पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Could any senior member here put some light on Victory one Central project.
    I am seeing hoardings everywhere but did not get any chance to go and look for the project.How this project is?Had a call with their sales representative they are promising to give possession with in 30 months and I also heard that the ground work has been started at their site.

    Please help me out here, getting 2BHK 995sqft AI in 32L or suggest any good project within my range.

    Thanks
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  • Originally Posted by arjiet
    i got 995 at 16 floor park plc @34.5 CLP 2915rs and 3.5% discount on form.u can buy @32.2 on flexi.i have to pay extra 2.1 lakh for CLP plan.foundation is completed and basement demand will come with in 2-3 months.possesion date april 2017



    possession date , 17 ?? including grace pd ?
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  • Originally Posted by shaileshsing
    possession date , 17 ?? including grace pd ?

    Does the bba says anything about the case pending in Supreme Court which may affect the possession or even the project.

    Rohit
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  • Originally Posted by rohit_warren
    Does the bba says anything about the case pending in Supreme Court which may affect the possession or even the project.

    Rohit


    Does the BBA also says about earthquakes, volcanic eruption, nuclear attack by Pakistan, astroid astra hitting the earth, Martians attacking planet earth..

    Please consider all these points and ask your builder to include those in BBA before investing... There are people in this forum who may suggest you such builders...
    Sent from my GT-S5830 using Tapatalk 2
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  • Does anybody care to read 30 pages BBA before signing it?
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  • Originally Posted by shaileshsing
    Does anybody care to read 30 pages BBA before signing it?


    Yes, you should. Whatever written on it is only thing you can claim in case of any issue with builder.

    In my case I took BBA to home and read it before signing. I heard in few cases people were able to get some amendments in BBA regarding parking etc.

    So my suggestion is do pay attention to BBA before signing.
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  • Originally Posted by gauravgoyal
    Does the BBA also says about earthquakes, volcanic eruption, nuclear attack by Pakistan, astroid astra hitting the earth, Martians attacking planet earth..

    Please consider all these points and ask your builder to include those in BBA before investing... There are people in this forum who may suggest you such builders...
    Sent from my GT-S5830 using Tapatalk 2

    Good points but have you considered the fact why banks are asking to sign a separate undertaking ... That whatever happens to the projects the buyer has to pay the loan.

    To me it means two points

    One the bank is not giving loan to the project but rather the buyer.

    Two .. Normally in cases where builder does not complete the project the loan taker has the proposnaite right on the land and built asset but in this region buyer would not have that.

    One more ... All the projects are built by companies of spv which means if due to any reason whatsoever builder does not complete the project the buyer would not have any right to the other asset of the builder or it means If builder defaults in payment to the authority which around 80 builders have the authority or the buyer would not be able to claim anything from the other assets of the builder however the authority can reclaim the land land it has given to the builder.

    Leave alone the court case.

    Rohit
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  • The name of noida ext has been changed to greater noida west the the name of this thread should be changed accordingly.


    Mods what say ?

    Rohit
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  • Arre jiyo mere hero/heroine ek party Pakki for this
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  • New price of Vedantam effective from 01/04/2013


    BSP for Flexi Plan---


    15th floor -- 3620/-
    1st floor --- 3970/-


    Additional charges --


    Lease Rent -- 80/-
    Park PLC --- 50/-
    corner PLC --- 30/-
    road PLC --- 30/-
    IFMS --- 20/-

    covered car parking --- 2.5 L
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  • Originally Posted by Pradyot1315sqf
    New price of Vedantam effective from 01/04/2013


    BSP for Flexi Plan---


    15th floor -- 3620/-
    1st floor --- 3970/-


    Additional charges --


    Lease Rent -- 80/-
    Park PLC --- 50/-
    corner PLC --- 30/-
    road PLC --- 30/-
    IFMS --- 20/-

    covered car parking --- 2.5 L

    3970 what the f***
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  • Originally Posted by trialsurvey
    3970 what the f***


    To ab Noida Extension ka AI rate around 4500 psqt ho gaya ...... Noida Extension is really Investors delight ...... End Users ka jo bhi ho ......
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  • Originally Posted by ManGupta
    To ab Noida Extension ka AI rate around 4500 psqt ho gaya ...... Noida Extension is really Investors delight ...... End Users ka jo bhi ho ......


    Rates in Noida Extension is defying gravity :D ....... and also defying Warren Buffet :bab (59):
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  • Originally Posted by ManGupta
    To ab Noida Extension ka AI rate around 4500 psqt ho gaya ...... Noida Extension is really Investors delight ...... End Users ka jo bhi ho ......


    Can you book profits there ?

    Sent from my GT-I9300 using Tapatalk 4 Beta
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  • Originally Posted by rohit_warren
    Can you book profits there ?

    Sent from my GT-I9300 using Tapatalk 4 Beta


    I am not looking forward to book profit before 2015-16.

    Still the point is that ......... builders keep on increasing rates more frequently than you would expect ..........

    ........ khair ...... Rate to koi bhi badha sakta hai ......

    LEKIN ........ point is that Buyers keep on buying ........ despite your Good Advises :bab (59):
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