पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by rohit_warren
    If you can recall I have visited NE and posted some pics from there just 2 weeks ago - I am not out - was just giving a cool down period - I am not against any region but cons and pros must be kept in mind.

    I understand the profile of the buyers in NE - most of them have more or less 10 lakhs in cash / savings / personal loans and rest they depend on bank funding - now the situation is that nothing else is available in that kind of money anywhere else in NCR so its their compulsion - I know most of the buyers don't want to live there they are willing to exit once they get the key or some good appreciation and they get some better option -

    No one wants to live in a society where other's bedroom is visible from one's balcony - sorry if it hurts - but look closely to the masterplans you will understand what I am saying - moreover the euphoria always ends in doom and after honeymoon is over someone has to hold the baby.

    so, maintain status quo don't commit anything more - as the builders are getting greedier as reflected by few builders letters posted on this forum where they are demanding something very unusual like making void the previous bba and forcing buyers to sign new bba - bba is a legal document and if one party forces to change it then its matter of monopoly and restrictive trade practices - may be competetion commission will take note of this.

    and thank you everyone altleast you guys read my posts.

    rohit


    I agree with your point. Ultimately someone have to stay in flats. As we found, some investors have booked 10-15 flats in NE when flats were available at 15-18 lakhs. Now they would be looking for exit option through resale. If builder won't allow resale, there would be artificial hike in paper rates. Things will be worst with time as builders would keep changing layout plans, more towers and inferior construction material. No one is asking as rates are increasing on paper and if someone ask, get ready to sign new allotment letter with new conditions. NE is built with the intention of appreciation not with intention of staying. The same foundation which was constructed for 15-18 floors are getting used for 25-28 floors. This is Builder greed to fetch max profit and ultimately end users have to suffer.
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  • Amrapali Golf Homes Tower Structure

    Attached Amrapali Golf Homes Tower Structure if anyone interested
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  • Gaur City GC1 Tower Structures

    Attached Gaur City GC1 Tower Structures if anyone interested
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  • Bhai is samay NE ki watt lagi padi hai builder, authority, farmer sab khafa hain but harzaana buyers ko bhugatana pad raha hai .. Aur tum ye photo daal kar logon ko dikha rahe ho towers such that some fool will buy ..

    Yaar logon ke emotions ke saath na khelo thoda thand rakho
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  • Originally Posted by noida_balak
    Bhai is samay NE ki watt lagi padi hai builder, authority, farmer sab khafa hain but harzaana buyers ko bhugatana pad raha hai .. Aur tum ye photo daal kar logon ko dikha rahe ho towers such that some fool will buy ..

    Yaar logon ke emotions ke saath na khelo thoda thand rakho


    kyon bhai...nicewebmail ne aisa kya galat kar diya photos daal kar..kiski feelings hurt ho gayin...jo buyers hain is project mein unhe to accha lag raha hoga...infact more and more members should put snaps of their projects to showcase the progress in the region and also for the benefit of existing buyers who cannot visit the sites for some reasons.
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  • Originally Posted by leo1609
    kyon bhai...nicewebmail ne aisa kya galat kar diya photos daal kar..kiski feelings hurt ho gayin...jo buyers hain is project mein unhe to accha lag raha hoga...infact more and more members should put snaps of their projects to showcase the progress in the region and also for the benefit of existing buyers who cannot visit the sites for some reasons.


    Bhai in pics mein can you make out what is the progress .. I appreciate if people put pics showing real construction ..

    But I can understand your feelings if you have invested in these projects .. bhai ye thandi aanhein hi bhar lo itni upar is towers dekh kar ..

    :bab (59):
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  • NE ke halat asye hai ...jo le voh bhi pahtaye, jo na le voh bhi pahtaye.

    Jase shaddi ka laddo!!!!
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  • Originally Posted by Amit Dang
    NE ke halat asye hai ...jo le voh bhi pahtaye, jo na le voh bhi pahtaye.

    Jase shaddi ka laddo!!!!


    Noida Extension ke baare mein kucch positive likho aur Dr. Dang apne 2 cent na daalein aisa to ho hi nahin sakta :)
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  • Originally Posted by noida_balak
    Bhai in pics mein can you make out what is the progress .. I appreciate if people put pics showing real construction ..

    But I can understand your feelings if you have invested in these projects .. bhai ye thandi aanhein hi bhar lo itni upar is towers dekh kar ..

    :bab (59):


    Balakji, hamari feelings ki understanding to theek hai...aap kiski feelings hurt hone ki baat kar rahe the ye to batao...whos feelings would get hurt by posting pics, maps, etc of NE and why ???
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  • Originally Posted by leo1609
    Noida Extension ke baare mein kucch positive likho aur Dr. Dang apne 2 cent na daalein aisa to ho hi nahin sakta :)

    positive what, google picture?

    tumhare pas kuch positive ho tou likho bhai , laal -pele hone ka kya fayda!!!
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  • Originally Posted by noida_balak
    Bhai is samay NE ki watt lagi padi hai builder, authority, farmer sab khafa hain but harzaana buyers ko bhugatana pad raha hai .. Aur tum ye photo daal kar logon ko dikha rahe ho towers such that some fool will buy ..

    Yaar logon ke emotions ke saath na khelo thoda thand rakho


    I am already staying adjacent to this region on rent and just wanted to share with all about construction progress in last 1 month.

    Only google physically confirmed that these buildings and layouts were not there one month back and now they are on my daily route to office.

    Hate it or like it but u can not ignore. hard reality is i am staying on rent in adjacent area coz someone really hit hard to my finances and budget plans. But thats life is.... Better enjoy if u know u r getting scr*w*d and u can not do anything about it.
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  • Originally Posted by nicwebmail
    I am already staying adjacent to this region on rent and just wanted to share with all about construction progress in last 1 month.

    Only google physically confirmed that these buildings and layouts were not there one month back and now they are on my daily route to office.

    Hate it or like it but u can not ignore. hard reality is i am staying on rent in adjacent area coz someone really hit hard to my finances and budget plans. But thats life is.... Better enjoy if u know u r getting scr*w*d and u can not do anything about it.

    adjacent area Crossing hoga jahan aap rehte ho.pulia ka jaam kam hua ya nahi
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  • Originally Posted by Amit Dang
    positive what, google picture?

    tumhare pas kuch positive ho tou likho bhai , laal -pele hone ka kya fayda!!!


    Correction Dr. Dang, I didnt post the maps..i only commented on the comment by a member that posting of pic will hurt sentiments...and i asked whoz feeling wud be hurt by this.

    Laal peele neele kucch bhi ho yaar...do u think ur comments matter...ur earlier posts have already recieved ur share of brickbats, i dont intend to repeat it
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  • Originally Posted by leo1609
    Laal peele neele kucch bhi ho yaar...do u think ur comments matter...ur earlier posts have already recieved ur share of brickbats, i dont intend to repeat it

    Enjoy in your virtual world!!!! Best wishes
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  • Has google updated their maps???
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