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Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

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Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

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  • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

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    • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates



      There are a number of commission agents posing as bank employee who have vested interest in getting loan applications from buyers. Furthermore, even the bank employees are paid kickbacks by the builders to fool buyers.

      Even in pure white world, banks may even be collecting applications, so as and when, all is clear, banks have a ready market to encash and avoid beaten by rival banks.

      So, until the news of first disbursal comes, it's still not confirmed that any bank is disbursing loan for any project in NExtn.


      Originally posted by ChetanK View Post
      Till now Bank of maharashtra and corporation bank are disbursing loan for some of the builders in noida ext not all (1 is AMRAPALI), Coz many builders have nt got NOC fron GNA till now. moreover i hv heard that india bulls is also disbursing loan for some project. U cn check with any branch of BOM or Corporation bank that for which projects are they disbursing...

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      • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

        Any information regarding SUPERTECH LTD NOC in Noida Extenstion....???

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        • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

          एनसीआर में री-सेल प्रॉपर्टी की डिमांड में &#23

          बिजनेस भास्कर नोएड | Oct 06, 2012, 03:24AM IST

          

          डिमांड कहां - नोएडा एक्सटेंशन नोएडा के अनेक सेक्टर, वैशाली, इंदिरापुरम, क्रॉसिंग रिपब्लिक आदि इलाकों में री सेल प्रॉपर्टी बहुतायत में उपलब्ध है। जहां फ्लैट बनकर रजिस्टर्ड हुआ, वहां बिल्डर की भूमिका खत्म हो जाएगी।

          साहिबाबाद में रह रहे एकाउंट्स मैनेजर संजीव कुमार ने नया फ्लैट खरीदने के लिए तीन महीने तक बहुत दौड़-धूप की। मगर नोएडा एक्सटेंशन में कोई भी बिल्डर 3,200 रुपये प्रति वर्गफुट से कम दर पर बुकिंग को तैयार नहीं था। बाद में किसी मित्र की सलाह पर उन्होंने प्रॉपर्टी की एक वेबसाइट को खंगाला तो उन्हें बहुत सारे अच्छे ऑफर आए।

          इनमें से ही एक नामी रियल्टी कंपनी का फ्लैट 2,850 रुपये प्रति वर्गफुट की दर से री-सेल में उन्होंने तय कर लिया। संजीत ने बिल्डर के पास निवेशक की जमा रकम छह लाख रुपये जमा करवाई और इसके बाद बिल्डर ने फ्लैट धारक का नाम बदलने के लिए ट्रांसफर चार्ज लिया जिसका भुगतान विक्रेता ने खुद किया। बदले में संजीव को बेचने वाले को डेढ़ या दो लाख रुपये नकद देना पड़ा जिसका जिक्र रिकॉर्ड में नहीं हुआ।

          नए रिहायशी प्रोजेक्टों में फ्लैटों की कीमतों में भारी उछाल के बाद अब बहुत सारे लोग री-सेल में प्रॉपर्टी की खोजबीन कर रहे हैं।इसमें ग्राहक मैजिकब्रिक्स.कॉम. मकान.कॉम या 99एकड़ कॉम के जरिए पुराने सौदे की तला शकर रहे हैं।यहां फायदा यह है कि ग्राहकों को अपने पसंदीदा फ्लैट के लिए दलाली नहीं देनी पड़ती। इन तमाम वेबसाइट पर अपनी पसंद का एरिया और फ्लैट की साइज या रेट चुनना सब आसान है।

          कुछ लोग जल्दबाजी में प्रॉपर्टी डीलर के जाल में फंस जाते हैं।तब री सेल की प्रॉपर्टी महंगी साबित होती है। प्रॉपर्टी के जानकार कहते हैं कि जब तक प्रॉपर्टी रजिस्टर्ड न हो तब तक बिल्डर पुराने निवेशक की सलाह से फ्लैट के स्वामी का नाम बदल सकता है। ऐसा कई बार हुआ है कि रजिस्ट्री तक एक फ्लैट तीन-चार हाथों में बिक चुकी होती है। इसमें परेशानी सिर्फ यह है कि फ्लैट का कार्य जितना अधिक पूरा होगा उसी अनुपात में री सेल के खरीदार को कम समय में अधिक पेमेंट का इंतजाम करना होगा।

          प्रॉपर्टी के कारोबार में लगे इंद्रजीत सिंह ने कहा कि जिन लोगों को शुरुआती दौर में बिल्डरों कार्य पर शक होता है वे प्रोजेक्ट के तीसरे या आखिरी दौर में री-सेल में प्रॉपर्टी खरीद लेते हैं।ऐसे खरीदार को बढ़ा हुआ दाम इसलिए नहीं अखरता है कि उसे जल्द ही पॉजेशन मिलने की उम्मीद रहती है।लेकिन इसमें बेचने और खरीदने वाले ने मीटिंग में देरी की तो सौदा हाथ से निकलने का खतरा भी रहता है।

          री-सेल वाली प्रॉपर्टी का आंकड़ा बिल्डरों के संगठन 'क्रेडाई' के पास भी नहीं रहता। प्रॉपर्टी सौदों का बारीकी से अध्ययन करने वाले वकील यशोवर्धन ने कहा कि री-सेल सौदा तय होने पर अब तक जमा हुई सभी किस्तों की रसीदें लेना बहुत जरूरी होता है इससे बैंक आसानी से लोन पास कर सकते हैं।
          ............

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          • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

            Effect of Increased FAR

            Effect of Increased FAR

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            • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

              webt to noida extention yesterday and saw about 800-1000 labour working in Amrapali golf homes project, work was in full swing in Gaur City 1. I have also visited RG Luxury and labuour were seen working

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              • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

                Originally posted by camanoj View Post
                webt to noida extention yesterday and saw about 800-1000 labour working in Amrapali golf homes project, work was in full swing in Gaur City 1. I have also visited RG Luxury and labuour were seen working

                800-1000 labours? Is it rite?
                wt abt gaur city 2

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                • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

                  Originally posted by del_sanju View Post
                  800-1000 labours? Is it rite?
                  wt abt gaur city 2


                  No Its a JOKE. may be he added one extra zero after 80/100.

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                  • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

                    Originally posted by RahulIndrapuram View Post
                    No Its a JOKE. may be he added one extra zero after 80/100.
                    Or may be he was confused between labor and prospective buyers. Every weekend 800-1000 new buyers visit each project.

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                    • Re : Greater Noida West, Noida Extension: Latest Updates

                      I had a talk with the site supervisor of Amrapali golf homes about the number of floors for M block and he told that i would consist of 22 floors (it was 14 floors earlier) I think it is due to increase in FAR, but I can't understand how the foundation those were build to take the load of 14 floors can will take the load of 22 floors because foundation and first floor structure were before the start of noida extention dispute.

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