I have gone through some of construction linked payment schedule and realized that builder gets around 85 to 90 % of payment after completion of brick work and then 5% for Plastering , 5% for flooring
and 5% before actual completion i.e installation of lift etc

But i think time required for activities after completion of brick work
are not in propotion with payments ?

Can you please share your valuable experience how much effort it takes to complete activities post brick work in pure technical terms ignoring external factors and what %age of payment should be made after completion of brick work?
Read more
Reply
2 Replies
Sort by :Filter by :
  • Originally Posted by guddu1
    I have gone through some of construction linked payment schedule and realized that builder gets around 85 to 90 % of payment after completion of brick work and then 5% for Plastering , 5% for flooring
    and 5% before actual completion i.e installation of lift etc

    But i think time required for activities after completion of brick work
    are not in propotion with payments ?

    Can you please share your valuable experience how much effort it takes to complete activities post brick work in pure technical terms ignoring external factors and what %age of payment should be made after completion of brick work?


    Cost of multistory building construction is about Rs. 1100 per sft. (excluding land cost)

    Another Rs. 100 per sft goes towards external items.

    Structure would cost hardly Rs 500-550 per sft.

    When you pay 10% booking and first installment of 30% (on BSP), builder almost recovers his investment in buying land and ends up with surplus. Looking other way, he recovers full cost of building without even laying a brick.

    Payment structure is so designed that once you pay 40%, builder has always upper hand. If project is delayed, builder never suffers.
    CommentQuote
  • Some exciting news...

    http://maharashtratimes.indiatimes.com/articleshow/6465339.cms

    विकासकाने बुकिंग केलेल्या घराचा ताबा देण्यास विलंब केल्यास ते घर नाकारण्याचा हक्क ग्राहकास आहे, असा महत्त्वपूर्ण निकाल राष्ट्रीय ग्राहक मंचाने नुकताच दिला.

    तसेच घराचा ताबा वेळेवर देण्यात अपयश आल्याने विकासकाने ग्राहकाचे पैसे सव्याज परत केले पाहिजेत, त्यातून कोणतीही रक्कम कापता येणार नाही, असेही न्यायमूतीर् अशोक भान यांच्या अध्यक्षतेखालील मंचाने स्पष्ट केले आहे.

    आग्रा येथील इंदिरा गुप्ता यांनी दाखल केलेल्या अपिलावर निकाल देताना राष्ट्रीय ग्राहक मंचाने हा निर्णय दिला. उत्तर प्रदेश राज्य ग्राहक मंचाने २० टक्के रक्कम कापून ग्राहकास पैसे देण्याची विकासक आग्रा डेव्हलपमेन्ट अॅथॉरिटीस दिलेली परवानगी दिली होती. ही परवानगी राष्ट्रीय ग्राहक मंचाने रद्द केली.

    राष्ट्रीय मंचाकडे अपिल करणाऱ्या याचिकाकतीर्स घराच्या योजनेतून बाहेर पडण्याचा पूर्ण अधिकार आहे आणि यापूवीर् तिने दिलेले सर्व पैसे सव्याज परत करणे आवश्यक आहे, असे या सवोर्च्च मंचाने स्पष्ट केले आहे.

    श्रीमती गुप्ता यांनी ६६ हजार रुपये विकासकास दिले होते. ते १५ टक्के व्याजदराने सहा आठवड्यांत परत करावेत. सोबत खटल्याचा खर्च म्हणून दोन हजार रुपये नुकसानभरपाई देण्याचेही या आदेशात नमूद करण्यात आलेले आहे.

    श्रीमती गुप्ता यांनी आग्रा डेव्हलमेन्ट अॅथॉरिटीकडे 'मिनी मिडल इन्कम ग्रुप' अंतर्गत घरासाठी १९८९ साली अर्ज केला होता. अॅथॉरिटीने १९९० साली त्यांचा अर्ज मंजूर करून त्यांना घराचे वाटप केलेले होते. त्यानुसार श्रीमती गुप्ता यांनी पैसेही भरलेले होते. परंतु, घराचा ताबा वेळेत देण्यात अॅथॉरिटीला अपयश आल्यामुळे श्रीमती गुप्ता यांनी सव्याज १ लाख ७३ हजार रुपये परत कराव्यात, अशी मागणी अॅथॉरिटीकडे केली होती. अॅथॉरिटीने रक्कम देण्यास टाळाटाळ केल्यामुळे त्यांनी जिल्हा ग्राहक मंचाकडे प्रथम अर्ज केला. या मंचाने त्यांची मागणी मान्य केली. परंतु पुढे अपिलात राज्य मंचाने २० टक्के रक्कम कापून पैसे परत करण्याचा आदेश दिला होता. त्यामुळे हे प्रकरण राष्ट्रीय मंचाकडे गेले होते. (वृत्तसंस्था)
    CommentQuote