baithaa hai, khaane ke liye"
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  • Earth is not accepting any payment without interest@18% on delayed payment, saying it's not zero period. Demand was generated in the month of march11 before that period.
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  • hi sanju,
    i booked in Dec'11, rate was lesser than as of today. i booked arround 2500 PSF in GC16 for 10th floor.
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