पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • watch zee business right now friends ... they are telling that noida gnoida is the best investment destination ! :)

    (if u miss the show then watch it again tomorrow at 6:30pm or 6pm .... dont remember exact time)
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  • Originally Posted by trialsurvey
    watch zee business right now friends ... they are telling that noida gnoida is the best investment destination ! :)

    (if u miss the show then watch it again tomorrow at 6:30pm or 6pm .... dont remember exact time)

    And I hope zee news will give you guaranty of returns in case it turns about to be and investment, than zee will give you investment returns
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  • Originally Posted by Quest2012
    And I hope zee news will give you guaranty of returns in case it turns about to be and investment, than zee will give you investment returns


    well i know zee business is the most farzi channel with lots of paid news .... but in this show they did not name any specific builder and were quoting this prediction on behalf of JLL

    anyway with indian real estate one never knows ...... even in 2010 everyone was saying things will remain stagnant for another 2-3 yrs ... and here we are at double the rates of 2010 in 2013 !
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  • बिल्डर के खिलाफ आंदोलन तेज करने का ऐलान

    हाईटेक सिटी के खिलाफ धरना दे रहे किसानों ने आंदोलन तेज करने का ऐलान किया है। इसके लिए किसान रविवार को महापंचायत कर प्रशासनिक अफसर और बिल्डर के खिलाफ आंदोलन करने की रणनीति तय करेंगे। बिल्डर की साइटों पर किसानों ने 151वें दिन भी धरना जारी रखा।
    किसान मंच के नेता विजयपाल भाटी ने बताया कि प्रशासनिक अफसर और बिल्डर किसानों की मांगें पूरी करने में दिलचस्पी नहीं ले रहे हैं। किसान नेता सुनील फौजी ने कहा कि प्रशासनिक अफसर किसानों को गुमराह कर रहे हंै। 22 जुलाई को दादरी एसडीएम ने 2 मीटिंग के दौरान 2 दिन का टाइम मांगा था, पर अब तक किसानों की मांगें पूरी करने के लिए कोई कदम नहीं उठाया गया है। महापंचायत में किसानों के साथ सभी पार्टियों के नेता, सामाजिक संगठन भी मौजूद रहंेगे।

    बिल्डर के खिलाफ आंदोलन तेज करने का ऐलान - Stepping movement against builder - Navbharat Times
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  • Originally Posted by hindustan
    Trial bhai, ab book kar hi lo? BTW, What is the scoring point for this project?


    bhai at least paramount has delivered projects in the past as well with reasonable quality .... better than at least first time builders (like future estate, cinnamon etc) :)
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  • Originally Posted by trialsurvey
    bhai at least paramount has delivered projects in the past as well with reasonable quality .... better than at least first time builders (like future estate, cinnamon etc) :)


    I agree. They are not best but also not worst.
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  • Originally Posted by trialsurvey
    bhai at least paramount has delivered projects in the past as well with reasonable quality .... better than at least first time builders (like future estate, cinnamon etc) :)

    And how is the relocation and how far from pair chock?
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  • Hello everyone.

    I just came back from NX, visited Saundaryam. Construction is really going on at a very good pace and I see ground-floor starting construction in some towers. Note: construction only started 5-6 months back so this is really good progress considering all towers have double basement. Also met the staff on-site and they are confident of taking the structure up to the 2nd floor by November.
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  • साबेरी गांव के जमीन अधिग्रहण को मंजूरी
    Updated on: Fri, 26 Jul 2013 08:09 PM (IST)


    ग्रेटर नोएडा, संवाददाता : ग्रेटर नोएडा वेस्ट के साबेरी गांव में जमीन अधिग्रहण की पहली प्रक्रिया धारा-चार को शासन से मंजूरी मिल गई है। धारा-चार का गजट जल्द प्रकाशित हो जाएगा। अधिग्रहण की दूसरी प्रक्रिया धारा-छह करने से पहले प्राधिकरण किसानों की आपत्तियां सुनेंगे। इसके अलावा, प्राधिकरण ने वैदपुरा, रोजा जलालपुर व चिपियाना बुजुर्ग में जमीन अधिग्रहण के लिए धारा-चार का प्रस्ताव शासन को भेज दिया है।

    ग्रेटर नोएडा वेस्ट के साबेरी गांव की 156 एकड़ जमीन का अधिग्रहण प्राधिकरण ने 2009 में कर लिया था। औद्योगिक विकास के लिए प्राधिकरण ने अर्जेसी क्लॉज लगाकर जमीन का अधिग्रहण किया था। उद्योगों के बजाय प्राधिकरण ने जमीन का आवंटन बिल्डर ग्रुप हाउसिंग के तहत कर दिया था। किसानों ने इसके खिलाफ इलाहाबाद हाईकोर्ट में याचिका दायर कर दी थी। हाईकोर्ट ने किसानों की याचिका पर सुनवाई के बाद जमीन अधिग्रहण कर दिया था। प्राधिकरण ने हाईकोर्ट फैसले के खिलाफ सुप्रीम कोर्ट में अपील की। सुप्रीम कोर्ट ने हाईकोर्ट के फैसले को सही ठहराया। जमीन का उपयोग परिवर्तन किए जाने पर सुप्रीम कोर्ट ने नाराजगी जाहिर की थी। कोर्ट ने किसानों को जमीन वापस करने का निर्देश दिया था। प्राधिकरण ने अधिग्रहण रद होने के बाद दोबारा जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया शुरू की। धारा-चार का प्रस्ताव तैयार कर प्राधिकरण ने मई में शासन को भेज दिया था। शासन से धारा-चार के प्रस्ताव को मंजूरी मिल गई है। धारा-चार का गजट प्रकाशित होने के बाद प्राधिकरण की आपत्ति सुनेगा। आपत्तियों का निस्तारण करने के बाद अधिग्रहण की दूसरी प्रक्रिया धारा-छह का प्रस्ताव शासन को भेजेगा। इसके अलावा वैदपुरा, रोजा जलालपुर, चिपियाना बुजुर्ग गांव के करीब ढाई हजार एकड़ जमीन अधिग्रहण करने के लिए धारा-चार का प्रस्ताव तैयार कर लिया है।


    साबेरी गांव के जमीन अधिग्रहण को मंजूरी 10597007
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  • from yesterday's edition of TOI Property ......

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    GREATER NOIDA WEST: BACK WITH A BANG!

    Greater Noida West has become a beehive of construction activity and after a Metro line was proposed for the place via Sector 71, end users and investors are beginning to flock back to the area. TEAM TIMES PROPERTY writes



    Greater Noida West (formerly Noida Extension) is now free from all legal hurdles and builders and developers have resumed construction here and are even planning to launch new projects.
    Greater Noida's Master Plan 2021, approved by the NCR Planning Board (NCRPB), includes new infrastructure like expressways, major road networks, Metro connectivity and increase of per person per hectare (ppph) density of the planned population of the area from 54 to 200 ppph.
    Why Greater Noida West
    Spread over nearly 3,635 hectare (8,980 acres), Greater Noida West is well connected to Noida. It is 4-5km from Sector 121, Noida; a road from Sector 121 passes over Hindon and connects Sectors 1, 2, 3, 4, 16B, 16C, 10, 12, Techzone, Knowledge Park 5, etc, in Greater Noida. This road connects further to a 60m-wide road coming from NH-24.
    More than 50 builders and developers have been allotted plots here for constructing residential units, highrise and low-rise structures, to cater to a projected population of 10 lakh. As per an estimate, over 2.5 lakh built-up houses would be delivered in the next three-four years.
    For some time, the land acquisition row had put a question mark on the fate of Greater Noida West, which was marketed as one of the prime locations for affordable range of housing units. After dismissal of the review petition of farmers and the authority by the Allahabad high court, the NCR Planning Board came into the picture and approved the master plan for the area.
    The biggest challenge was whether the Noida and Greater Noida authorities have taken necessary approvals for acquisition, planning and development of areas or not. But, now, all such issues have been put to rest and construction has resumed.
    After the resumption of construction work, the rates at Greater Noida West have also increased with builders having to pay for the increased compensation to the farmers as directed by the Allahabad high court.
    Price appreciation
    The impact of the court verdict hit property prices hard. Once launched at Rs 1,800-2,400 per sq ft, the rates have now almost doubled and are quoting at Rs 2,800-3,500 per sq ft, depending on the location of the project. What began as a war for affordable homes among a handful of builders has now turned into a full-fledged race for luxury space in Greater Noida West.
    Top developers are queuing up for their share of the pie. They are also charting a new course of growth through a two-pronged strategy of geographical expansion and diversification. Replicating their success they are extending their expertise in creating high-end communities by launching villas and luxury residential properties.
    Housing projects
    Once a prime location for affordable-range houses, today Greater Noida West offers a number of residential projects in various price brackets.
    Amrapali, Supertech, and Gaursons are the top realty players here, in terms of land bank. In addition, many developers and builders are queuing up for building their projects here. Commercial and corporate activities are also planned for the area as rates are less compared to the developed sectors of Greater Noida and Noida.
    Amrapali Group has a total land bank of 372.96 acres. The group has projects like Amrapali Golf Homes, Amrapali Verona Heights, Amrapali Leisure Park, Amrapali Dream Valley, Amrapali Leisure Valley, Amrapali Spring Meadows, Amrapali La Residentia, and Amrapali Centurian, etc. Gaursons Ltd has 237 acres. The group is developing Gaur City 1 on 125 acres in Sector 4, Gaur City 2 over 115 acres in Sector 16C, and Gaur Saundaryam over 17 acres. Supertech has projects like Eco village 1 and Eco Village 2.
    Apart from these, developers like Antriksh, Mahagun, Ajnara, Paramount, Shubhkamna Group, Addela Group, Arihant, RG Group, Panchsheel, etc, have also launched their projects. Addela Group has recently launched Raj Residency on 5 acres in Sector 16.
    Anil Sharma, CMD of Amrapali Group, says: "We are promoting five projects like Dream Valley, Leisure Valley, Golf Homes in this area; we will deliver 6,000 housing units ranging in the sizes from 500 sq ft to 1,700 sq ft here."
    Gaursons Ltd has 237 acres (125 acres in Sector 4 for Gaur City 1 and 112 acre in Sector 16C for Gaur City 2) to develop their mega projects. In Gaur City 1, a total of 8,000 flats are expected to be delivered by 2013. While in Gaur City 2, 14,000 flats are expected to be delivered by December 2014. "The first phase of Gaur City is expected to be completed by end of this year," Manoj Gaur, MD of Gaursons Limited, said.
    Antriksh Group has launched Antriksh Golf Link on 61,000 sq metres in Sector 1. Rakesh Yadav, MD of Antriksh Engineers Ltd, says: "The USPs of the project are the solar-based street lighting, which will make it an energy-efficient project; security and surveillance in the entire society, Wi-Fi connectivity, fire-alarm systems, intercoms, boom barriers, digital locking system for doors and well-ventilated basement parking space. The project will also have an inbuilt facility of remotely controlling almost every electronic appliance of your home."
    Supertech Group has Eco Village (over 50 acres). R K Arora, CMD of Supertech Ltd, says: "We are developing this project in two phases; the first phase is expected to be complete in the next 18 months. The project will have both highrises and low-rise apartments."
    Earth Infrastructures has two projects, Earth Sapphire Court, a commercial project, and Earth Towne, a residential project on 18.56 acres in Noida Extension.
    Vikas Gupta, joint MD of Earth Infrastructures, says: "With world-class infrastructure including an eco-friendly business hub, green buildings, and the forthcoming residential, commercial and institutional units the area has no match."
    Vineet Gupta, director of Ajnara Group, says: "Looking at the major capital appreciation here, people want to book their houses before the next jump. Greater Noida West is going to be a very good real estate investment destination in the near future."
    Forthcoming infrastructures
    To provide direct connectivity to Sector 32, a Metro line will be extended up to Greater Noida West via Sector 71. The City Centre Metro station, which is proposed to link Sector 62, will branch out at Sector 71 to take the line till Greater Noida West.
    Under Phase II of the Metro connectivity, the project will connect Knowledge Park 4, Sector I in Greater Noida and Noida's Sectors 71, 72 with the Sector 32's City Centre.
    QUICK
    BITES
    AS PER AN ESTIMATE, OVER 2.5 LAKH BUILT-UP HOUSES WOULD BE DELIVERED IN THE NEXT THREE-FOUR YEARS
    AFTER THE RESUMPTION OF CONSTRUCTION WORK, THE RATES AT GREATER NOIDA WEST HAVE ALSO INCREASED WITH BUILDERS HAVING TO PAY FOR THE INCREASED COMPENSATION TO THE FARMERS AS DIRECTED BY THE ALLAHABAD HIGH COURT





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  • Originally Posted by cookie
    Current pace of Construction is very Good of many projects.

    you must see "Noida Extension Live" thread.



    In most of the Project you will find excellent speed till structure is completed as in CLP 95% of payment is paid by the time structure gets completed.
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  • NEFOWA update


    Nefowa along Amrapali Centurain Park & Dream Valley buyers had meeting with Mr. Shiv Priya (Promoter & Director, Amrapali Group) on 24th July 2013 at Dream Valley Construction Site. Meeting was good. Followings are the outcome of the meeting:

    Centurain Park:
    1. Construction started for F7-F8, B1-B9 & A1-A5
    2. PCC of remaining tower of B & A completed by 30th July 2013
    3. Amrapali will provide the final construction schedule before 7th August & they will follow the same.
    4. They will not use the pre-cast in Centurain Park.
    5. Final environmental clearance not received yet, it will take another 1-2 month as they get one certificate before final one.
    6. Number of floor would be G+24(F1-F6: G+18)
    7. FAR not approved but Authority visited the construction site for revised floor.
    8. They will provide the final layout plan with all the amenities in October 2013 end.
    9. They will provide the cluster plan.
    10. We have a formal meeting with Construction Manager every month after august.
    11. They are going to start third party quality check from October 2013 as they are in process to finalize the consultant firm.
    12. Mr. Shiv Priya has committed to give the possession of phase I in December 2015.

    Dream Valley:
    1. Pre-cast will be used in Dream Vally.
    2. Setup of Pre-cast factory is in advance stage at Kasna, Greater Noida & production will start from October 2013 end.
    3. Number of Floor would be G+27
    4. As they are going to use the precast in DV, Construction will start at the end of October with full speed.
    5. They will provide the final Layout & Construction schedule at the end of October 2013 end.
    6. We have a formal meeting with Construction Manager every month after October.
    7. Possession of Phase I in December 2015.

    We also requested to increase 7 days notice period for payment to 30 days.
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  • विकास न होने से किसानों में रोष

    गांव कानीगढ़ी के किसानों ने सोमवार को जेवर तहसील में पर प्रदर्शन किया। किसानों में गांव में विकास कार्य न होने से रोष है। उन्होंने विकास कार्य कराने की मांग को लेकर एसडीएम को ज्ञापन सौंपा।
    बीकेयू के मंडल महासचिव हुकुम चंद शर्मा ने आरोप लगाया कि कानीगढ़ी के राम मनोहर लोहिया योजना के अंतर्गत आने के बावजूद यहां विकास कार्य नहीं कराया जा रहा। गांव के मुख्य मार्ग पर पानी भरा रहता है। यहां गंदे पानी की निकासी की कोई व्यवस्था नहीं है। उन्होंने कहा गांव की सड़क बनवाने, पानी की निकासी कराने और तालाब की सफाई कराने की मांग की। इस मौके पर डॉ. बिजेंद्र, महेश, राजवीर, शकील, चंदर, जयपाल और बीकेयू कार्यकर्ता मौजूद रहे।

    विकास न होने से किसानों में रोष - Since there is no development in farmers Fury - Navbharat Times
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