पतवाड़ी के किसानों का लिखित समझौता
जागरण संवाददाता, ग्रेटर नोएडा किसानों के साथ समझौते की दिशा में ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण को बृहस्पतिवार को बड़ी सफलता हासिल हुई। पतवाड़ी गांव के किसानों के साथ प्राधिकरण का समझौता हो गया। इससे बिल्डरों व निवेशकों को बहुत बड़ी राहत मिली है। समझौता भी किसानों के लिए फायदेमंद रहा। उन्हें अब 550 रुपये प्रति वर्गमीटर अतिरिक्त मुआवजा देने पर सहमति बन गई है। साथ ही आबादी व बैकलीज की शर्तो को हटा लिया गया है। हालांकि नोएडा के सेक्टर-62 में गुरुवार को देर रात तक अन्य मुद्दों पर प्राधिकरण व किसानों के बीच बातचीत जारी थी। इलाहाबाद हाईकोर्ट ने 19 जुलाई को पतवाड़ी गांव की 589 हेक्टयेर जमीन का अधिग्रहण रद कर दिया था। अधिग्रहण रद होने से सात बिल्डरों के प्रोजेक्ट प्रभावित हुई हुए थे। 26 हजार निवेशकों के फ्लैट का सपना भी टूट गया था। प्राधिकरण के ढाई हजार भूखंड़ों, चार सौ निर्मित मकानों व दो इंजीनियरिंग कॉलेज की योजना भी अधर में लटक गई थी। 26 जुलाई को हाईकोर्ट ने नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों की सुनवाई के दौरान प्राधिकरण, बिल्डर व किसानों को 12 अगस्त तक आपस में समझौते करने का सुझाव दिया था। हाईकोर्ट के सुझाव पर प्राधिकरण ने किसानों से समझौते के लिए वार्ता की पहल शुरू की। 27 जुलाई को प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन ने सबसे पहले पतवाड़ी गांव के प्रधान को पत्र भेज कर वार्ता करने के लिए आमंत्रित किया। दूसरे दिन ग्राम प्रधान रेशपाल यादव ने प्राधिकरण कार्यालय पहुंच कर सीईओ से बातचीत कर उनका रुख जानने का प्रयास किया था। 30 जुलाई को सीईओ ने गांव पतवाड़ी जाकर किसानों से सामूहिक रूप में बात की। इस दौरान मुआवजा वृद्धि को छोड़कर किसानों के साथ अन्य मांगों पर प्राधिकरण ने सकारात्मक रुख दिखाया। मुआवजा बढ़ोतरी पर बातचीत करने के लिए किसानों को आपस में कमेटी गठित कर वार्ता का प्रस्ताव सीईओ दे आए थे। इसके बाद किसानों के साथ गुरुवार को नोएडा के सेक्टर-62 में बैठक बुलाई गई। इसमें प्राधिकरण के सीईओ रमा रमन, ग्रामीण अभियंत्रण मंत्री जयवीर ठाकुर, सांसद सुरेंद्र सिंह नागर व जिलाधिकारी के साथ किसानों की वार्ता शुरू हुई। आठ घंटे तक वार्ता चलने के बाद किसान समझौते के लिए तैयार हो गए। सूत्रों के अनुसार पतवाड़ी गांव के किसानों को मिले 850 रुपये प्रति वर्गमीटर के अलावा 550 रुपये प्रति वर्गमीटर और देने पर सहमति बन गई है। देर रात तक बैठक जारी थी। अभी इसकी अधिकारिक घोषणा नहीं की गई है। हालांकि गांव के कुछ किसानों ने वार्ता की पुष्टि की है। इससे पूर्व किसानों की आबादी को पूरी तरह से अधिग्रहण मुक्त रखा जाएगा। बैकलीज की शर्ते हटा ली जाएगी। पतवाड़ी गांव का समझौता होने पर प्राधिकरण को नोएडा एक्सटेंशन के अन्य गांवों में किसानों के साथ समझौता करने की राह आसान हो गई है। नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने रोके खरीददार : नोएडा एक्सटेंशन विवाद ने समूचे ग्रेटर नोएडा एवं यमुना एक्सप्रेस वे प्राधिकरण क्षेत्र में संपत्तियों की खरीद-फरोख्त पर ब्रेक लगा दिया है। दोनों जगह ढूंढे से भी खरीददार नहीं मिल रहे हैं। कुछ समय पहले तक जो लोग शहर में अपना आशियाना बनाने के लिए आतुर थे, वे अब यहां संपत्ति खरीदने से हिचकिचा रहे हंै। पिछले बीस दिनों में भूखंड व मकानों की गिनी-चुनी रजिस्ट्री हुई हैं। सिर्फ गांवों में कृषि व आबादी भूमि की रजिस्ट्री हो रही है। इससे प्रदेश सरकार को राजस्व की भी हानि उठानी पड़ रही है
-Dainik Jagran.
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  • Originally Posted by studio
    Guar city has started sending letter of possession for Gaur city 1? This is really a good news. Let people start taking possession and living. Once this area will be livable other projects will get appreciation.


    For which avenue??
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  • GC 4 avenue in Gaur city . This is really good news.

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  • How to verify land records of GAUR CITY?

    Originally Posted by dhanam
    GC 4 avenue in Gaur city . This is really good news.

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    How do I verify that there is no dispute going on the land on which GAUR is constructing its projects?

    Does anybody has the idea about which village it falls in, which tehsil it is, what is the khasra number and all that info that is required to validate.

    Although there is a website available for checking the details, but I dont' have the required information to check.

    BhuLekh

    I just know that I am looking for a project in GAUR CITY.
    Gaur city 1 or Gaur city 2, even that is not decided.

    Can anybody please throw some light on this, how can I make sure that the land on which I am going to buy a property is dispute free?
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  • gud news for gaurs buyers...possession starts
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  • itna sochoge phir to ap agle 3 years tak extension me koi flat nahi le paoge.apke liye exesnion nahi hai

    Originally Posted by yogesh249
    How do I verify that there is no dispute going on the land on which GAUR is constructing its projects?

    Does anybody has the idea about which village it falls in, which tehsil it is, what is the khasra number and all that info that is required to validate.

    Although there is a website available for checking the details, but I dont' have the required information to check.

    BhuLekh

    I just know that I am looking for a project in GAUR CITY.
    Gaur city 1 or Gaur city 2, even that is not decided.

    Can anybody please throw some light on this, how can I make sure that the land on which I am going to buy a property is dispute free?
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  • Sir ab lelo if u want to. log toh ab possession ki baat kar rhe hai. ab kuch negative sayad hi ho. gaur is the safest in nex
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  • 3 years nahi 5-6 years boliye sir g...:)

    Originally Posted by arjiet
    itna sochoge phir to ap agle 3 years tak extension me koi flat nahi le paoge.apke liye exesnion nahi hai
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  • How much would be the registry charges for a 2 BHK flat in Gaur city bought at 34 L.?Any body please?
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  • Originally Posted by vijay.dhiman
    3 years nahi 5-6 years boliye sir g...:)

    You mean i should not verify if there is any dispute before putting in my hard earned money?
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  • Originally Posted by del_sanju
    Sir ab lelo if u want to. log toh ab possession ki baat kar rhe hai. ab kuch negative sayad hi ho. gaur is the safest in nex


    " shayad hi ho " mean even u r nt 100% sure...mean there is some chance that there can be dispute.
    Possession is no criteria that there is no dispute? Is it ?

    Is it good to buy from broker or direct from company? Please explain why?

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  • Originally Posted by studio
    How much would be the registry charges for a 2 BHK flat in Gaur city bought at 34 L.?Any body please?


    AFAIK ITS 7% FOR MALE

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  • Originally Posted by yogesh249
    AFAIK ITS 7% FOR MALE

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    No dude, its 6% for males and 5% for females.
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  • Originally Posted by yogesh249
    " shayad hi ho " mean even u r nt 100% sure...mean there is some chance that there can be dispute.
    Possession is no criteria that there is no dispute? Is it ?

    Is it good to buy from broker or direct from company? Please explain why?

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    You should stay away from leasehold properties. Leasehold properties are blank cheque signed by you.

    Just my POV. Everyone should verify things before putting your hard earned money, but one should worry about their life more.

    you should by property in God's faith here.

    please check for construction quality etc.

    Ask any builder to show you soil test report, you will be amazed by his reply.
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  • Originally Posted by spring121
    You should stay away from leasehold properties. Leasehold properties are blank cheque signed by you.

    Just my POV. Everyone should verify things before putting your hard earned money, but one should worry about their life more.

    you should by property in God's faith here.

    please check for construction quality etc.

    Ask any builder to show you soil test report, you will be amazed by his reply.


    But in noida extension all flats are on 99 year lease. Free hold h kahan

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  • Originally Posted by yogesh249
    But in noida extension all flats are on 99 year lease. Free hold h kahan

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    True, don't worry about disputes, at max you need to shell out some money that's it. which you may have to without any dispute also.

    just don't buy in soft launch. wait till at least 3-4 floors are constructed. and stick to reputed builders which are hard to find in ne.
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