आयातित उत्पादों से तुलना करें, तो स्थानीय मैन्युफैक्चरर्स के उत्पादों केदाम 50 फीसदी से भी कम हैं। यही कारण है कि इनकी खरीदारी उपभोक्ताओं को सस्ती पड़तीहै। सदर बाजार के एक सेनेटरी वेयर डीलर सुरेश भाटी के मुताबिक, 'आयातित सेनेटरीवेयर की कीमतें 30,000 रुपए से शुरू होती हैं और 1 लाख रुपए से ऊपर जाती हैं, जबकिस्थानीय कारोबारियों के उत्पादों के दाम 5,000 रुपए से शुरू हो जाते हैं। ऐसे इनकीबिक्री में पिछले तीन महीने में करीब 20 फीसदी तक का इजाफा हुआ है।' ब्याजदरों में जिस तरह बढ़ोतरी की जा रही है उसे देखते हुए यह पूरा साल घरेलू उत्पादोंकी बिक्री के लिए काफी अच्छा रहने वाला है। नोएडा के सेनेटरी वेयर डीलर रोहितअग्रवाल ने बताया, 'यह पूरा साल अफोर्डेबल हाउसिंग के लिहाज से काफी अच्छा रहनेवाला है। इस कारण से सस्ते सेनेटरी वेयर की बिक्री में तेजी बरकरार रहेगी। हालांकि, लग्जरी उत्पादों की मांग भी बनी हुई है।'

-Economic Times

प्रॉपर्टी तो महंगी होगी ही!


आरबीआई द्वारा पॉलिसी रेट में बदलाव से प्रॉपर्टी के और महंगा होने की बात कही जा रही है। पार्श्वनाथ डिवेलपर्स और कंफेडरेशन ऑफ रियल एस्टेट डिवेलपर्स असोसिएशन के चेयरमैन प्रदीप जैन का कहना है कि इस बढ़ोतरी से प्रॉपर्टी के दाम बढ़ेंगे।

जोंस लैंग लसाल के चेयरमैन और कंट्री हेड अनुज पुरी का भी ऐसा ही मानना है। उनके मुताबिक यह प्रॉपर्टी और खासकर हाउसिंग सेक्टर के लिए अच्छी खबर नहीं कही जा सकती। पिछले कुछ समय में बार बार इंट्रेस्ट रेट में बढ़ने के कारण ऐसे ही खीरदफरोख्त पर काफी असर पड़ा है। अब इसमें और गिरावट आ सकती है।

उनके मुताबिक इंट्रेस्ट रेट के असर को काउंटर करने के लिए प्रॉपर्टी के रेट गिराने की बात डिवेलपर्स की क्षमता पर निर्भर करेगी। बड़े डिवेलपर्स तो कम से कम ऐसा नहीं ही करेंगे। हां, छोटे डिवेलपर्स जिन्हें अपना स्टॉक निकालने की मजबूरी होगी, ऐसा कर सकते हैं।

प्रदीप जैन ने कहा कि इंडस्ट्री पहले से ही बढ़ते इनपुट कॉस्ट से जूझ रही है, इसका भार कस्टमर पर ट्रांसफर करने के अलावा कोई चारा नहीं है। हालांकि उन्होंने उम्मीद जताई है कि इन डिवेलपमेंट्स से खरीददार नहीं डिगेंगे।

आईसीआईसीआई बैंक की एमडी और सीईओ चंदा कोचर का भी कहना है कि वर्तमान हालात में बैंकों का फंडिंग कॉस्ट और लेंडिंग रेट बढ़ सकता है। आरबीआई द्वारा इंफ्लेशन को कम करने के लिए उठाए जा रहे कदमों को कई एनालिस्ट संदेह की दृष्टि से देख रहे हैं। लेकिन उनका भी मानना है कि इससे देश के इकनॉमिक ग्रोथ पर असर पड़ेगा।

इंट्रेस्ट रेट में बढ़ोतरी से लोन के महंगा होने के साथ-साथ कंज्यूमर को मिलने वाली लोन की रकम पर भी असर पड़ता है। बैंक लोन देते वक्त यह जरूर देखती है कि ईएमआई की रकम लोन लेने वाले परिवार या व्यक्ति के टोटल मंथली इनकम के 40 प्रतिशत से ज्यादा न हो। इंट्रेस्ट रेट बढ़ने से सबसे पहले तो ईएमआई ही बढ़ती है। एडेलवेइस ग्रुप के चेयरमैन अनिल कोथूरी का कहना है कि आज जो स्थिति है उसके मुताबिक एक आम उपभोक्ता को मिलने वाले लोन की रकम में साल भर पहले की तुलना में करीब 25 फीसदी की कमी आ चुकी है।

-navbharat times