3C Lotus Panache, Noida

Anyone booked with the 3C Lotus Panache in Noida so far?
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  • Guys

    Can the members of the forum please suggest the pros and cons of going with Brokers vs the Company Directly...?

    I guess that going through the brokers might get a discount of around 7% whereas through the company directly it might be 6%.. Is there any other difference?

    With warm regards
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  • Originally Posted by gauravishu
    Guys

    Can the members of the forum please suggest the pros and cons of going with Brokers vs the Company Directly...?

    I guess that going through the brokers might get a discount of around 7% whereas through the company directly it might be 6%.. Is there any other difference?

    With warm regards


    See, if it is a difference between 6 and 7%, i.e. 1%, then go direct to 3C. But, most of us have booked at 6 to 6.5% through brokers (4 immediate and 2.5% credit note ). This credit note business is not secure, unless you actually redeem it.

    At the same time, it is for the first time any member is telling that he is getting 6% direct from 3C. Others got at 4 or 5% direct.). This credit note business is not secure, unless you actually redeem it.

    At the same time, it is for the first time any member is telling that he is getting 6% direct from 3C. Others got at 4 or 5% direct.
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  • Originally Posted by sanjaysood
    See, if it is a difference between 6 and 7%, i.e. 1%, then go direct to 3C. But, most of us have booked at 6 to 6.5% through brokers (4 immediate and 2.5% credit note ). This credit note business is not secure, unless you actually redeem it.

    At the same time, it is for the first time any member is telling that he is getting 6% direct from 3C. Others got at 4 or 5% direct.
    yes it was mostly 5% but they are probably giving 6% directly on the flats that are still unsold in old phases (bad location/top-floor etc.) . 3C is still not loosing anything because these old phase flats are now having a bsp of 3300/-.



    btw guys,
    what do you make of the Noida sports city being launched in sec-101 & sec-104 ?? I think 3C will win this tender too, looking at the rate of their noida land acquisition and new launch skills :)

    cheers,
    yes it was mostly 5% but they are probably giving 6% directly on the flats that are still unsold in old phases (bad location/top-floor etc.) . 3C is still not loosing anything because these old phase flats are now having a bsp of 3300/-.



    btw guys,
    what do you make of the Noida sports city being launched in sec-101 & sec-104 ?? I think 3C will win this tender too, looking at the rate of their noida land acquisition and new launch skills :)

    cheers,
    yes it was mostly 5% but they are probably giving 6% directly on the flats that are still unsold in old phases (bad location/top-floor etc.) . 3C is still not loosing anything because these old phase flats are now having a bsp of 3300/-.



    btw guys,
    what do you make of the Noida sports city being launched in sec-101 & sec-104 ?? I think 3C will win this tender too, looking at the rate of their noida land acquisition and new launch skills :)

    cheers,
    yes it was mostly 5% but they are probably giving 6% directly on the flats that are still unsold in old phases (bad location/top-floor etc.) . 3C is still not loosing anything because these old phase flats are now having a bsp of 3300/-.



    btw guys,
    what do you make of the Noida sports city being launched in sec-101 & sec-104 ?? I think 3C will win this tender too, looking at the rate of their noida land acquisition and new launch skills :)

    cheers,
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  • Originally Posted by sequence


    Noida sports city being launched in sec-101 & sec-104 ??

    cheers,



    what is this thing and where is sec 101 ?? + is there any space left in sec 104 ?
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  • नोएडा में फिर आई स्पोर्ट्स सिटी की स्कीम

    Originally Posted by amitexpert
    what is this thing and where is sec 101 ?? + is there any space left in sec 104 ?

    ????? ??? ??? ?? ????????? ???? ?? ?????-?????-??????-Navbharat Times
    नोएडा में फिर आई स्पोर्ट्स सिटी की स्कीम

    दो साल बाद नोएडा अथॉरिटी एक बार फिर स्पोर्ट्स सिटी का प्लान लेकर आई है। इस बार स्पोर्ट्स सिटी का एरिया 311 हेक्टेयर से घटाकर डेढ़ 100 एकड़ कर दिया गया है। अथॉरिटी ने स्पोर्ट्स सिटी बनाने के लिए इनवेस्टरों को आमंत्रित किया है। एक्सप्रेस वे के नजदीक होने और प्राइम लोकेशन होने के कारण यह जगह अब इनवेस्टरों को लुभाएगी। हाल ही में कॉमनवेल्थ गेम्स और एशियाड में खिलाडि़यों के शानदार प्रदर्शन के बाद अब दिल्ली के नजदीक स्पोर्ट्स के क्षेत्र में इनवेस्ट करने वालों के लिए यह गोल्डन चांस होगा। नोएडा अथॉरिटी ने इसे देश में स्पोर्ट्स के स्टार सेंटर के रूप में डिवेलप कराने का भरोसा दिया है।
    अथॉरिटी सूत्रों ने बताया कि नोएडा जैसी जगह में स्पोर्ट्स सिटी का होना जरूरी है। पिछले कुछ सालों में झारखंड की टाटा स्पोर्ट्स अकैडमी, जेपी ग्रुप की स्पोर्ट्स सिटी, हरियाणा में मुक्केबाजी के लिए लोकप्रिय भिवानी बॉक्सिंग क्लब आदि डिवेलप हो रहे हैं। इसी लिहाज से नोएडा शहर को भी आने वाले दिनों में स्पोर्ट्स सेंटर बनाने की तैयारी की जा रही है। इसी को ध्यान में रखते हुए 2008 में नोएडा अथॉरिटी ने 311 हेक्टेयर में देश की सबसे बड़ी स्पोर्ट्स सिटी का प्लान बनाया था लेकिन तभी मंदी का दौर आ गया। लिहाजा यह प्रस्ताव इन्वेस्टर्स को नहीं लुभा पाया। अब मंदी का दौर खत्म हो चुका है। देश में स्पोर्ट्स के प्रति इन्वेस्टर्स का रुझान बढ़ रहा है। ऐसे मौके को नोएडा अथॉरिटी हाथ से नहीं जाने देना चाहती है। यहां सेक्टर- 101 और 104 में 150 एकड़ जमीन की पहचान की गई है। यह जमीन हाजीपुर गांव से सटे एरिया में है। इसका एक हिस्सा सालारपुर और बरौला गांव के बीच होगा। यहां क्रिकेट स्टेडियम से लेकर स्पोर्ट्स अकैडमी तक बनाने का प्रावधान है। अथॉरिटी ने इस पूरे एरिया में प्लेयर के लिए होटल और अकैडमी में प्रैक्टिस करने वालों के लिए हॉस्टल का भी प्रावधान किया है। पूरे एरिया में 70 पर्सेंट ग्रीन एरिया, 28 पर्सेंट में रेजिडेंशल और 2 पर्सेंट कमर्शल का प्रावधान किया गया है। 2008 में आई नोएडा अथॉरिटी की स्पोर्ट्स सिटी की स्कीम में लैंड रेट 11 हजार 330 रुपये प्रतिवर्ग मीटर तय किया था। तब यहां जमीन की कीमत 3500 करोड़ और डिवेलपमेंट प्रोजेक्ट की लागत 2057 करोड़ के करीब आ रही थी। अब देखना है कि 18 जनवरी को जब टेक्निकल क्वालिफिकेशन बिड खुलेगी तब कौन- कौन से बड़े इनवेस्टर इस प्रोजेक्ट को अपने हाथ में लेने के लिए शामिल होंगे।
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  • Originally Posted by amitexpert
    what is this thing and where is sec 101 ?? + is there any space left in sec 104 ?

    btw, the complete area between sec-107 (Lotus-300 etc.) and sec-110 (panache) is sec-104.
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  • i thought that sec 104 is broadly maharishi ashram, one hamlet and hazipur village.....
    where is the space ? has anyone marked anything on wikimaps ?


    Originally Posted by sequence
    btw, the complete area between sec-107 (Lotus-300 etc.) and sec-110 (panache) is sec-104.
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  • also sector 101 is the golf course, according to lotus300 site: Lotus300 :: Location Map
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  • Originally Posted by sanjaysood
    See, if it is a difference between 6 and 7%, i.e. 1%, then go direct to 3C. But, most of us have booked at 6 to 6.5% through brokers (4 immediate and 2.5% credit note ). This credit note business is not secure, unless you actually redeem it.

    At the same time, it is for the first time any member is telling that he is getting 6% direct from 3C. Others got at 4 or 5% direct.

    Sanjay I got 6 percent direct from 3c though you have to negotiate a lot

    Sanjay I got 6 percent direct from 3c though you have to negotiate a lot

    Sanjay I got 6 percent direct from 3c though you have to negotiate a lot

    Sanjay I got 6 percent direct from 3c though you have to negotiate a lot
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  • Thank you Sanjay Jee for your advise... Yup I have got ~6% in tower 24.

    With warm regards
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  • Well I signed and gave the BBA. However there are 2-3 points that I would like to bring to the notice of the Forum members. I guess we should collectively take these up with the 3C management

    1. BBA prohibits you to keep goods of inflamable nature in the apartment. NO GAS CYLINDERS CAN BE KEPT IN THE APARTMENT.

    2. BBA states that the Super area can be changed to a maximum extent of 8%. Can this happen without any change in Carpet area as well. Specifically can 3C say at the time of possession that I am increasing the Super area by another 8%, but there is no change in the carpet area?

    3. The Force Majeure Clause also included everything and gives 3C a chance to wriggle out of any situation.

    Hopelessly in favor of the seller. Are all the BBA's of all the builders similar or is 3C unique in this regard?

    With warm regards
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  • Originally Posted by kohlinitin
    Sanjay I got 6 percent direct from 3c though you have to negotiate a lot


    hello friends,
    I also heard about that the Company will be providing 6% direct Discounts.. and Brokers of 6.5%:D.... so its much better to go for Direct 3C's........
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  • There is a tender Notice for Noida Sports City in today's Mail Today.

    Area : 150 Acres

    70% Recreational
    28% Residential
    2% commercial
    70% Open and max FAR 150.

    However no sectors/location are mentioned

    Mail Today - News for the New Indian

    PAGE : 5

    Originally Posted by sequence
    ????? ??? ??? ?? ????????? ???? ?? ?????-?????-??????-Navbharat Times
    नोएडा में फिर आई स्पोर्ट्स सिटी की स्कीम

    दो साल बाद नोएडा अथॉरिटी एक बार फिर स्पोर्ट्स सिटी का प्लान लेकर आई है। इस बार स्पोर्ट्स सिटी का एरिया 311 हेक्टेयर से घटाकर डेढ़ 100 एकड़ कर दिया गया है। अथॉरिटी ने स्पोर्ट्स सिटी बनाने के लिए इनवेस्टरों को आमंत्रित किया है। एक्सप्रेस वे के नजदीक होने और प्राइम लोकेशन होने के कारण यह जगह अब इनवेस्टरों को लुभाएगी। हाल ही में कॉमनवेल्थ गेम्स और एशियाड में खिलाडि़यों के शानदार प्रदर्शन के बाद अब दिल्ली के नजदीक स्पोर्ट्स के क्षेत्र में इनवेस्ट करने वालों के लिए यह गोल्डन चांस होगा। नोएडा अथॉरिटी ने इसे देश में स्पोर्ट्स के स्टार सेंटर के रूप में डिवेलप कराने का भरोसा दिया है।
    अथॉरिटी सूत्रों ने बताया कि नोएडा जैसी जगह में स्पोर्ट्स सिटी का होना जरूरी है। पिछले कुछ सालों में झारखंड की टाटा स्पोर्ट्स अकैडमी, जेपी ग्रुप की स्पोर्ट्स सिटी, हरियाणा में मुक्केबाजी के लिए लोकप्रिय भिवानी बॉक्सिंग क्लब आदि डिवेलप हो रहे हैं। इसी लिहाज से नोएडा शहर को भी आने वाले दिनों में स्पोर्ट्स सेंटर बनाने की तैयारी की जा रही है। इसी को ध्यान में रखते हुए 2008 में नोएडा अथॉरिटी ने 311 हेक्टेयर में देश की सबसे बड़ी स्पोर्ट्स सिटी का प्लान बनाया था लेकिन तभी मंदी का दौर आ गया। लिहाजा यह प्रस्ताव इन्वेस्टर्स को नहीं लुभा पाया। अब मंदी का दौर खत्म हो चुका है। देश में स्पोर्ट्स के प्रति इन्वेस्टर्स का रुझान बढ़ रहा है। ऐसे मौके को नोएडा अथॉरिटी हाथ से नहीं जाने देना चाहती है। यहां सेक्टर- 101 और 104 में 150 एकड़ जमीन की पहचान की गई है। यह जमीन हाजीपुर गांव से सटे एरिया में है। इसका एक हिस्सा सालारपुर और बरौला गांव के बीच होगा। यहां क्रिकेट स्टेडियम से लेकर स्पोर्ट्स अकैडमी तक बनाने का प्रावधान है। अथॉरिटी ने इस पूरे एरिया में प्लेयर के लिए होटल और अकैडमी में प्रैक्टिस करने वालों के लिए हॉस्टल का भी प्रावधान किया है। पूरे एरिया में 70 पर्सेंट ग्रीन एरिया, 28 पर्सेंट में रेजिडेंशल और 2 पर्सेंट कमर्शल का प्रावधान किया गया है। 2008 में आई नोएडा अथॉरिटी की स्पोर्ट्स सिटी की स्कीम में लैंड रेट 11 हजार 330 रुपये प्रतिवर्ग मीटर तय किया था। तब यहां जमीन की कीमत 3500 करोड़ और डिवेलपमेंट प्रोजेक्ट की लागत 2057 करोड़ के करीब आ रही थी। अब देखना है कि 18 जनवरी को जब टेक्निकल क्वालिफिकेशन बिड खुलेगी तब कौन- कौन से बड़े इनवेस्टर इस प्रोजेक्ट को अपने हाथ में लेने के लिए शामिल होंगे।
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  • I think either it will be sec104 or sector79.
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  • Loan

    Is anyone else planning to apply for loan in coming month or so ?

    I have heard if we approach a bank in group, we can negotiate to get maximum discount.

    Has anyone tried to negotiate with any bank lately ?
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