पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by dosuiv
    Can anybody tell me how can I buy a flat in NE via resale. I have seen Amrpali Golf HOmes and broker is saying that in open amrpali is not doing transfer but it can be done. They are charging 200/- psf as transfer charges. In this the original allottee will say amrpali that he is transferring the flat in our name. Then we will have a transfer agreement with amrpali in which it is shown that the flats stands transferred in my name with 200/- psf charges.

    In this, I will have to pay the amt given by the seller to amrpali + premium.

    Pls through some light if this is going on in all NE flats.


    This is happening........only case to case basis but not frequently and depend on marketing guys of the project.

    anything can possible:)
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  • Originally Posted by hindustan
    As already said, this is not the right time to invest in NE at 3200 psf. Better to wait till everything is clear. BUs nahi nikalene wali es bar. :)


    bhai i heard the same advice when prices were 2600 (few months before NCRPB approval)...... and look what happened after that
    :)

    ab kahin SC judgement aane ke baad phir naa badha den rate ye greedy builders :)
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  • Originally Posted by trialsurvey
    bhai i heard the same advice when prices were 2600 (few months before NCRPB approval)...... and look what happened after that
    :)

    ab kahin SC judgement aane ke baad phir naa badha den rate ye greedy builders :)


    How much more can they? The rate at which they've increased have already created a niche market for previously resale market unfriendly projects like Jaypee Aman. However, its tough to predict the builders and the market sentiments
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  • Originally Posted by trialsurvey
    bhai i heard the same advice when prices were 2600 (few months before NCRPB approval)...... and look what happened after that
    :)

    ab kahin SC judgement aane ke baad phir naa badha den rate ye greedy builders :)


    baat to sahi hai bhai aapki ... jo log ye keh rahe hain ki bus nahi chootegi .. unko actually ye bolna chahiye ki bus choot jati hai to choot jane do doosri aayegi.
    investors ke liye it is no problem .. kal ko investment ke option NE nahi to kahi aur milenge .. lekin end user ko soch samajh ke decision lena chahiye .. agli bus NE jaisi location pe nahi le jayegi.
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  • Originally Posted by chikoo
    How much more can they? The rate at which they've increased have already created a niche market for previously resale market unfriendly projects like Jaypee Aman. However, its tough to predict the builders and the market sentiments


    yes man tough to predict ... i still remember many people had predicted that once NE gets ncrpb approval it would lead to demand and prices getting lowered across the region ... but did it really happen ? on the contrary both NE and as a result even resale in kosmos, aman etc have increased :)
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  • Originally Posted by trialsurvey
    yes man tough to predict ... i still remember many people had predicted that once NE gets ncrpb approval it would lead to demand and prices getting lowered across the region ... but did it really happen ? on the contrary both NE and as a result even resale in kosmos, aman etc have increased :)


    Its also partly because the construction costs have gone up a lot in the last 2 years and this is confusing a lot of things. How many more times can we expect such a thing? Also, the first projects are not likely to be delivered before 2015 mid at least (as per me). How many can wait till then?
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  • NE projects are like our indian team...kaagzon me hum sher hain....appreciation to aa raha he projects me par pata nahi resell kab hogi............
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    baat to sahi hai bhai aapki ... jo log ye keh rahe hain ki bus nahi chootegi .. unko actually ye bolna chahiye ki bus choot jati hai to choot jane do doosri aayegi.
    investors ke liye it is no problem .. kal ko investment ke option NE nahi to kahi aur milenge .. lekin end user ko soch samajh ke decision lena chahiye .. agli bus NE jaisi location pe nahi le jayegi.


    sunder bhai agli bus phir 130m wide road ke kaaafi aage wale bus stop se hee milegi ;)
    (example - cinnamon avenue sec 12 GNW)
    :D
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  • Originally Posted by trialsurvey
    sunder bhai agli bus phir 130m wide road ke kaaafi aage wale bus stop se hee milegi ;)
    (example - cinnamon avenue sec 12 GNW)
    :D


    hmm .. aur bhai important baat ye hain ki agli bus ka ticket mehga bhi ho sakta hai.
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    baat to sahi hai bhai aapki ... jo log ye keh rahe hain ki bus nahi chootegi .. unko actually ye bolna chahiye ki bus choot jati hai to choot jane do doosri aayegi.
    investors ke liye it is no problem .. kal ko investment ke option NE nahi to kahi aur milenge .. lekin end user ko soch samajh ke decision lena chahiye .. agli bus NE jaisi location pe nahi le jayegi.


    correct ,Nothing to hurry...There are lots of options available and will be in future so save money as well as energy till SC verdict.
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    baat to sahi hai bhai aapki ... jo log ye keh rahe hain ki bus nahi chootegi .. unko actually ye bolna chahiye ki bus choot jati hai to choot jane do doosri aayegi.
    investors ke liye it is no problem .. kal ko investment ke option NE nahi to kahi aur milenge .. lekin end user ko soch samajh ke decision lena chahiye .. agli bus NE jaisi location pe nahi le jayegi.


    Bus abhi miss hoge ..again come back in form of resale and not more than current price!!!!

    3-4 lacs units in resale ..means big Sale!!!!;)
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  • Originally Posted by trialsurvey
    sunder bhai agli bus phir 130m wide road ke kaaafi aage wale bus stop se hee milegi ;)
    (example - cinnamon avenue sec 12 GNW)
    :D


    Old passengers have been getting bore from such slow speed and now they will be ready to leave this one to others.

    However they had opted a simple General bus which is converted in a Volvo during this pathetic journey.
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  • Guys question ws is buying at resale with 200rs charges to builder ok or not?

    not a new booking.
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  • Originally Posted by Amit Dang
    Bus abhi miss hoge ..again come back in form of resale and not more than current price!!!!

    3-4 lacs units in resale ..means big Sale!!!!;)


    ha ha ha ha ha ha .... 3- 4 lac unit in resale?

    Itne to flat abhi book bhi nahi hue bhai ... according to your calculation everybody who booked 1 will sale 2 flats.
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    ha ha ha ha ha ha .... 3- 4 lac unit in resale?

    Itne to flat abhi book bhi nahi hue bhai ... according to your calculation everybody who booked 1 will sale 2 flats.


    and how many of these 3-4 lakhs flat will be in good location ? (near gaur gol chakker)
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