पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by jeetcp
    So far IREF remains most trustworthy place to look for real news.


    Yes but only if you may read between the lines to avoid suggestions from those brokers who are more interested in selling their products
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  • ..
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  • नोएडा एक्सटेंशन: कुछ बिल्डर्स दे रहे हैं पुराने बायर्स को राहत


    नई दिल्ली।। नोएडा एक्सटेंशन में काम शुरू होने की आहट और पुराने बायर्स के फ्लैट कैंसल होने की खबरों के बीच कुछ बिल्डरों ने ग्राहकों के साथ नरमी के संकेत दिए हैं। आरजी होम्स, आम्रपाली सहित कुछ बिल्डरों का कहना है कि वे पुराने ग्राहकों पर अतिरिक्त भार नहीं डालेंगे।

    आरजी होम्स के राजेश गोयल ने कहा, 'ग्राहकों को बेसिक सेल प्राइस की 10 फीसदी रकम चुकाने के लिए समय दिया जाना चाहिए। अगर किसी वजह से बिल्डर ने बुकिंग के बाद फ्लोर एरिया बढ़ाया है, तो उस हिसाब से 10 फीसदी रकम चुकाने के लिए भी वक्त मिलना चाहिए।'

    आर जी होम्स कस्टमर्स को 25 फीसदी रकम चुकाने के लिए दो महीने तक का समय दे रही है।


    हालांकि, कई बिल्डरों पर मनमानी के आरोप भी लग रहे हैं। नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ऑनर्स वेलफेयर असोसिएशन के प्रेजिडेंट अभिषेक कुमार ने कहा, 'पहले किसी ग्राहक ने 850 वर्ग फुट का फ्लैट बुक कराया था। उसने 10 फीसदी बुकिंग अमाउंट का पेमेंट भी किया था। बाद में बिल्डर ने फ्लोर एरिया बढ़ाकर 900 या 950 वर्ग फुट कर दिया। ऐसे में फ्लैट की कीमत बढ़ गई और पहले दी गई रकम कम पड़ गई। अब कई बिल्डर यही दलील देकर बुकिंग कैंसल करने की बात कह रहे हैं।'

    आम्रपाली ग्रुप के चेयरमैन अनिल शर्मा ने कहा, 'जिन लोगों ने 10 फीसदी बुकिंग अमाउंट दे दिया है, हम उनके फ्लैट कैंसल नहीं कर रहे हैं।' उन्होंने कहा कि बिल्डरों को अथॉरिटी को पैसा देना है। पिछले डेढ़ साल से नोएडा एक्सटेंशन में काम बंद है। ऐसे में होम बायर्स उन्हें पैसा देने की हालत में हैं। इसके बावजूद उन पर प्रेशर बनाना या फ्लैट कैंसल करने की धमकी देना सही नहीं है।

    इस मामले में अथॉरिटी के एक अफसर ने कहा, 'बिल्डरों के होम बायर्स से पैसा मांगने में कुछ भी गलत नहीं है। अभी बिल्डरों को अथॉरिटी को पैसा देना है। इसी से हम किसानों को मुआवजा देंगे। बाजार में अभी नकदी का संकट है। एक बार एनओसी जारी होने के बाद जब बैंक यहां के लिए फंडिंग शुरू कर देंगे तो सारी समस्याएं दूर हो जाएंगी।'

    नोएडा एक्सटेंशन में बिल्डर सितंबर के आखिर तक काम शुरू करने की बात कह रहे हैं।

    Navbharat times
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  • Originally Posted by trialsurvey
    "sirf 3 hee premium builder hain NE mein .. gaur sahab , arora ji and sharma ji "

    heights of blatant paid news yaar !!

    :bab (3):




    There is no doubt that these 3 are the main builders with max projects n whole n ex revolves around them.

    But i also saw this show. The zee guy ws so irritating. He himself ws giving answers to the queries rather than giving time to the guest speakers. Apart from that itna bura nhi tha
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  • Hi All,

    One more good news for investersl / old buyers.... Rates are going to rise atleast by 10%... confirmed news
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  • waiting for "Kabtak"'s response on above statement...:)
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  • Kaya fritlolay_ps bhai.... aap bhee naa samazkar naasamaz bantai ho.... i am thinking today or max tomorrow.

    Arai Fuel badh gaya hai naa by 10%
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  • Originally Posted by akhil121177
    Hi All,

    One more good news for investersl / old buyers.... Rates are going to rise atleast by 10%... confirmed news

    Dude...

    We all are getting happy by just seeing increase by Builders. Is this "Hike" really fair??
    Are fundamentals really strong to retain that rate for long??

    I have my reservations and want to be in present..
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  • Called HDFC. No loan disbursal as builders are not submitting papers.
    I want to invest in Stellar Jeevan but I am totally dependent on loan.

    Please help, what should I do?
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  • Originally Posted by gharekmandir
    Called HDFC. No loan disbursal as builders are not submitting papers.
    I want to invest in Stellar Jeevan but I am totally dependent on loan.

    Please help, what should I do?

    I think as per the other thread on Stellar Jeevan Bank of Baroda is giving loan on this project..just check with them
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  • Loan

    Originally Posted by manoj1981
    I think as per the other thread on Stellar Jeevan Bank of Baroda is giving loan on this project..just check with them


    BOB, HDFC and LICHFL are just pre-approving the loan. They are waiting for everything to clear up before they start disbursal.
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  • Originally Posted by gharekmandir
    Called HDFC. No loan disbursal as builders are not submitting papers.
    I want to invest in Stellar Jeevan but I am totally dependent on loan.

    Please help, what should I do?

    If you are dependent on loan then I will suggest to be very careful while buying in NE. At this stage getting loan approval for NE real estate is toughest thing even when bank may say that they are disburesing.

    I ran into problem 2 years back in similar issue when Gaur was asking for payment but IDBI took 2 months to process and finally rejected the loan. In this case builder will put penalty on you by saying that bank is disburesing so not our issue.
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  • Today i have up called up Gaur-2 to know abt the status of bank approval. I have been informed that demand letters of all the buyers which were due from the period 25th August to 20th October '11 has been send. They are sending the same in a lot of 50-100 daily. And the last date of payment is 20th Oct'12.

    When asked abt the loan approval, then they assured that file logging in bank is under process and may take 10 days to restart the disbursement.

    Any body received the demand letter, pls update.?
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  • Originally Posted by del_sanju
    HI Nicky. Me to booked in jan2012. Hv to sign BBA like u. Do share wen u get the demand letter.

    can u pls share wat size u gt? Floor? parking included in BSP and shown free or separability.?

    rgds


    Hi del_sanju, have you received and call from Gaur, can you share your flat size, floor and total cost and tower no.
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  • Originally Posted by Nicky78
    Hi del_sanju, have you received and call from Gaur, can you share your flat size, floor and total cost and tower no.


    no nt received any call or any demand letter. Abhi jata hu gaur office. Salla aise kaise.

    mine is 1010sqft,11 floor, rs 26 l approx
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