पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by trialsurvey
    hahahaha too funny .. could be future of amrapali verona though ;)




    New look of Modern Days "Chawls" !!
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  • GNW Updates !!

    1) Construction goin at good pace in all Supertech projects
    2) Construction goin at good pace in all Amrapali projects except for Verona and Dream Valley where construction speed is slow
    3) Nirala Estate - construction of back towers goin great
    4) Amrapali Leisure Valley - Many of the villas have now reached finishing stage .. they should be able to offer posession by 2014 end i feel
    5) Patel Neo Town - very sloooow construction pace
    6) Construction goin on at good pace in the following projects - Stellar Jeevan, Arihant Arden, Radicon Vedantam, All GC projects, Palm Olympia, Cherry County , Supercity Mayfair, Elegant Ville, Galaxy Vega, Habitech Panchtatva, Fusion Homes, RG, Anthem French Appts, Shri Radha Sky Gardens, All Ajnara Projects, Gaur Saundaryam, Paramount Emotions (few towers are still stalled though it seems), All ACE Group Projects, Earthcon Casa Royale, Earth Towne, Trident Embassy, Mahagun Mywoods, Panchsheel Hynish, Eros Sampoornam
    7) Was very pleased to see work going on (although at slow pace) in even couple of the Sec 10/12 projects - SKA Green Mansion and Victoryone Central
    8) Sarvottam NX-One - site office construction nearing completion
    9) Airwil Intellicity - Site office construction just started
    10) No progress in Premia/Regal Emporia/Aarza commercial projects
    11) Good pace of work at Imperia H2O and Earth Sapphire Court
    12) Good to see some work finally at Rudra and Shubhkamna projects (even though they are still a bit slow)
    13) Road widening of GN - Ghaziabad mini highway in progress
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  • Trial Bhai since you are keeping close tab on NE progress , what do you feel of how much time it will take to become liveable with all basic amenities. Moreover the rates which you are expecting to reach after 3 years.
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  • As hand over of various projects will start by second or third quarter of next year.

    I think people will start moving by last of next year or by next diwali.

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  • Project like Gaur, Stellar will start possession by next year second third quarter.

    What is your thoughts trail bhai??

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  • Originally Posted by Badnaseeb
    Trial Bhai since you are keeping close tab on NE progress , what do you feel of how much time it will take to become liveable with all basic amenities. Moreover the rates which you are expecting to reach after 3 years.


    bhai i feel next rate hike will come when people start living in some of the projects .. which maybe around 1.5-2 yrs from now .. till then i dont foresee too much of a rate hike due to huge supply

    also even though due to rising rents people will start moving into their own flats as soon as they are offered possession by the builder, but i feel it will take at least 4-5 yrs before the social infrastructure and ecosystem truly develops in the region
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  • Originally Posted by trialsurvey
    bhai i feel next rate hike will come when people start living in some of the projects .. which maybe around 1.5-2 yrs from now .. till then i dont foresee too much of a rate hike due to huge supply

    also even though due to rising rents people will start moving into their own flats as soon as they are offered possession by the builder, but i feel it will take at least 4-5 yrs before the social infrastructure and ecosystem truly develops in the region


    Trialbhai, Any update on the construction in Aims Golf Town Sector 4.

    They have changed their old website and as per their new website of Aims Group, construction has resumed. Did you notice any construction activity in their Green Avenue project. Any update on this project.
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  • Originally Posted by pgiafgg
    Trialbhai, Any update on the construction in Aims Golf Town Sector 4.

    They have changed their old website and as per their new website of Aims Group, construction has resumed. Did you notice any construction activity in their Green Avenue project. Any update on this project.


    naa bhai couldnt see much activity from outside at least..
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  • ग्रेनो वेस्ट में कनेक्टिविटी की नहीं होगी टेंशन


    ग्रेनो वेस्ट में बेहतरीन कनेक्विटी के लिए अथॉरिटी 12 किलोमीटर लंबा एक्सप्रेस-वे बनाने जा रही है। यह 6 लेन चौड़ा होगा। यह एक्सप्रेस-वे ग्रेनो वेस्ट और ग्रेटर नोएडा एक्सटेंशन एरिया में चार एक्सप्रेस-वे से जुड़ेगा। इससे लोग सीधे मारीपत रेलवे स्टेशन जा सकेंगे। अथॉरिटी ने इसके लिए तैयारी तेज कर दी है। सैनी गांव में जमीन अधिग्रहीत कर ली गई है। वहीं, बैदपुरा और अच्छेजा गांव की जमीन अधिग्रहण करने के लिए सर्वे का काम पूरा कर धारा-4 करने के लिए एडीएम लैंड कार्रवाई कर रहे हंै।
    ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी के सीईओ रमा रमण ने बताया कि सबसे पहले यह एक्सप्रेस-वे बालक इंटर कॉलेज के पास सूरजपुर से गाजियाबाद के विजयनगर के लिए बनाए गए 13 किलोमीटर लंबे एक्सप्रेस-वे को कनेक्ट करेगा। इसके बाद यह सैनी के पास 130 मीटर चौडे़ एक्सप्रेस-वे से जुड़ेगा। इसके आगे यह दिल्ली-कानपुर रेलवे लाइन पर मारीपत रेलवे स्टेशन और जीटी रोड को और ईस्टर्न पेरिफेरल को दुजाना के पास कनेक्ट करेगा। इसके बन जाने से जहां ग्रेटर नोएडा वेस्ट सीधे रेलवे स्टेशन से जुड़ जाएगा। यहां बसने वाले लोग मारीपत रेलवे स्टेशन से दिल्ली, गाजियाबाद, साहिबाबाद, विवेक विहार, दनकौर, अलीगढ़ और कानपुर आसानी से आ जा सकेंगे।
    इस एक्सप्रेस-वे के लिए जमीन लेने के लिए अथॉरिटी ने बैदपुरा और अच्छेजा के किसानांे को डायरेक्ट जमीन खरीदने का प्रस्ताव दिया है। सीईओ रमा रमण ने बताया कि मारीपत रेलवे स्टेशन के पास रेलवे आरओबी बनावाएगा। इसके निर्माण पर आने वाली लागत ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी वहन करेगी।
    क्या है अहमियत : ग्रेटर नोएडा अथॉरिटी ने ग्रेटर नोएडा वेस्ट एरिया मंे 88 बिल्डरों को जमीन अलॉट की है। करीब साढे़ तीन लाख फ्लैट बनाए जा रहे हंै। इनमें आने वाले समय में 15 लाख लोग बसेंगे। यहां बसने वाले लोगों को आसपास के शहरों में आने-जाने के लिए बेहतर कनेक्टिविटी मिल सकेगी।


    ग्रेनो वेस्ट में कनेक्टिविटी की नहीं होगी टेंशन - Tension in the West will not Greno connectivity - Navbharat Times
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  • Originally Posted by trialsurvey
    naa bhai couldnt see much activity from outside at least..



    Trial bhai have you seen authority plots development in Sector 2 where Erose Sampoornam is located.
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  • Originally Posted by trialsurvey
    hahahaha too funny .. could be future of amrapali verona though ;)


    Amrapali would be proud to see the pic.....uncracked plaster flats....:D
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  • Originally Posted by pgiafgg
    Trialbhai, Any update on the construction in Aims Golf Town Sector 4.

    They have changed their old website and as per their new website of Aims Group, construction has resumed. Did you notice any construction activity in their Green Avenue project. Any update on this project.


    AIMS group was referring that construction of new website has resumed.....not construction of project...:bab (59)::bab (45)::bab (45):
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  • Bhaiya I just checked the website and the rate is coming at Rs 5857 plus others.
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