पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by del_sanju
    Ye bill robert vadra-DLF ne banaya hai?



    You need not have to be a Chanakya ... to figure out which high profile family is behind this bill. It is more than obvious.

    Question is that will the voters give them same kind of response which they gave them after Raul Gandhi's Bhatta-Parsoul and Noida Extension Misadventure last year.
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  • Winner, Winner ....... Chicken Dinner ... !!!

    Originally Posted by trialsurvey
    with all this mess I have deferred my investment decision.. and happy that I had bought in jaypee already :-)



    Noida Expressway Walo ......

    Raj Nagar Extension Walo .....

    Crossings Republic Walo ......

    CONGRATULATIONS ........

    ..... Now be ready for another price hike of the flat booked by you.

    BUT .... instead of Thanking GOD .......

    ....... you need to thank Noida Extension for your Fortune ......


    Kahin deep jale kahin dil ...
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  • Originally Posted by fritolay_ps


    Another KHODA location will be there in Noida Extension. this huge land can be used with 50% commercial activity as per bill by farmers so farmers will construct small shops/market/tabela/milk etc.

    Big mess is waiting ....:(


    Moderator Sahib,

    I am ready to co exist with Khoda Location .....

    Hamen to bus aap flat banwa ke possession dilwa do .....

    Fir chahe uske around 2-4 STP aur Dumping Groung bhi banwa do ...... I am ready for it. ..... Bus flat banwa ke delivery dilwa do.....

    present situation me KHODA Location to bahut choti-moti baat lag rahi hai......

    Anyway I no longer look down villagers / farmers as derogatory to my status symbol ..... and ready to co-exist.

    .... After all now their Financial worth is much more than white-collored working middle class population like me.

    P.S. - After all I need to save on Rent + EMI
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  • Originally Posted by ManGupta
    Noida Expressway Walo ......

    Raj Nagar Extension Walo .....

    Crossings Republic Walo ......

    CONGRATULATIONS ........

    ..... Now be ready for another price hike of the flat booked by you.

    BUT .... instead of Thanking GOD .......

    ....... you need to thank Noida Extension for your Fortune ......


    Kahin deep jale kahin dil ...


    Was Noida expressway not acquired by authority? May be before 2007, in that case they are safe.
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    Was Noida expressway not acquired by authority? May be before 2007, in that case they are safe.



    What abt noida sector 143 ?? Is it in safe zone ???
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  • Originally Posted by Sunder_Lal
    Was Noida expressway not acquired by authority? May be before 2007, in that case they are safe.


    Depends upon project to project .......

    Some were acquired from villagers ... some (specially those on other side of expressway (adjoining bank of yamuna were vacant .....

    anyway land-bank of J P Greens Noida were given to JP on PPP model for building Yamuna Expressway

    The LARR 2011 bill is lenient on PPP Model.
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  • Originally Posted by maxhoney2001
    What abt noida sector 143 ?? Is it in safe zone ???


    Sector 143 may not be safe .......
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  • Fritolay Bhai has already informed us that -

    Noida- Sector 117-120, 74-79 and all new sectors

    are in unsafe Zone.
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  • Request team members to share the effects of this bill on Noida Extension / projects; specially on old buyers...
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  • Few things are sure.....
    1. Rates will keep increasing.
    2. Delivery of Project will be away from 2016 (Please note / Record this, Just write on Paper and keep in documents for later reference) , This delivery date may go to 2018 for few builders/projects.
    3. Real Estate will never give loss in long run.

    There are several negatives also which I will be able to tell you after 21st Dec (If Mayans Calender forecast fails).

    Thanks God - we are alive and enjoying life with our families.

    Cheers,
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  • Originally Posted by planner
    Few things are sure.....
    1. Rates will keep increasing.
    2. Delivery of Project will be away from 2016 (Please note / Record this, Just write on Paper and keep in documents for later reference) , This delivery date may go to 2018 for few builders/projects.
    3. Real Estate will never give loss in long run.

    There are several negatives also which I will be able to tell you after 21st Dec (If Mayans Calender forecast fails).

    Thanks God - we are alive and enjoying life with our families.

    Cheers,



    3. Real Estate will never give loss in long run.

    This rule is valid only when projects are delivered ...... even with delays .......

    Abandoned Projects have always given loss (and big one ...) in Real estate ....

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  • Looks that this LARR Bill is just a loolipop for farmers ..to encash votes .....after that it be died in files ....
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  • Originally Posted by Amit Dang
    Looks that this LARR Bill is just a loolipop for farmers ..to encash votes .....after that it be died in files ....



    Let's pray so .......

    Because if this bill goes thru .....

    Then Supreme Court is surely going to REVISIT :( the arguments put forward by Greater Noida Authority against farmers .......It will be a lost case then ...
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  • Originally Posted by ManGupta
    3. Real Estate will never give loss in long run.

    This rule is valid only when projects are delivered ...... even with delays .......

    Abandoned Projects have always given loss (and big one ...) in Real estate ....



    Yes, Agree with you.

    But think, what is going to be worst to worst to worst to worst in that NE..................

    Our farmer friends are being greedy and greedy and greedy,,,,,
    So all the overrun will be on us (Purchaser / Enduser / Investors).

    But price of the property will surly increase.
    Yes there will be considrable delay....toooooo
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  • Any idea friends if farmers of techzone 4 have already taken the compensation?
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