पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by ManGupta
    Isme ghabrane wali koi baat to nahi hai.

    Noida Extension isa new area and start me ye Ground Zero hi tha.

    Construction suru hote hi 1.5 years Farmers issue me latak gaya.

    Now things seems to be falling in place again.

    We all had expected Noida Extension to be livable in minimum 5 years after start of construction.

    5 Yeras period is required not only for Noida Extension but any new area.

    So 2017 is more likely ......... agar 2014 Lok Sabha elections ke samay koi naya natak suru nahi hota hai to....................


    Bhaiya .. election ke bare me 2 point-->

    1. Election 2014 me nahi 2013 me ho jayenge, 90% chances hain is baat ke. Aur accha bhi yahi hai ki mid term election ho jaye kisi ko pichli baar ki tarah scene create karne ka time hi nahi milega.
    2. Congress ne UP election ke time pe natak karke dekh liya.. kuch nahi hua isliye ab dobara vohi kaam vo nahi karenge. Congress ke alawa kisi party ko isme koi interest nahi hai.

    So don't worry, election ka koi khaas tension nahi hai.. bas kisano ko 10% jameen milna shuru ho jaye aur compensation milta rahe. Sab thik hi hoga fir.
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    Bhaiya .. election ke bare me 2 point-->

    1. Election 2014 me nahi 2013 me ho jayenge, 90% chances hain is baat ke. Aur accha bhi yahi hai ki mid term election ho jaye kisi ko pichli baar ki tarah scene create karne ka time hi nahi milega.
    2. Congress ne UP election ke time pe natak karke dekh liya.. kuch nahi hua isliye ab dobara vohi kaam vo nahi karenge. Congress ke alawa kisi party ko isme koi interest nahi hai.

    So don't worry, election ka koi khaas tension nahi hai.. bas kisano ko 10% jameen milna shuru ho jaye aur compensation milta rahe. Sab thik hi hoga fir.



    yes Rahul Baba Y Exway aur Noida Extension me apni last misadventure se sabak le aur koi naya natak karne se baaj aayen.....

    So 2017 is more likely...
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    itna bura to neherpaar wala bhi nahi bolta bhai. :D

    sir 2018 mein ab sirf 6 saal baaki hain .. and if u see the situation in NE on the ground .. u will notice that builders are constructing very slowly waiting for final SC judgement

    so 6 yrs is a more likely timeframe for NE to become livable .. even though some projects like stellar jeevan may give possession a bit earlier
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  • Originally Posted by trialsurvey
    sir 2018 mein ab sirf 6 saal baaki hain .. and if u see the situation in NE on the ground .. u will notice that builders are constructing very slowly waiting for final SC judgement

    so 6 yrs is a more likely timeframe for NE to become livable .. even though some projects like stellar jeevan may give possession a bit earlier


    SC se jyada FAR ka intejar hai in logo ko
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  • Originally Posted by hindustan
    Don't worry, there will be shared autos once NE will be ready. :D


    That's the question when it is ready ..yaar infrastructure k direction mai kuch nahi ho reha hai even abhi bhi itney hurdle hai ki 2021 k pehle livable nahi hoga..
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  • Originally Posted by trialsurvey
    2018 is more likely :D


    Not before 2021
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  • Originally Posted by logical
    did u find any transport facility there..every thing is in paper.....metro ki baat to sirf hawa-2 mai hai just to sell the property.or in case paper mai diye facilty real mai convert nahi hua to kya hoga end user ka....


    Sir gaur golchakkar par gaye ho kabhi. Kafi auto abhi bhi rehte hai. n 1nce city is develpd toh auto aa hi jayenge.

    NH24 se gaur golchakkar tak ki road will surely b used by shared autos for providing transport (bhaiya noida me bhi yahi hai). metro bhi sec 63 wali confirmed lag rhi hai vaha tak bhi feeder bus/auto toh honge hi.

    similarly gaur golchakkar se noida city centre se bhi feeder bus/auto bhi honge wen people start to live here.
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  • Originally Posted by logical
    Not before 2021


    Logical bro, Itni bhi mat lo Noida extension ki... theek hai autos nahin hai.... basic infra to hai :)

    with time and construction ye sab bhi aa jaayega for sure :)
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  • Originally Posted by trialsurvey
    kya sanju ji aap toh bura hee maan gaye lagta hai

    bhai har kisi ka apna apna preference .. i was just telling my preference .. doesnt mean that the area is bad



    Sirji mai bhi noida extn me investd hu n aap bhi. Agar sab kuch sahi raha n v both follow this forum for say 5 years for now (3 or 4 years atleast). Tab Compare karenge ki kaun sa area develop hua. Gaur golchakr ke left wala ya right wala jo apko pasand hai.


    Baki baat rhi buri ki toh bura toh laga kyuki selected better builder/ project of n ext n paid more than as compared to other project-amrapali, stellar etc. n Veteran/Senior members saying it like jhuggi type location. Itna bura description
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  • Trial bhai apne NE mai project final kiya ki nahi? Survey abhi bhi chal raha hai kya?
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  • Originally Posted by REDUDE
    Logical bro, Itni bhi mat lo Noida extension ki... theek hai autos nahin hai.... basic infra to hai :)

    with time and construction ye sab bhi aa jaayega for sure :)



    bhai. just check Gaur golchakkar. u will find 10-20 autos there in day time.
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  • Even many sectors of Noida does not have public transport. Most sectors are dependent on Shared-autos and Rickshaws. NE mai autos to abhi bhi chale jaate hai, expressway par to auto wala bhi tyaar nahi hoota jaane ko ;)
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  • Expressway pe buses aur Vikarm chalti hai.... much better than shared Auto
    paise doge toh auto bhi jaayega.
    expresway par texi chalti hai..


    yarr,, raise your comparison level.

    By the way, shared auto NH-24 par LAL-KUA ghaziabad bhi jaati hai... toh kya LAL-KUA move kar jaaye expresway chod kar.
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  • Originally Posted by hindustan
    Trial bhai apne NE mai project final kiya ki nahi? Survey abhi bhi chal raha hai kya?



    What?? Trial Survey ji is nt investd?
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  • Originally Posted by Pradyot1315sqf
    Frito bhai, just take an example. i brought a flat at 1800 all inclusive in Arihant Arden i mean bsp + 60 floor plc +75 view plc +60 lease + 20 ifms + car parking. Right now i m getting 1200 premium.

    Now calculate return on this investment. I paid

    50000 on 14/5/10
    225000 in Oct 10
    400000 in Dec 11
    400000 in Dec 12.

    Now i m getting 1075000 (my own contribution) + 1728000 (premium 1200 psf * 1440 sqf size)

    which is around 130% compound interest. so it is not just 300-400 psf, it is 130% compound return.



    My POV.....


    I have also booked in Noida Extension.....

    Agar Noida Extension ka rate is speed se increase karte rahe .....

    to ye Noida Extension ke buyers ke liye hi Khatre ki Ghanti hai .....


    ........ Builders will ask more money even from existing buyers ......

    on some pretext or other .......

    OR

    Cancel booking of old buyers to book new buyers at higher rate .........

    HAMARE LIYE to bus rate stable rahe to hi achcha hai ......


    HAN.......

    Ek bar possession mil jaye aur registry ho jaye .......

    Phir use bad rate isse bhi doule triple speed se badhe .....

    Tab to fayda hoga....
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