पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • मेट्रो ट्रैक के आसपास एफएआर बढ़ाने की होगì

    Metro 5-6 saal main operational hogi aur badhi hui FAR ka fayada builder aaj ki date se hi uthaa lenege...

    check below news.... noida will now be also ruined by increased FAR :(:(:(:(


    नोएडा में मेट्रो लाइन के दोनों तरफ एक किमी चौड़ाई तक ग्रुप हाउसिग प्लॉटों पर एफएआर (फ्लोर एरिया रेशियो) बढ़ाने की छूट होगी। इसके तहत एफएआर 2.75 से बढ़ाकर 3.5 कर दिया गया है। इस तरह कम एरिया में पहले की तुलना में ज्यादा फ्लोर बनाए जा सकेंगे, जिससे बिल्डरों को काफी फायदा होगा। वहीं, निर्धारित से ज्यादा फ्लोर बनाए जाने को देखते हुए भूखंडों के लिए ज्यादा से ज्यादा बोली लगाई जाएगी। इससे नोएडा प्राधिकरण को भी ज्यादा राजस्व मिलेगा। जिसका प्रयोग प्राधिकरण मेट्रो निर्माण में हुए व्यय की भरपाई के लिए करेगा।
    यह निर्णय भी नोएडा प्राधिकरण ने हाल में हुई बोर्ड बैठक में लिया। दरअसल, मेट्रो के लिए प्राधिकरण को करोड़ों रुपये खर्च करने होंगे। इसकी भरपाई के लिए ही प्राधिकरण ने यह तरीका निकाला है। इसके तहत मेट्रो लाइन के दोनों तरफ एक किमी क्षेत्र तक नोएडा के अन्य क्षेत्रों की तुलना में ज्यादा बहुमंजिला इमारतें दिखेंगी।
    बिल्डरों को मिलेगा फायदा
    एफएआर बढ़ने से निश्चित क्षेत्र में अन्य जगहों की तुलना में बिल्डर ज्यादा फ्लोर बना सकेंगे। इस तरह ज्यादा फ्लैट बनेंगे और उससे ज्यादा रकम मिलेगी। हालांकि, इसके लिए भूखंडों के लिए ज्यादा से ज्यादा बोली भी लगेगी, जिससे प्राधिकरण को भी भूखंड की ज्यादा कीमत मिलेगी।
    लोगों की बढ़ सकती है परेशानी!
    भूखंड पर ज्यादा फ्लोर बनने से वहां आबादी भी ज्यादा रहेगी। ऐसे में वहां लोगों को मिलने वाली सुविधाओं में कमी आ सकती है। मसलन, पार्किंग, सीवर, पानी जैसी समस्या सामने आ सकती हैं क्योंकि, अब तक के प्लान में इन समस्याओं को लेकर चर्चा नहीं की गई है।
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  • गाजियाबाद एरिया की साइड भी रोड हुई रोशन

    Good news for gaur city side flat owners ... like magagun, gc-2,1,11,16..




    ग्रेटर नोएडा
    ग्रेटर नोएडा से गाजियाबाद का सफर अब और आसान और सेफ हो गया है। गौड़ सिटी गोलचक्कर से आगे गाजियाबाद एरिया में भी अब गाजियाबाद विकास प्राधिकरण ने स्ट्रीट लाइटें लगा दी हैं। इस एरिया में रोड पर अंधेरा होने के कारण लूट की कई वारदातें हो चुकी हैं। इससे पहले ग्रेनो अथॉरिटी ने गौड़ सिटी गोलचक्कर से आगे अपने एरिया में स्ट्रीट लाइटें लगा दी थीं।
    सूरजपुर में स्थित यामाहा कंपनी से ग्रेटर नोएडा वेस्ट होते हुए राहुल विहार के पास एनएच-24 में 60 मीटर रोड मिलती है। इसकी शुरूआत पिछले साल अक्टूबर में हुई थी। एफ-1 रेस को देखते हुए जल्दबाजी में इस रोड को चालू किया गया था, लेकिन अब यह रोड पूरी तरह से तैयार है। जीडीए ने भी अपने एरिया में रोड पर स्ट्रीट लाइटंे लगा दी हैं। इससे करीब डेढ़ महीने पहले ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने गौड़ सिटी गोलचक्कर से आगे अपने एरिया में स्ट्रीट लाइटें लगा दी थीं। स्ट्रीट लाइटें न होने के कारण गाजियाबाद के करीब दो किलोमीटर एरिया में अंधेरा छाया रहता था। इस वजह से यहां कई बार लूट की घटनाएं हो चुकी हैं।
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  • NEFOMA update : नेफोवा ने की निवेशकों के साथ मीटिंग

    ग्रेटर नोएडाः ग्रेनो वेस्ट के गौड़ सिटी गोलचक्कर पर नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ओनर वेलफेयर असोसिएशन (नेफोवा) के पदाधिकारियों के साथ निवेशकों ने मीटिंग की। मीटिंग में ग्रेनो वेस्ट के एक दर्जन से अधिक बिल्डरों के निवेशक शामिल हुए। तकरीबन सभी निवेशकों ने बिल्डरों के खिलाफ शिकायत की।

    शिकायतों में मुख्य रूप से कहा गया कि उन्हें बैंक से लोन नहीं मिल रहा है जबकि दूसरी ओर बिल्डर किश्त जमा करने के लिए दबाव बना रहे हैं। नेफोवा के प्रेसिडेंट अभिषेक कुमार कहना है कि ग्रेनो अथॉरिटी ने निवेशकों को यह भरोसा दिलाया था कि वह यह सुनिश्चित करेंगे कि बिल्डर पुराने निवेशकों को परेशान नहीं कर सकें। लेकिन अब अथॉरिटी ने चुप्पी साध रखी है।
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  • Trail survey Sir,

    Mahagun, gaur city ki koi update ho toh pls share kijijye ya is baar bhi mann nhi kia apka vaha jane ka.
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  • Originally Posted by del_sanju
    Trail survey Sir,

    Mahagun, gaur city ki koi update ho toh pls share kijijye ya is baar bhi mann nhi kia apka vaha jane ka.


    same as last week bro ... steady pace of work.. and really good to see fly ash bricks being used in some of the towers in gaur
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  • Construction is in full swing in GC2

    Originally Posted by trialsurvey
    same as last week bro ... steady pace of work.. and really good to see fly ash bricks being used in some of the towers in gaur


    i VISITED GC2 & it is at fast speed. 10th floor completed in block D,E,F. 11th Floor work in progress.

    Happy to see the speed.
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  • Originally Posted by Totaram
    i VISITED GC2 & it is at fast speed. 10th floor completed in block D,E,F. 11th Floor work in progress.

    Happy to see the speed.



    gc2 means gc16? if ys toh apne G, H , I block dekha ho toh pls tell the status of it also. kaha tak bana?

    wAT THE status of green belt? n road between gaur city n mahagun hs been made?
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  • Can you all pls let me know the status of GC3 Galaxy North Avenue in Gaur city 1?
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  • Originally Posted by trialsurvey
    Just few new updates over the ones posted above...
    1 shubhkamna epic project tin boundary created.... its the plot just next to victory one central in sec 12 near deadend of 130 m wide road
    2 amrapali tech park in an advanced stage of construction and shaping up well
    3 Avj is looking impressive ... sample flats almost ready
    4 Gn authority doin an impresive job in constructing the Service lanes , sewer lines etc
    5 pace of work improved slightly in trident embassy and amrapali la residentia
    6 wegmans trustone city site office, sample offices etc almost ready
    7 new project galaxy vega hoarding could be seen just next to amrapali dream valley plot
    8 no impact on construction in patwari projects , looks like sc stay was just for abadi land


    Trial bhai, first of all thanks for your weekly updates.
    Any progress at the dead end of 130m expressway? Is work started there as per claim made in newspapers ?
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  • Originally Posted by hindustan
    Trial bhai, first of all thanks for your weekly updates.
    Any progress at the dead end of 130m expressway? Is work started there as per claim made in newspapers ?


    no boss.. still no work there
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  • Oh Ji
    Trail Bhai kamal ka banda hai yarr.............kitini hard work karta hai.
    He has no stake in NE but is doing field work in NE.

    Greater JOB..
    Special Thanks from my side...
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  • Originally Posted by cookie
    Oh Ji
    Trail Bhai kamal ka banda hai yarr.............kitini hard work karta hai.
    He has no stake in NE but is doing field work in NE.

    Greater JOB..
    Special Thanks from my side...

    bhai no stake as of now.. but am tempted to buy there !!
    lekin beech mein ye SC patwari stay ne sentiment weak kar diya :D
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  • Originally Posted by hindustan
    Trial bhai, first of all thanks for your weekly updates.
    Any progress at the dead end of 130m expressway? Is work started there as per claim made in newspapers ?


    Trail Bhai thanks for your updates... what is the situation of paramount emotion. U have not mentioned anything in your report. Can u pl comment?
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  • Originally Posted by honeycomb
    Trail Bhai thanks for your updates... what is the situation of paramount emotion. U have not mentioned anything in your report. Can u pl comment?

    still same as last week dude ...... no progress at all !
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  • Originally Posted by Totaram
    i VISITED GC2 & it is at fast speed. 10th floor completed in block D,E,F. 11th Floor work in progress.

    Happy to see the speed.

    Totaram ji dhanyavad for your update. I have booking in GC2 11th Avenue. Is this fast speed at this avenue? Where are Blocks D,E,F. Kindly throw the light on this also. Thanking you
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