पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by ANKITRATHI01
    Hi Guys,

    I am looking for an investement in Noida extension. Is there any project under 3000 per sqft (all inclusive)? If not than which one is launched recently with low rates compare to other builders.

    I have seen some projects like Shri Radha Sky Gardens, Eco village, Savious park avenue 14 etc but prices are very high.

    Any best option than please suggest.


    Thre is no project which is giving 3k rates all inclusive .. but there is some amrapali's projects jinka rate 3150 hai .. u cn go for that projects ..

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  • Originally Posted by ANKITRATHI01
    Hi Guys,

    I am looking for an investement in Noida extension. Is there any project under 3000 per sqft (all inclusive)? If not than which one is launched recently with low rates compare to other builders.

    I have seen some projects like Shri Radha Sky Gardens, Eco village, Savious park avenue 14 etc but prices are very high.

    Any best option than please suggest.


    1) I think maybe couple of projects in sector 10/12 (try for amatra homes, skytech colors avenue etc) might be available for around 3100 (top floor .. after max possible discount)

    2) Also Amrapali Verona Heights top floor (34th floor :D ) is available for 29.86 lakhs (975 sq ft) (IFMS and dual meter charges extra) .. so it comes out to approx 3100 psf all incl in flexi plan. (word of caution .. all towers in this project have 34 floors .. and so project may get delayed a lot!)
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  • Originally Posted by Pradyot1315sqf
    Hope NE will cross 5K bar in 2014. Happy investment. Happy New Year 2014.


    Hope NE me kam se kam 3-4 projects deliver ho. Happy New Year 2014 for nex owners
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  • New Land Acquisition Act to come into force from today
    ANI | New Delhi January 1, 2014 Last Updated at 09:27 IST
    The new Land Acquisition Act, enacted by Parliament this year will come into force from today.
    It will replace a 120-year-old legislation.
    The historic Act will aim to provide just and fair compensation to farmers. It was passed during the Monsoon Session of Parliament and received President Pranab Mukherjee's assent on September 27.
    The Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act" stipulates mandatory consent of at least 70 per cent of affected people for acquiring land for public-private partnership projects, and 80 per cent for acquiring land for private companies.
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  • Originally Posted by ManGupta
    New Land Acquisition Act to come into force from today
    ANI | New Delhi January 1, 2014 Last Updated at 09:27 IST
    The new Land Acquisition Act, enacted by Parliament this year will come into force from today.
    It will replace a 120-year-old legislation.
    The historic Act will aim to provide just and fair compensation to farmers. It was passed during the Monsoon Session of Parliament and received President Pranab Mukherjee's assent on September 27.
    The Right to Fair Compensation and Transparency in Land Acquisition, Rehabilitation and Resettlement Act" stipulates mandatory consent of at least 70 per cent of affected people for acquiring land for public-private partnership projects, and 80 per cent for acquiring land for private companies.



    Gupta ji .. does this have any impact on GNW land acquisition ?
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  • Originally Posted by Pradyot1315sqf
    Hope NE will cross 5K bar in 2014. Happy investment. Happy New Year 2014.




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    Happy new year to trial,pradyot.cookie.guptaman and all my fellow iref members :)
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  • Originally Posted by trialsurvey
    1) I think maybe couple of projects in sector 10/12 (try for amatra homes, skytech colors avenue etc) might be available for around 3100 (top floor .. after max possible discount)

    2) Also Amrapali Verona Heights top floor (34th floor :D ) is available for 29.86 lakhs (975 sq ft) (IFMS and dual meter charges extra) .. so it comes out to approx 3100 psf all incl in flexi plan. (word of caution .. all towers in this project have 34 floors .. and so project may get delayed a lot!)


    Sir, in Amrapali verona heights 20th floor rate is approx 3100 psf (IFMS and dual meter charge extra.) in flexi plan.

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  • Originally Posted by Venus sidana
    Sir, in Amrapali verona heights 20th floor rate is approx 3100 psf (IFMS and dual meter charge extra.) in flexi plan.

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    bhai .. as per latest corporate list .. 34th floor cost comes to around 3100 psf AI for 975 sq ft flat (29.86 lakhs plus IFMS and dual meter charges separate)

    aapko iss list ke uppar aur discount mil raha hai kya ?
    i tried several brokers and amrapali office as well .. no one is giving more discount then what is quoted in this corporate price list


    http://www.amrapaliveronaheights.co.in/images/VERONA%20HEIGHTS%20corporate%20wef%2003.10.2013%20%282%29.pdf
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  • Originally Posted by Venus sidana
    Bhai, i can give u the rate arnd 3100 psf on 20th floor.

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    I can give u .. means ? aap broker ho ?
    :D
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  • Originally Posted by trialsurvey
    I can give u .. means ? aap broker ho ?
    :D


    Fortunately .. yes ..

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  • Originally Posted by Venus sidana
    Fortunately .. yes ..

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    badhiya hai bhai .. honestly bata diya aapne

    .. IREF pe buying selling is not allowed .. and hence I will not say anything more abt this subject here ... aap mereko apna phone number pm ke through bhej do lekin .. i am also looking our for something in Verona but not getting any discount over the corporate rates yet
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  • Originally Posted by trialsurvey
    badhiya hai bhai .. honestly bata diya aapne

    .. IREF pe buying selling is not allowed .. and hence I will not say anything more abt this subject here ... aap mereko apna phone number pm ke through bhej do lekin .. i am also looking our for something in Verona but not getting any discount over the corporate rates yet


    Bhai m new here .. so can u pls send me your number .

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  • Wishing you all a very happy & prosperous new year!

    Hope some of us will celebrate the next new year in our own home. :)
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  • Another year gone. Any possession offered?

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  • Originally Posted by coolgal
    Another year gone. Any possession offered?

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    just around 14 months since NCRPB approval had come ... no chance of possession in such a short time frame

    but yes some great progress in most of the projects ..
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