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NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

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NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

Last updated: 2 hours ago
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  • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

    Originally posted by makusi View Post
    Thanks 'cookie' fo the pics, I'll share a few too.
    How about starting a new Thread for development on NH8 area sectors and share these pics/details there. We can let this thread be for DeWay related discussions.

    Let me know if you start a new thread or I'll do it today evening.
    Cool Idea

    I shared here since could not find any dedicated thread.
    you start a new one and share you pics there.
    I follow you.
    Thanks

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    • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

      Originally posted by cookie View Post
      Cool Idea

      I shared here since could not find any dedicated thread.
      you start a new one and share you pics there.
      I follow you.
      Below is the link to new thread created:

      http://www.indianrealestateforum.com...-9x-30004.html

      I've added a sector road pic. I'll add a few more.
      Could you please add your pics there :-) I know it'll be some effort but will be really useful.

      Happy Sharing.

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      • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

        Originally posted by makusi View Post
        Below is the link to new thread created:

        http://www.indianrealestateforum.com...-9x-30004.html

        I've added a sector road pic. I'll add a few more.
        Could you please add your pics there :-) I know it'll be some effort but will be really useful.

        Happy Sharing.
        Bingo
        Thanks

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        • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

          Originally posted by makusi View Post
          Talking abt the DeWay stretch near NH8 area, if one visits Gurgaon One project in sec-84, you can a large gate on right side of it, you can see the road coming (only soil though) but then it comes to a point and then stops, again looks to be some issue in land aquisition.

          In contrast to this if you visit 8x/9x sectors, you'll see clear sector roads (though still a few small stretches are incomplete because of land aquisiion issues). also the area is easy to access from NH8 so the NH8 area looks to be a safe option as of now in my opinion.
          Agree 8x are better located and recently saw good development. Even sector-91 looked easily accessible when I visited this time.
          Thanks

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          • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

            Cookie Bhai,
            I agree.. Sector 91 seems to be just a whisker away from 86, with the kind of sector roads
            BTW, Which route u took to 91?
            There was a patch of road which was not finished near Vatika Floors..
            Is it finished ?
            The entry from other road, which leads to Bestech Ananda was not in shape...
            Have you seen that area?
            Originally posted by cookie View Post
            Agree 8x are better located and torrecently saw good development. Even sector-91 looked easily accessible when I visited this time.
            Last edited by Domum; April 12 2012, 06:01 PM.

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            • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

              What are your views on accessibility of sector 37? Ramprastha, etc?
              Thanks

              Comment


              • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

                Originally posted by reversion View Post
                What are your views on accessibility of sector 37? Ramprastha, etc?
                Thanks
                Pls refer following post ; to me it was the easiest one....

                http://www.indianrealestateforum.com...tml#post378983

                __________________________________________________ __________
                It is better to be blind than to see things from only one point of view

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                • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

                  द्वारका एक्सप्रेसवे हैं इन्वेस्टमेंट डेस्टिनेशन


                  इन्वेस्टमेंट पर बेहतर रिटर्न के लिए लोग द्वारका एक्सप्रेस-वे इलाके को चुन रहे हैं। मैजिक ब्रिक्स डॉट कॉम द्वारा किए गए एक सर्वे में 70 फीसदी रियेल्टर्स ने रिटर्न ऑन इन्वेस्टमेंट को ही निवेश का कारण बताया। सर्वे के मुताबिक यहां ज्यादा मांग वैसे तो दिल्ली-एनसीआर से है, लेकिन मुंबई, बेंगलुरु और पुणे जैसे शहरों से भी खासी डिमांड है।

                  सेफ है रियल्टी
                  ब्याज दरों में बढ़ोतरी या कीमत में कुल बढ़ोतरी और इंफ्लेशन जैसे कारणों के बावजूद पब्लिक के लिए रियल्टी सेफ ऑप्शन बना हुआ है। यहां एक और बात जो देखने में आ रही है, वह यह कि 96 फीसदी डिमांड अपार्टमेंट्स के लिए हो रही है। मात्र 4 फीसदी डिमांड ही प्लॉट के लिए है।

                  यहां अपार्टमेंट्स के लिए जो डिमांड है, उसमें से करीब 63 फीसदी लोगों की पसंद 2 बीएचके फ्लैट्स हैं। जबकि 30 फीसदी लोग 3 बीएचके पसंद कर रहे हैं। बाकी कस्टमर की पसंद इससे ऊपर की है। मैजिक ब्रिक्स के डिस्कशन फोरम में भी द्वारका एक्सप्रेस-वे के लिए काफी पूछताछ देखने को मिल रही है। प्रॉपर्टी डिस्काउंट से जुड़े शिशिर गुप्ता का कहना है कि जो लोग गुड़गांव में प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं, उन्हें रेडी टु मूव इन फ्लैट्स खरीदने चाहिए। वह सौदा सेफ भी रहेगा और खरीदने वाले के टैक्स की भी बचत होगी। अगर आप रहने के लिए भी खरीद रहे हैं, तो तैयार फ्लैट खरीदने पर आपको रेंट पर नहीं रहना पड़ेगा।

                  5 साल बाद बेहतर रिटर्न
                  यहां फिलहाल जो स्थिति हैं, सर्वे के मुताबिक 56 फीसदी लांच स्टेज पर फ्लैट खरीद रहे हैं तो 30 फीसदी अंडर कंस्ट्रक्शन स्टेज को अपनी प्राथमिकता दे रहे हैं। वहीं, 15 फीसदी निर्माण पूरा होने के स्टेज में खरीदारी कर रहे हैं। गुप्ता का यह भी कहना है कि द्वाराका एक्सप्रेस-वे इलाके में लोगों को करीब पांच साल बाद बेहतर रिटर्न मिल सकेगा। फिलहाल यहां बेसिक इंफ्रास्ट्रक्चर (जैसे कि रोड) संबंधी कमियां हैं, लेकिन पांच साल बाद यहां इंफ्रास्ट्रक्चर काफी बेहतर होंगे। सर्वे में शामिल किए गए 52 फीसदी रियेल्टर्स का कहना है कि तीन से चार साल बाद निवेशक इस इलाके में 15 फीसदी या इससे ज्यादा रिटर्न एक्सपेक्ट कर सकते हैं। हालांकि 26 फीसदी ने इससे अपनी सहमति नहीं जताई। उनके मुताबिक एप्रिसिएशन 10 से 15 फीसदी रह सकता है।

                  देखते हैं ब्रैंड नेम
                  ज्यादातर इन्वेस्टर्स इलाके में पैसा लगाने से पहले यह भी जरूर देखते हैं कि प्रॉजेक्ट किस कंपनी का है। सर्वे में यह पाया गया कि 78 फीसदी लोग जानेमाने बिल्डरों को ही प्राथमिकता देते हैं और 15 फीसदी ही ऐसे हैं जो रिजनल डिवेलपर्स से भी सौदा करते हैं। द्वारका एक्सप्रेस-वे पर प्रॉजेक्ट लांच करनेवाली कंपनियों में इंडियाबुल्स, रहेजा, महिन्दा, बीपीटीपी और अर्थ इंफ्रा आदि हैं। एस्केलेड इंफ्राटेक प्रा. लि. के आकाश कोहली का कहना है कि रहेजा शिला, इंडियाबुल्स सेंट्रम पार्क और महिन्दा आउरा आदि ऐसे प्रॉजेक्ट हैं जिनका पजेशन साल 2012 के अंत तक मिल सकता है। कोहली के मुताबिक रियल एस्टेट मार्केट में वाजिब कीमतों और अफोरेडेबल रेंज में कोई और ऑप्शन उपलब्ध न होने के कारण एंड यूजर्स से काफी डिमांड है।

                  फर्निश्ड या सेमी फर्निश्ड
                  रियेल्टर्स के मुताबिक 70 फीसदी लोग सेमी फर्निश्ड अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं। जबकि 30 फीसदी लोगों की प्राथमिकता फर्निश्ड अपार्टमेंट खरीदने की होती है। यहां निवेश करने वाले रेट और रेजिडेंशल फॉर्मेट्स पर भी गौर करते हैं। अब द्वारका एक्सप्रेस-वे के चालू होने को लेकर कयास लगाए जाने लगे हैं। कुछ लोगों का मानना है कि यह इसी साल अंत तक चालू हो जाएगा, जबकि काफी लोगों को इसके अगले साल तक चालू होने की उम्मीद दिखती है।

                  -Navbharat times

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                  • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

                    Puri Diplomatic Greens Pics - Project Main gate
                    Attached Files

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                    • Re : NPR - Northern Peripheral Road, Dwarka Expressway, Gurgaon Updates

                      Looks like a good start, worthwhile only if DWE becomes reality. This still does not justify the price of 8000 for their second phase, infact 6000 for phase 1 was not justified in first place.

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