पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by iamonpc
    Kiyu le rahe ho bechaaro ki





    ye bechare hai. Inhone hum sabki le rakhi hai
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  • Originally Posted by del_sanju
    Sarre labour toh ab apne hometown laut rhe honge. Festival season hai:bab (50):

    In farmers ko hi MNREGA ke tahat job de do labour ki. Kuch toh kaam karenge. time pass nhi ho rha inka. Manveer bhati ko white helmet wali job.


    Bhai manveer bhati ke jakhmo pe namak mat chidko. usko agar kaam diya to foundation khod ke jo do chaar floor bane hain unhe bhi gira dega.
    Aajkal pareshan hai bechara .. kisnano ne muawaja uthana shuru kar diya hai aur issue khatm hone wala hai. kal chilla raha tha ki muawaja dene ke liye rishwat li ja rahi hai .. isliye 23 tarikh se kaam rukwa diya jayega.

    Muawaja na milna alag baat hai aur rishwat mangna alag baat hai bhai. Kuch bhi hoga ye to kaam hi rukwayega. Kal agar gaaon me haija fail gaya to ye builders ka kaam rukwa dega.

    Ab bahut ho gaya .. iske latth padne wale hain. :D
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  • Originally Posted by planner
    Pls help this needy girlb by spreading this poster as much u can


    Bhaiya this is a scam, if you call on this number your talk time will become ZERO.
    Already NE me paisa fasa hai ... aur upar se ye talk time ki chot?
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    Bhaiya this is a scam, if you call on this number your talk time will become ZERO.
    Already NE me paisa fasa hai ... aur upar se ye talk time ki chot?


    Stellar Jeevan has increased rates of flats by 100 Sqft. from 16th Oct. I am not sure it is real increase or builder creating hype but feels good when I see rates increasing.

    http://stellarjeevan.com/price_list.pdf
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  • Address homebuyers’ complaints: NCR planning board


    NOIDA: Following representations made to the Union urban development ministry by homebuyers of Greater Noida West against rampant cancellations of bookings of housing units in the region, the NCR Planning Board has directed the housing and urban planning department of Uttar Pradesh and Greater Noida Authority to examine the complaints. The planning board has directed for appropriate action to be taken on behalf of the authorities to mitigate the complaints of homebuyers.

    The planning board has also written to the UP-NCR Planning and Monitoring Cell in Ghaziabad, the regional NCR planning unit of Uttar Pradesh, apart from the industrial development department of the state to resolve the issues concerning cancellations of housing units.

    In a meeting with Union urban development minister, Kamal Nath, over a month back, homebuyers had complained that developers in Greater Noida West had resorted to rampant cancellation of bookings on 'flimsy grounds' after the Master Plan 2021 of Greater Noida Authority was cleared by the NCR Planning Board.

    Homebuyers said that the planning board has taken up the matter with the state government after the intervention of Kamal Nath.

    "Developers, who had all along the crisis period promised to put no extra burden on existing buyers, have gone back on their words," said Annu Khan, president of a homebuyers' group, Noida Extension Flat Owners' and Members Association. "While bookings had been confirmed on 10% payment of basic sale price of flats, they are being cancelled on various grounds," said Khan.

    Buyers had staged a protest in Noida last week against developers who have been issuing such cancellation letters. They have also threatened of launching yet another protest on Friday. "We had set upon the developers a time limit of five days to resolve these issues. However, there has been no action taken yet on the matter," he added.


    TOI
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  • निवेशकों को परेशान करना पड़ेगा भारी


    ग्रेटर नोएडा वेस्ट में निवेशकों को परेशान करने वाले बिल्डरों के खिलाफ कार्रवाई हो सकती है। एनसीआर प्लानिंग बोर्ड दिल्ली ने यूपी सरकार को मामले की जांच करने और दोषी बिल्डरों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई का निर्देश दिया हैं। यूपी गर्वमेंट को इस मामले में की गई कार्यवाही से अवगत कराने का भी निर्देश दिए हैं।

    नेफोमा (नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ओनर्स एंड मेंबर असोसिएशन) के पदाधिकारियों ने 31 अगस्त को केंद्रीय शहरी विकास मंत्री कमलनाथ से ग्रेनो वेस्ट के बिल्डरों की शिकायत की थी। उनका आरोप था कि बिल्डर पुराने निवेशकों से एक्सट्रा चार्ज मांग रहे हैं। पैसे न देने पर फ्लैट की बुकिंग कैंसल की जा रही है।

    इस मामले में मंत्रालय ने एनसीआर प्लानिंग बोर्ड दिल्ली को पत्र भेजा था। अब एनसीआर प्लानिंग बोर्ड के जॉइंट डायरेक्टर जे. एन. बर्मन ने ने यूपी के हाउसिंग व अर्बन प्लानिंग डिपार्टमंेट के प्रिंसिपल सेक्रेटरी मामले की जांच का निर्देश दिया है। ग्रेनो अथॉरिटी के सीईओ रमा रमण और इंडस्ट्रियल डिवेलपमेंट डिपार्टमंेट के सेक्रेटरी को भी पत्र भेजा गया है। नेफोमा के प्रेजिडेंट अन्नू खान ने बताया कि एक्सट्रा चार्ज न देने वालों के फ्लैट की बुकिंग अब भी कैंसल की जा रही है।

    nbt
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  • Originally Posted by melotus
    Stellar Jeevan has increased rates of flats by 100 Sqft. from 16th Oct. I am not sure it is real increase or builder creating hype but feels good when I see rates increasing.

    http://stellarjeevan.com/price_list.pdf



    Stellar ne programming karke command de rakhi hai system ko ki har mahine me 100rs ka rate bad jaye website par.

    Mujhe toh lagta hai ki projects par kam employee hai inki website par kaam karne wale jada.

    Itna toh steady gold ka rate bhi nhi badta jaise ye badate hai:(
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  • Originally Posted by Nicky78
    All private banks are making us fool to gain processing fees they are making money but not doing disbursement, just ask to bank agent to share any 2-3 buyers contact no. with you who actually got disbursement amount, believe me after this he will not say a single word to you.



    hi nicky,

    checked with gaur guys he confirmed give us sanction letter from bank then he can give more time for dispursal. given my paper to HDFC person (not any DSA or 3rd party) for loan. hope all goes well.

    Got my bba/allotment letter also. read arround first 10 pages and all terms/conditions are in accordance to builder. buyer can not go against even single thing....

    crossing my fingers/hope all goes well.
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  • Originally Posted by Deep2605
    hi nicky,

    checked with gaur guys he confirmed give us sanction letter from bank then he can give more time for dispursal. given my paper to HDFC person (not any DSA or 3rd party) for loan. hope all goes well.

    Got my bba/allotment letter also. read arround first 10 pages and all terms/conditions are in accordance to builder. buyer can not go against even single thing....

    crossing my fingers/hope all goes well.



    Bhaisaab muje bhi bata dena mai bhi tabhi pay karunga jab actual disbursement hogi.
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  • Originally Posted by del_sanju
    Bhaisaab muje bhi bata dena mai bhi tabhi pay karunga jab actual disbursement hogi.


    Sanju , What amount you have paid to GC before signing BBA? and till now?
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  • Originally Posted by ragh_ideal
    Sanju , What amount you have paid to GC before signing BBA? and till now?


    I mean 10% or more.
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  • Originally Posted by ragh_ideal
    I mean 10% or more.


    10 cent in jan 2.55 laks

    now hv to pay 30 cent 7.70 laks inclusive of service tax.


    ye service tax bada chubta hai. :( 30k faltu me. wat service? desh ka damad itna chori karta hai tax ki aur hum aam admi ko ye kehte hai bharo.
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  • Originally Posted by Deep2605
    hi nicky,

    checked with gaur guys he confirmed give us sanction letter from bank then he can give more time for dispursal. given my paper to HDFC person (not any DSA or 3rd party) for loan. hope all goes well.

    Got my bba/allotment letter also. read arround first 10 pages and all terms/conditions are in accordance to builder. buyer can not go against even single thing....

    crossing my fingers/hope all goes well.


    Hi Deep,

    Don’t believe on Gaur and Bank guys, I discussed so many times same thing with Gaur and Bank that if bank will not provide me money before 25th how can I pay my installment (30% of total amount) to builder in reply builder clearly told me that this is my problem and I have to manage, after 25th Oct they will cancel my booking. banks are taking full advantage of this situation and taking processing fees from us but not giving money.

    I just want to say that take every commitment in written from bank and builder. If they are ready to give in written then you will be lucky one otherwise you will face big problem in future.
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  • Originally Posted by del_sanju
    Bhaisaab muje bhi bata dena mai bhi tabhi pay karunga jab actual disbursement hogi.



    sure sanju bhai,
    will immediately put on form. but my big concern is loan is not going to get sanctioned prior 25th as ast/sun & dushehra holidays. after that god know hows things will move.

    i decided to pay through bank only caus that will give atleast some surity about authenticity of project.
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  • Originally Posted by Nicky78
    Hi Deep,

    Don’t believe on Gaur and Bank guys, I discussed so many times same thing with Gaur and Bank that if bank will not provide me money before 25th how can I pay my installment (30% of total amount) to builder in reply builder clearly told me that this is my problem and I have to manage, after 25th Oct they will cancel my booking. banks are taking full advantage of this situation and taking processing fees from us but not giving money.

    I just want to say that take every commitment in written from bank and builder. If they are ready to give in written then you will be lucky one otherwise you will face big problem in future.



    Sir tried hard for written concent from builder but no use. also in bba they had mentioned if i will not be able to pay by 25th my payment plan get changed & bla bla bla....
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