पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • NEFOMA meeting attended by members on 20 jan...

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  • NEFOMA update ...

    ग्रेटर नोएडा
    अथॉरिटी ने ग्रेनो वेस्ट में बायर्स की समस्याओं का समाधान करने के संबंध में यूपी शासन को अपना जवाब भेजा है। अथॉरिटी ने कहा है कि उन्होंने बायर्स व बिल्डर्स के बीच मीटिंग करा दी है और समस्याओं के समाधान का बिल्डर्स की ओर से आश्वासन दे दिया गया है। अथॉरिटी भी अपने स्तर से प्रयास कर रही है। वहीं, नेफोवा ने बायर्स की समस्याओं को रखते हुए अथॉरिटी से कहा है कि बिल्डर उनको फिर से परेशान करने लगे हैं। ऐसे में उन्होंने फिर से कदम उठाने की मांग की है।
    नेफोवा की जनरल सेक्रेटरी श्वेता भारती ने बताया कि ग्रेनो वेस्ट में बायर्स की समस्याओं के संबंध में उन्होंने सितंबर में शासन को शिकायत की थी। दिसंबर माह में शासन ने गे्रनो अथॉरिटी को पत्र भेज कर बायर्स की समस्याओं का समाधान कराने के निर्देश दिए थे। शासन के निर्देश के बाद अथॉरिटी ने बायर्स की समस्याओं को दूर करने के संबंध में उठाए गए कदमों के बारे में शासन को सूचना भेजी है। इसकी कॉपी नेफोवा को भी भेजी गई है। इस सूचना में अथॉरिटी की ओर से कहा गया है कि उन्होंने कई आवश्यक कदम उठाए हैं। बिल्डरों के साथ 21 दिसंबर को बायर्स की मीटिंग कराई गई, जिसमें उन्होंने कई दिशानिर्देश दिए गए। बिल्डरों ने समस्याओं के समाधान का आश्वासन दिया था।
    नेफोवा ने अथॉरिटी की इस कार्रवाई पर धन्यवाद दिया है और साथ ही यह भी आरोप लगाया है कि बिल्डर्स अभी भी उनको परेशान कर रहे हैं। बुकिंग कैंसल की जा रही हैं। जीरो पीरियड में भी ब्याज मांगा जा रहा है। तरह-तरह से बायर्स को परेशान किया जा रहा है। उन्होंने अथॉरिटी को लेटर भेजकर सभी समस्याओं को हल कराने व काम में तेजी लाने के निर्देश देने की मांग की है। ऐसा न होने पर फिर से आंदोलन की बात कही है।
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  • NEFOMA update ...

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  • Important update for supertech affected buyers

    please send your details to admin@nefowa.org
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  • Dear Members, please advise.

    I booked apartment in Supertech Eco village 2 in 2010, but due to Supreme Court's order on Shahberi village land, Supertech promised to reallocate my unit to Eco Village 1. After 1 year of follow up with builder, they allocated me unit in Eco village 1 in January first week of 2013. I have still not signed the builder buyer agreement due to extra abusive clauses in new BBA which were not there in old BBA (signed in 2010) and I am following up with builder to remove these clauses. However, builder sent me demand note next day itself after unit allocation to pay the amount till basement construction as newly allotted tower has been constructed till basement whereas there was no construction started for my old unit.
    i have few questions.
    1. Can builder ask for demand for construction completed without signing BBA.
    2. When BBA will be consider as valid... i mean the date when BBA was prepared(which is first week of Jan in my case) or when both builder and buyer sign it.
    3. When signing the BBA, shall we put the date below our signature on each page or just signature is enough.
    4. As builder has raised the demand to pay it immediately and I have not signed the BBA yet, can builder ask for interest till I sign it.
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  • Originally Posted by Johny123
    projects where work is going at good pace:

    1. gaur City -- all projects
    2. mahagun mywoods
    3. stellar.

    almost no/very less activity :

    1. golf homes
    2. devika homes.
    3. AVG
    4. Niraala
    5. Patel
    6. Leisure park


    my vechile ran into a mud near mywoods... so need to clean that in morning tommrow ..

    I believe that Gaur would be handing the possession in another 1 year or so to his very first launched towers..


    Add Arihant Arden too in the upper list..work on 4th Floor Slab is going on for few towers...par denge kab ye abhi bhi ek raaz hai..like all other builders...:bab (59):
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  • Originally Posted by guptaMan
    Add Arihant Arden too in the upper list..work on 4th Floor Slab is going on towers...par denge kab ye abhi bhi ek raaz hai..like all other builders...:bab (59):



    It was already in his list but I don't know why did he removed it?
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  • re: Greater Noida West (Noida Extension) - Latest Updates

    Originally Posted by guptaMan
    Add Arihant Arden too in the upper list..work on 4th Floor Slab is going on for few towers...par denge kab ye abhi bhi ek raaz hai..like all other builders...:bab (59):


    Yes gupta jee, I had received demand letter for casting of 4th floor.

    Did you get chance to visit Arden site, Is they really on the fourth floor?


    Sent from my Micromax A110 using Tapatalk
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  • Hi All,
    The present prices of Noida Extn is same as prices for Noida Expressway and Noida sectors 74-78 two years ago.

    Present prices of Noida 74-78 and Noida Expressway are around 4200-4700

    So did you expect the prices of Noida Extn will go to 4200-4700 after two years.
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  • Originally Posted by trialsurvey
    hi all !

    kuch urgent kaam ke wajah se weekend pe bhi office jaana pada :(
    ... but still went to extension on Sunday

    here is an update ...

    1) pace of construction has picked up significantly in Earthcon Casa Royale and Panchsheel Hynish projects
    2) Supertech Eco Village-1 continues to surprise me with superb pace of construction. I could also see one new crane there this week
    3) 1 tripod has been erected in verona heights for piling work. Disappointed to see this slow and old style of piling being used for G+33 height towers !
    4) as reported last week as well - pace of construction continues to be good in the following projects - radicon vedantam, mahagun mywoods, gaur city projects, arihant arden, earth towne, stellar jeevan, avj ace city
    5) activity has picked up significantly on gaur saundaryam project site
    6) fencing complete and site office setup in Sarvottam NXone project
    7) Ace Aspire fencing complete and site office setup (this is the one where amrapali has sold a part of the verona plot to Ace Megastructures Ltd)
    8) not much activity on patel neotown and nirala estate.
    9) Paramount emotions is complete stalled .. not sure what legal issue is going on there
    10) all amrapali projects are proceeding at a decent pace except for dream valley where construction is very very slow
    11) GNIDA continues its impressive show in development of the region (service lanes, sewer lines etc)
    12) still no sign of work at dead end of 130m wide road
    13) again all across gaur gol chakker and in other locations there are several brokers trying to sell Premia Corporate City .. but on the plot there is still no activity
    14) pace of work continues to be brilliant at amrapali tech park
    15) excavation going on at good pace at rudra palace heights .. good to see the builder also doing some construction finally and not just showing us Gautam Gambhir's photos :D
    16) finally excavation goin on at shubhkamna city and shubhkamna monarch projects .. again good to see shubhkamna doing something else apart from project launch ! :)

    did you miss trident embassy or you didn't see any work happening at that project
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  • Originally Posted by ncrwala
    did you miss trident embassy or you didn't see any work happening at that project

    to be honest didn't pay attention to trident this week.. but last week i did notice that work was goin on at decent pace
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  • बिल्डर्स के खिलाफ निवेशकों का मार्च

    फ्लैटों की बुकिंग कैंसल करने के विरोध में रविवार को ग्रेटर नोएडा वेस्ट के निवेशकांे ने बिल्डरों के खिलाफ पैदल मार्च निकाला। निवेशकों ने जिला प्रशासन, ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी और यूपी सरकार से यूपी अपार्टमेंट एक्ट को सख्ती से लागू कराने की मांग की है।
    नोएडा एक्सटेंशन फ्लैट ओनर्स एंड मेंबर्स असोसिएशन (नेफोमा) के बैनर तले ग्रेनो वेस्ट के निवेशक गौड़ सिटी गोलचक्कर पर जमा हुए। गौड़ सिटी गोलचक्कर से बिल्डर साइट तक पैदल मार्च किया गया। इसके बाद निवेशकों ने मीटिंग भी की। नेफोमा के अध्यक्ष अन्नू खान ने बताया कि ग्रेनो वेस्ट के बिल्डरों ने निवेशकों को आश्वासन दिया था कि पुराने निवेशकों को तंग नहीं किया जाएगा, पर एनसीआर प्लानिंग बोर्ड से ग्रेनो अथॉरिटी के मास्टरप्लान को अप्रूूवल मिलते ही बिल्डरों ने परेशान करना शुरू कर दिया है। बेसिक सेल प्राइस का 10 पर्सेंट रकम जमा कराने वालों के फ्लैट की बुकिंग भी कैंसल की जा रही है। कुछ बिल्डर निवेशकों से भारी-भरकम ब्याज मांग रहे हैं। जिला प्रशासन, ग्रेनो अथॉरिटी और यूपी सरकार को एक ज्ञापन भेजकर निवेशकों की मदद करने की मांग की गई है। इसमें मुख्य रूप से किसी भी पुराने निवेशक का फ्लैट कैंसल न करने, ब्याज की मांग न करने, अडेंडम साइन न कराने, यूपी अपार्टमेंट एक्ट का पालन सुनिश्चित कराना और बैंक
    से बिल्डर का प्रोजेक्ट पास होने तक निवेशकांे से किस्त की मांग न करने की मांग शामिल है।


    बिल्डर्स के खिलाफ निवेशकों का मार्च - March of investors against Builders - Navbharat Times
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  • आखिरकार बंद हुआ ग्राउंड वॉटर का मिसयूज

    अथॉरिटी को आखिरकार नैशनल ग्रीन ट्रिब्युनल (एनजीटी) के अंडरग्राउंड वॉटर के यूज पर रोक लगाने के अंतरिम आदेश का पालन कराने की सुध आई। रविवार को एक बिल्डर के प्रोजेक्ट पर अथॉरिटी की टीम पहुंची। अफसरों ने ग्राउंड वॉटर निकालने के लिए डाली गई पाइपलाइन जेसीबी से उखड़वा दी। टीम सोमवार से ग्रेनो वेस्ट एरिया का भी दौरा करेगी। अथॉरिटी अफसरों का कहना है कि सेंट्रल ग्राउंड वॉटर अथॉरिटी से परमिशन के बाद ही अब बिल्डरों को ग्राउंड वॉटर निकालने की परमीशन दी जाएगी। बता दें कि एनजीटी ने 11 जनवरी को बिल्डरों की साइट्स पर ग्राउंड वॉटर निकालने और उसके यूज पर 24 जनवरी तक रोक लगा दी है।
    एनजीटी के आदेशों का पालन सुनिश्चित कराने की जिम्मेदारी ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी को दी गई है। लेकिन अंतरिम आदेश के बाद भी बिल्डरों की साइट्स पर ग्राउंड वॉटर निकालने का काम जारी था। एनबीटी ने रविवार के अंक में 'सीवर में बह गया अंडरग्राउंड वॉटर' शीर्षक से खबर प्रमुखता से प्रकाशित की थी। इसके बाद अथॉरिटी के अधिकारी हरकत में आ गए। टीम ने शहर भर में चल रही बिल्डरों की साइट्स का मुआयना किया। अथॉरिटी के एसीईओ हरीश वर्मा ने बताया कि जहां भी पाइप और अन्य तरह से भूजल निकाला जा रहा था, वहां उसे तत्काल बंद करा दिया गया है। इसके साथ ही बिल्डरों को अथॉरिटी की ओर से नोटिस देकर ग्राउंड वॉटर निकालने से पहले सेंट्रल ग्राउंड वॉटर अथॉरिटी से परमिशन लेने के निर्देश दिए गए हैं। ग्राउंड वॉटर पर रोक लगाने वाली टीम में मैनेजर संतोष कुमार, अजय राय और पर्यावरण अभियंता आर.के. ओझा शामिल रहे।


    आखिरकार बंद हुआ ग्राउंड वॉटर का मिसयूज - Finally closed misuse of ground water - Navbharat Times
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  • NEFOWA members visited sites of Amrapali centurian park, Supertech Eco village 2, Gaur City and Palm Olampia. Their observations are:

    - Excavation started for Tower B, basement completed for F1-F6 & D-block , excavation completed : F7-F8, C-E block

    - Construction speed of Eco village 2 was very impressive. They have added one floor in C4-C7 towers.

    - Construction speed of Gaur City Ist and 5th avenue was superb. could not visit other parts but it seems there also lot of construction going on.

    - Palm Olampia Guys did not allow us for site visit which was very disappointed. As per them they will open site visit from first week of feb.

    Besides these service lanes that between Amrapali Golf Homes to second gol chakkar is also almost complete .

    Noida authority work was also going on for service lanes of roads that falls before Hindon Bridges.

    We have also visited Noida Sector 119 due to some personal work.

    Noida Sec 119 ke comparison main noida ex mai construction speed kaafi fast thi

    It seems there is no sign of fear of any court case in NE.
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  • Originally Posted by trialsurvey
    to be honest didn't pay attention to trident this week.. but last week i did notice that work was goin on at decent pace



    No issue bro I will be going today in 2nd half and would try to post some pics.
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